Dla inwestora
Rentowność najmu w Wilanowie
5,2%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Wilanowie około 939 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 4050 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 328 ogłoszeń, cena z 612 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 25.04.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
16 055
transakcji w Wilanów
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Wilanowie
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2016 | 7538 | — | 7538 |
| 2017 | 7696 | 8746 | 7600 |
| 2018 | 8268 | 9710 | 7638 |
| 2019 | 9937 | 10 861 | 8150 |
| 2020 | 10 170 | 11 746 | 9154 |
| 2021 | 12 228 | 13 141 | 9445 |
| 2022 | 13 644 | 15 217 | 10 340 |
| 2023 | 15 756 | 16 572 | 13 459 |
| 2024 | 16 369 | 19 610 | 15 062 |
| 2025 | 18 273 | 19 435 | 15 625 |
| 2026 (niepełny) | 19 283 | 19 142 | 19 352 |
Nieruchomości zabudowane
Ceny domów w Wilanowie
Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.
Mediana ceny domów w Wilanowie to 4556 zł/m² powierzchni działki na podstawie 81 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Wilanowie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wilanowie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Wilanowie to 18 874 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Wilanów w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Wilanów w Warszawie to 19 085 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w dzielnicy Wilanów w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w dzielnicy Wilanów w Warszawie to 18 846 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Wilanowie i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Wilanowie?
Ceny w ogłoszeniach w Wilanowie są średnio o 5,4% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Wilanowie podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Wilanowie wynosi średnio 5,4%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Wilanowie?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Wilanowie to około 5,2% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Wilanowie rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Wilanowie wzrosły o 6,9% rok do roku (z 17 648 zł do 18 874 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Wilanowie?
Na 16 055 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2014 r., w tym 1648 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.