Dla inwestora
Rentowność najmu w Pradze Południe
5,6%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Pradze Południe około 807 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 3750 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 535 ogłoszeń, cena z 1482 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 30.04.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
27 013
transakcji w Praga-Południe
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Pradze Południe
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2017 | 7524 | 7160 | 7742 |
| 2018 | 8000 | 7886 | 8066 |
| 2019 | 8464 | 8704 | 8275 |
| 2020 | 9414 | 9838 | 8861 |
| 2021 | 10 098 | 10 828 | 9600 |
| 2022 | 11 511 | 12 194 | 10 684 |
| 2023 | 12 787 | 13 166 | 12 081 |
| 2024 | 15 385 | 16 108 | 14 600 |
| 2025 | 16 006 | 16 350 | 15 842 |
| 2026 (niepełny) | 16 064 | 16 477 | 15 518 |
Nieruchomości zabudowane
Ceny domów w Pradze Południe
Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.
Mediana ceny domów w Pradze Południe to 10 442 zł/m² powierzchni działki na podstawie 55 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Pradze Południe
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Pradze Południe?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Pradze Południe to 16 229 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Praga-Południe w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Praga-Południe w Warszawie to 16 513 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w dzielnicy Praga-Południe w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w dzielnicy Praga-Południe w Warszawie to 16 080 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Pradze Południe i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Pradze Południe?
Ceny w ogłoszeniach w Pradze Południe są średnio o 8,4% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Pradze Południe podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Pradze Południe wynosi średnio 8,4%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Pradze Południe?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Pradze Południe to około 5,6% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Pradze Południe rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Pradze Południe wzrosły o 2,2% rok do roku (z 15 880 zł do 16 229 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Pradze Południe?
Na 27 013 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2014 r., w tym 1548 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.