Ceny nieruchomości: Sopot
W Sopocie RCN notuje 10 172 transakcje. Lokale mieszkalne: 18 917 zł/m² (326 transakcji w ostatnich 12 miesięcy, +5,2% rok do roku). Grunty zabudowane: 10 226 zł/m² (47 transakcji). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sopocie?
Sopot to lider cenowy województwa pomorskiego i jedno z najdroższych miast w Polsce. Lokale mieszkalne: 326 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 18 917 zł/m² (+5,2% rok do roku względem 17 985 zł/m²), ponad trzykrotnie drożej od pomorskiej średniej (6 184 zł/m²). Grunty zabudowane: 47 transakcji przy 10 226 zł/m² (wzrost z 5 741 zł/m²). Grunty niezabudowane: zaledwie 15 transakcji przy 11 905 zł/m². Łącznie RCN notuje 10 172 transakcji. Sopot to uzdrowiskowe miasto nad Morzem Bałtyckim, znane z pięknego molo, willowej zabudowy i ekskluzywnych apartamentów. Najwyższe ceny osiągają lokale w okolicach mola, ul. Bohaterów Monte Cassino i nadmorskich alei. Popyt inwestycyjny na wynajem krótkoterminowy i prestiżowe adresy utrzymują ceny na najwyższym poziomie w regionie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sopocie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sopocie wzrosły z 7 248 zł/m² w 2016 roku do 20 660 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +185% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2018 rok (+27% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 11%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 20 660 zł/m² | +11% | 9 |
| 2025 | 18 575 zł/m² | +2% | 440 |
| 2024 | 18 240 zł/m² | +12% | 466 |
| 2023 | 16 245 zł/m² | +1% | 335 |
| 2022 | 16 162 zł/m² | +11% | 387 |
| 2021 | 14 611 zł/m² | +23% | 585 |
| 2020 | 11 897 zł/m² | +15% | 481 |
| 2019 | 10 336 zł/m² | -7% | 400 |
| 2018 | 11 096 zł/m² | +26% | 469 |
| 2017 | 8792 zł/m² | +24% | 579 |
| 2016 | 7112 zł/m² | — | 692 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Sopocie wyniosła 483 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2016 (692 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sopocie wzrosły z 1 197 zł/m² w 2016 roku do 11 487 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +860% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+217% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 19% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 812 zł/m² | -23% | 17 |
| 2024 | 14 115 zł/m² | +42% | 15 |
| 2023 | 9943 zł/m² | +51% | 10 |
| 2022 | 6605 zł/m² | -17% | 10 |
| 2021 | 7980 zł/m² | -18% | 17 |
| 2020 | 9703 zł/m² | +207% | 6 |
| 2019 | 3162 zł/m² | +166% | 16 |
| 2018 | 1187 zł/m² | +39% | 32 |
| 2017 | 852 zł/m² | -9% | 20 |
| 2016 | 941 zł/m² | — | 16 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Sopocie wyniosła 16 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2018 (32 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sopocie wzrosły z 2 967 zł/m² w 2016 roku do 10 194 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +244% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2025 rok (+122% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 122%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 194 zł/m² | +122% | 55 |
| 2024 | 4591 zł/m² | -20% | 38 |
| 2023 | 5749 zł/m² | -4% | 44 |
| 2022 | 5988 zł/m² | +12% | 47 |
| 2021 | 5369 zł/m² | +54% | 53 |
| 2020 | 3486 zł/m² | -8% | 47 |
| 2019 | 3799 zł/m² | +31% | 44 |
| 2018 | 2907 zł/m² | -3% | 47 |
| 2017 | 3005 zł/m² | +15% | 50 |
| 2016 | 2618 zł/m² | — | 53 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Sopocie wyniosła 48 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2025 (55 transakcji).
Jak Sopot wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Sopocie (18 917 zł/m²) są ponad trzykrotnie droższe od pomorskiej średniej (6 184 zł/m²), co czyni Sopot liderem cenowym całego Trójmiasta i jednym z najdroższych rynków w Polsce. Dynamika wzrostu +5,2% rok do roku wskazuje na dalszy stabilny wzrost w tym premium segmencie.