Rentowność najmu w Warszawie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Warszawie około 824 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 4130 zł miesięcznie
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Warszawie
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7421 | 7383 | 7440 |
| 2017 | 7801 | 7903 | 7750 |
| 2018 | 8224 | 8517 | 7986 |
| 2019 | 8792 | 9403 | 8150 |
| 2020 | 9363 | 10 394 | 8619 |
| 2021 | 10 627 | 11 458 | 9666 |
| 2022 | 11 806 | 12 735 | 10 321 |
| 2023 | 13 144 | 13 928 | 11 906 |
| 2024 | 15 568 | 16 748 | 13 598 |
| 2025 | 15 709 | 16 698 | 14 900 |
| 2026 (niepełny) | 16 770 | 16 744 | 16 784 |
Połowa mieszkań w Warszawie sprzedaje się w przedziale od 14 315 do 19 677 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku
Ceny domów w Warszawie
Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.
Mediana ceny domów w Warszawie to 3794 zł/m² powierzchni działki na podstawie 1494 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku
Ceny działek budowlanych w Warszawie
Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.
Mediana ceny działek budowlanych w Warszawie to 1772 zł/m² na podstawie 103 transakcji z ostatnich 12 miesięcy
Ceny mieszkań w dzielnicach Warszawy
Mediana ceny m², różnica cen z ogłoszeń i rentowność najmu brutto, ostatnie 12 mies.
| Dzielnica | Mediana zł/m² | Spread ogłoszeń | Rentowność | Transakcje |
|---|---|---|---|---|
| Wola | 22 652 | -0,4% | 6,8% | 2059 |
| Żoliborz | 22 192 | -12,0% | 4,8% | 246 |
| Śródmieście | 21 225 | +10,3% | 6,0% | 721 |
| Dzielnica Mokotów | 19 512 | — | — | 91 |
| Wilanów | 18 874 | +5,4% | 5,2% | 902 |
| Mokotów | 18 608 | +4,1% | 5,6% | 2947 |
| Praga-Północ | 18 363 | -1,4% | 6,2% | 585 |
| Dzielnica Bemowo | 17 742 | — | — | 166 |
| Ursynów | 17 524 | -0,1% | 4,9% | 593 |
| Dzielnica Włochy | 17 428 | — | — | 75 |
| Bemowo | 16 618 | +9,0% | 5,2% | 1411 |
| Ochota | 16 577 | +7,2% | 5,6% | 417 |
| Bielany | 16 452 | -1,1% | 5,9% | 728 |
| Włochy | 16 374 | +3,7% | 6,1% | 1391 |
| Praga-Południe | 16 229 | +8,4% | 5,6% | 1423 |
| Targówek | 14 583 | +3,4% | 5,7% | 819 |
| Ursus | 14 473 | +7,2% | 6,0% | 1092 |
| Dzielnica Ursus | 14 140 | — | — | 64 |
| Białołęka | 13 926 | +3,5% | 5,4% | 1740 |
| Wawer | 13 668 | +3,0% | 5,8% | 517 |
| Dzielnica Ursynów | 13 548 | — | — | 14 |
| Rembertów | 13 133 | +22,5% | 5,3% | 306 |
| Wesoła | 12 875 | +8,4% | 6,5% | 154 |
| Dzielnica Wilanów | 12 863 | — | — | 12 |
| Dzielnica Wola | 12 614 | — | — | 142 |
| Dzielnica Wawer | 11 967 | — | — | 8 |
| Dzielnica Białołęka | 9663 | — | — | 14 |
Mediana = cena środkowa mieszkań sprzedanych w dzielnicy. Spread to różnica między cenami z ogłoszeń a cenami transakcyjnymi. Rentowność najmu brutto liczymy przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Najczęstsze pytania o ceny w Warszawie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Warszawie?
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Warszawie?
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Warszawie?
Czy ceny mieszkań w Warszawie podlegają negocjacji?
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Warszawie?
Czy ceny nieruchomości w Warszawie rosną?
Która dzielnica w Warszawie jest najdroższa, a która najtańsza?
Na ilu transakcjach opierają się dane w Warszawie?
Ceny w innych lokalizacjach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.