Dla inwestora
Rentowność najmu w Włochach
6,1%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Włochach około 827 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 4230 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 205 ogłoszeń, cena z 357 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 27.07.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
14 983
transakcji w Włochy
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Włochach
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2017 | 7181 | 7442 | 7128 |
| 2018 | 7778 | 7885 | 7762 |
| 2019 | 8548 | 9056 | 8242 |
| 2020 | 8572 | 9754 | 8265 |
| 2021 | 9803 | 10 899 | 9500 |
| 2022 | 10 613 | 12 473 | 10 247 |
| 2023 | 12 345 | 14 112 | 11 750 |
| 2024 | 13 614 | 16 678 | 13 017 |
| 2025 | 15 254 | 16 589 | 15 024 |
| 2026 (niepełny) | 16 116 | 17 542 | 15 900 |
Nieruchomości zabudowane
Ceny domów w Włochach
Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.
Mediana ceny domów w Włochach to 4164 zł/m² powierzchni działki na podstawie 52 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Włochach
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Włochach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Włochach to 16 374 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Włochy w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Włochy w Warszawie to 17 255 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w dzielnicy Włochy w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w dzielnicy Włochy w Warszawie to 16 306 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Włochach i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Włochach?
Ceny w ogłoszeniach w Włochach są średnio o 3,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Włochach podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Włochach wynosi średnio 3,7%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Włochach?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Włochach to około 6,1% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Włochach rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Włochach wzrosły o 11,2% rok do roku (z 14 728 zł do 16 374 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Włochach?
Na 14 983 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2016 r., w tym 1511 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.