Dla inwestora
Rentowność najmu w Ursynowie
4,9%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Ursynowie około 857 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 3470 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 359 ogłoszeń, cena z 667 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 24.04.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
15 240
transakcji w Ursynów
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Ursynowie
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2016 | 8439 | 8562 | 8414 |
| 2017 | 8701 | 8361 | 9162 |
| 2018 | 8485 | 9070 | 8046 |
| 2019 | 9501 | 9721 | 9246 |
| 2020 | 9507 | 10 857 | 8768 |
| 2021 | 10 896 | 11 976 | 9653 |
| 2022 | 12 753 | 13 370 | 11 708 |
| 2023 | 15 021 | 14 519 | 15 954 |
| 2024 | 17 623 | 17 282 | 18 282 |
| 2025 | 17 069 | 17 338 | 16 656 |
| 2026 (niepełny) | 17 399 | 17 466 | 16 488 |
Nieruchomości zabudowane
Ceny domów w Ursynowie
Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.
Mediana ceny domów w Ursynowie to 4708 zł/m² powierzchni działki na podstawie 75 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Ursynowie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ursynowie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Ursynowie to 17 524 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Ursynów w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Ursynów w Warszawie to 17 586 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w dzielnicy Ursynów w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w dzielnicy Ursynów w Warszawie to 17 467 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Ursynowie i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Ursynowie?
Ceny w ogłoszeniach w Ursynowie są średnio o 0,1% niższe od cen z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Ursynowie podlegają negocjacji?
Ceny w aktach notarialnych w Ursynowie są zbliżone do cen z ogłoszeń, a bywają od nich wyższe - pole do negocjacji jest niewielkie.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Ursynowie?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Ursynowie to około 4,9% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Ursynowie rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Ursynowie wzrosły o 4,1% rok do roku (z 16 835 zł do 17 524 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Ursynowie?
Na 15 240 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2014 r., w tym 807 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.