Dla inwestora
Rentowność najmu w Wawrze
5,8%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Wawrze około 715 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 3430 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 63 ogłoszeń, cena z 290 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 30.07.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
18 163
transakcji w Wawer
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Wawrze
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2017 | 6333 | 6494 | 6230 |
| 2018 | 6559 | 6594 | 6556 |
| 2019 | 6794 | 7396 | 6165 |
| 2020 | 7612 | 8473 | 7431 |
| 2021 | 7602 | 9360 | 6751 |
| 2022 | 8507 | 10 504 | 7750 |
| 2023 | 9398 | 11 854 | 8750 |
| 2024 | 11 049 | 13 582 | 9785 |
| 2025 | 12 903 | 14 339 | 11 886 |
| 2026 (niepełny) | 13 677 | 14 911 | 12 943 |
Nieruchomości zabudowane
Ceny domów w Wawrze
Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.
Mediana ceny domów w Wawrze to 2890 zł/m² powierzchni działki na podstawie 244 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Wawrze
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wawrze?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Wawrze to 13 668 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Wawer w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Wawer w Warszawie to 14 700 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w dzielnicy Wawer w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w dzielnicy Wawer w Warszawie to 12 898 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Wawrze i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Wawrze?
Ceny w ogłoszeniach w Wawrze są średnio o 3,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Wawrze podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Wawrze wynosi średnio 3,0%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Wawrze?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Wawrze to około 5,8% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Wawrze rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Wawrze wzrosły o 8,7% rok do roku (z 12 570 zł do 13 668 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Wawrze?
Na 18 163 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2010 r., w tym 1407 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.