Dla inwestora
Rentowność najmu w Ursusie
6,0%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Ursusie około 747 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 3710 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 150 ogłoszeń, cena z 702 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 21.04.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
14 536
transakcji w Ursus
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Ursusie
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2017 | 6926 | 6843 | 6944 |
| 2018 | 7000 | 7225 | 6876 |
| 2019 | 7257 | 7974 | 6802 |
| 2020 | 7617 | 8873 | 7389 |
| 2021 | 8692 | 9792 | 8112 |
| 2022 | 9644 | 11 252 | 8819 |
| 2023 | 10 222 | 12 114 | 9149 |
| 2024 | 11 380 | 14 906 | 10 676 |
| 2025 | 13 606 | 15 140 | 13 278 |
| 2026 (niepełny) | 15 295 | 15 410 | 15 186 |
Nieruchomości zabudowane
Ceny domów w Ursusie
Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.
Mediana ceny domów w Ursusie to 2743 zł/m² powierzchni działki na podstawie 61 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Ursusie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ursusie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Ursusie to 14 473 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Ursus w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Ursus w Warszawie to 15 414 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w dzielnicy Ursus w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w dzielnicy Ursus w Warszawie to 14 200 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Ursusie i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Ursusie?
Ceny w ogłoszeniach w Ursusie są średnio o 7,2% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Ursusie podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Ursusie wynosi średnio 7,2%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Ursusie?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Ursusie to około 6,0% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Ursusie rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Ursusie wzrosły o 8,3% rok do roku (z 13 365 zł do 14 473 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Ursusie?
Na 14 536 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2016 r., w tym 1186 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.