Dla inwestora
Rentowność najmu w Białołęce
5,4%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Białołęce około 688 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 3080 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 238 ogłoszeń, cena z 1442 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 09.06.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
41 722
transakcji w Białołęka
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Białołęce
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6416 | 6299 | 6422 |
| 2017 | 6313 | 6320 | 6312 |
| 2018 | 6396 | 6743 | 6289 |
| 2019 | 6671 | 7385 | 6388 |
| 2020 | 7578 | 8170 | 7326 |
| 2021 | 8259 | 9110 | 7603 |
| 2022 | 9218 | 10 304 | 8365 |
| 2023 | 10 402 | 11 290 | 9666 |
| 2024 | 11 744 | 13 747 | 10 148 |
| 2025 | 13 236 | 13 961 | 12 830 |
| 2026 (niepełny) | 13 991 | 14 219 | 13 690 |
Nieruchomości zabudowane
Ceny domów w Białołęce
Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.
Mediana ceny domów w Białołęce to 2596 zł/m² powierzchni działki na podstawie 228 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Białołęce
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Białołęce?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Białołęce to 13 926 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Białołęka w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Białołęka w Warszawie to 14 148 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w dzielnicy Białołęka w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w dzielnicy Białołęka w Warszawie to 13 665 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Białołęce i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Białołęce?
Ceny w ogłoszeniach w Białołęce są średnio o 3,5% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Białołęce podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Białołęce wynosi średnio 3,5%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Białołęce?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Białołęce to około 5,4% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Białołęce rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Białołęce wzrosły o 7,3% rok do roku (z 12 978 zł do 13 926 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Białołęce?
Na 41 722 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2016 r., w tym 2581 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.