Ceny nieruchomości: Puck
W Pucku RCN notuje 8 936 transakcji. Lokale mieszkalne: 9 946 zł/m² (113 transakcji w ostatnich 12 miesięcy, +10,2% rok do roku). Grunty niezabudowane: 537 zł/m² (372 transakcje). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pucku?
Rynek nieruchomości w Pucku zdominowany jest przez grunty niezabudowane - w ostatnich 12 miesiącach odnotowano 372 transakcje gruntami przy średniej cenie 537 zł/m², wobec 188 zł/m² rok wcześniej - dynamiczny wzrost o ponad 185% rok do roku, choć przy małej liczbie transakcji wyniki mogą być wrażliwe na pojedyncze duże transakcje. Lokale mieszkalne to drugi istotny segment: 113 transakcji w ciągu 12 miesięcy przy średniej cenie 9 946 zł/m² (+10,2% rok do roku względem 9 029 zł/m²) - ceny premium typowe dla nadmorskich lokalizacji. Grunty zabudowane to 35 transakcji przy 1 378 zł/m². Łącznie RCN notuje 8 936 transakcji z Pucka. Nadmorskie miasto przy Zatoce Puckiej, znane z tradycji żeglarskiej i rybackiej, przyciąga nabywców lokali wakacyjnych i całorocznych. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pucku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pucku wzrosły z 3 876 zł/m² w 2016 roku do 9 845 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +154% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2023 rok (+54% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny pozostały stabilne względem roku poprzedniego (-1%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9845 zł/m² | -1% | 7 |
| 2025 | 9948 zł/m² | +11% | 138 |
| 2024 | 8939 zł/m² | -23% | 137 |
| 2023 | 11 569 zł/m² | +54% | 132 |
| 2022 | 7494 zł/m² | 0% | 109 |
| 2021 | 7496 zł/m² | +20% | 194 |
| 2020 | 6233 zł/m² | +11% | 151 |
| 2019 | 5603 zł/m² | +31% | 148 |
| 2018 | 4272 zł/m² | -15% | 75 |
| 2017 | 5041 zł/m² | +30% | 82 |
| 2016 | 3876 zł/m² | — | 84 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Pucku wyniosła 125 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (194 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pucku wzrosły z 129 zł/m² w 2016 roku do 154 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +19% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+1108% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 69% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 141 zł/m² | -66% | 31 |
| 2025 | 411 zł/m² | +96% | 462 |
| 2024 | 210 zł/m² | -47% | 364 |
| 2023 | 395 zł/m² | +12% | 340 |
| 2022 | 354 zł/m² | -67% | 414 |
| 2021 | 1059 zł/m² | +1051% | 661 |
| 2020 | 92 zł/m² | +2% | 512 |
| 2019 | 90 zł/m² | +23% | 358 |
| 2018 | 73 zł/m² | -13% | 326 |
| 2017 | 84 zł/m² | +27% | 251 |
| 2016 | 66 zł/m² | — | 312 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Pucku wyniosła 400 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (661 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pucku wzrosły z 469 zł/m² w 2016 roku do 2 496 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +432% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+166% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 97%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2496 zł/m² | +109% | 4 |
| 2025 | 1195 zł/m² | -55% | 35 |
| 2024 | 2685 zł/m² | +135% | 40 |
| 2023 | 1142 zł/m² | +13% | 25 |
| 2022 | 1009 zł/m² | -8% | 29 |
| 2021 | 1096 zł/m² | +65% | 42 |
| 2020 | 666 zł/m² | +11% | 32 |
| 2019 | 602 zł/m² | -1% | 41 |
| 2018 | 608 zł/m² | +13% | 31 |
| 2017 | 538 zł/m² | +55% | 29 |
| 2016 | 347 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Pucku wyniosła 33 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (42 transakcji).
Jak Puck wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Pucku (9 946 zł/m²) są znacznie droższe od średniej wojewódzkiej dla Pomorza (6 184 zł/m²), co odzwierciedla premię nadmorską. Grunty niezabudowane (537 zł/m²) kształtują się poniżej średniej wojewódzkiej (2 205 zł/m²), co typowe dla mniejszych miejscowości poza głównym obszarem aglomeracji.