Dla inwestora
Rentowność najmu w Bemowie
5,2%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Bemowie około 813 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 3500 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 286 ogłoszeń, cena z 705 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 29.06.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
17 350
transakcji w Bemowo
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Bemowie
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7240 | 7033 | 7269 |
| 2017 | 7300 | 7636 | 7238 |
| 2018 | 7940 | 8160 | 7796 |
| 2019 | 8595 | 9100 | 8236 |
| 2020 | 9293 | 10 192 | 8314 |
| 2021 | 10 078 | 11 162 | 9474 |
| 2022 | 11 205 | 12 335 | 10 289 |
| 2023 | 12 904 | 13 354 | 12 211 |
| 2024 | 15 416 | 16 438 | 13 900 |
| 2025 | 14 418 | 16 546 | 13 957 |
| 2026 (niepełny) | 17 064 | 16 810 | 17 195 |
Nieruchomości zabudowane
Ceny domów w Bemowie
Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.
Mediana ceny domów w Bemowie to 3154 zł/m² powierzchni działki na podstawie 31 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Bemowie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Bemowie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Bemowie to 16 618 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Bemowo w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Bemowo w Warszawie to 16 724 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w dzielnicy Bemowo w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w dzielnicy Bemowo w Warszawie to 16 582 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Bemowie i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Bemowie?
Ceny w ogłoszeniach w Bemowie są średnio o 9,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Bemowie podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Bemowie wynosi średnio 9,0%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Bemowie?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Bemowie to około 5,2% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Bemowie rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Bemowie wzrosły o 16,2% rok do roku (z 14 303 zł do 16 618 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Bemowie?
Na 17 350 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2016 r., w tym 1511 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.