Ceny nieruchomości: Malbork
Lokale mieszkalne w Malborku kosztują średnio 6 359 zł/m² (353 transakcje, +9,1% r/r). Grunty niezabudowane: 149 zł/m² (105 transakcji, +7,9% r/r). Łącznie 8 980 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Malborku?
Malbork to jeden z głównych pomorskich rynków z 8 980 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 353 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 359 zł/m² (wzrost o 9,1% z 5 829 zł/m²). Grunty niezabudowane: 105 transakcji przy 149 zł/m² (wzrost o 7,9% z 138 zł/m²). Grunty zabudowane: 58 transakcji przy 1 005 zł/m² (spadek o 17,6% z 1 219 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Malborku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Malborku wzrosły z 2 944 zł/m² w 2016 do ok. 6 000 zł/m² w 2025 (+104%). Dynamiczny wzrost nastąpił w latach 2021-2025, gdy ceny wzrosły o ponad 60%
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6834 zł/m² | +11% | 30 |
| 2025 | 6152 zł/m² | +5% | 441 |
| 2024 | 5871 zł/m² | +9% | 399 |
| 2023 | 5362 zł/m² | +8% | 385 |
| 2022 | 4948 zł/m² | +10% | 349 |
| 2021 | 4506 zł/m² | +10% | 407 |
| 2020 | 4096 zł/m² | +15% | 365 |
| 2019 | 3548 zł/m² | +7% | 387 |
| 2018 | 3326 zł/m² | +13% | 350 |
| 2017 | 2941 zł/m² | 0% | 264 |
| 2016 | 2929 zł/m² | — | 204 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Malborku jest aktywny - ok. 320 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2019 rok z 387 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Malborku wzrosły z ok. 100 zł/m² w 2016 do 149 zł/m² w 2025 (+49%). Wzrost był nierównomierny, z większą aktywnością rynku w latach 2020-2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 112 zł/m² | -35% | 5 |
| 2025 | 172 zł/m² | +42% | 159 |
| 2024 | 121 zł/m² | +81% | 178 |
| 2023 | 67 zł/m² | -20% | 182 |
| 2022 | 84 zł/m² | -18% | 153 |
| 2021 | 103 zł/m² | +34% | 221 |
| 2020 | 77 zł/m² | -5% | 213 |
| 2019 | 81 zł/m² | +14% | 174 |
| 2018 | 71 zł/m² | -30% | 154 |
| 2017 | 101 zł/m² | +110% | 119 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Malborku notuje ok. 90-110 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (265 transakcji - wzrost zainteresowania gruntami)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Malborku wzrosły z 602 zł/m² w 2016 do ok. 1 000-1 200 zł/m² w 2025 (+67-100%). Wzrost przyspieszył od 2020 roku, osiągając szczyt w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2322 zł/m² | +133% | 3 |
| 2025 | 997 zł/m² | -5% | 78 |
| 2024 | 1054 zł/m² | -1% | 69 |
| 2023 | 1064 zł/m² | +20% | 56 |
| 2022 | 886 zł/m² | +8% | 50 |
| 2021 | 818 zł/m² | +14% | 68 |
| 2020 | 718 zł/m² | +30% | 76 |
| 2019 | 553 zł/m² | -18% | 64 |
| 2018 | 672 zł/m² | +2% | 76 |
| 2017 | 659 zł/m² | +32% | 59 |
| 2016 | 500 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Malborku notuje ok. 60-80 transakcji rocznie. Aktywność jest stabilna
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Malborku
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 12 | 3.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 45 | 13.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 165 | 48.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 104 | 30.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 13 | 3.8% |
W Malborku 49% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 339 aktach notarialnych z RCN.
Jak Malbork wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Malborku (6 359 zł/m²) są powyżej pomorskiej średniej (6 118 zł/m²). Grunty niezabudowane (149 zł/m²) są wyraźnie poniżej regionalnej średniej (277 zł/m²), a grunty zabudowane (1 005 zł/m²) są powyżej pomorskiej średniej (719 zł/m²)