Ceny nieruchomości: Tczew
W Tczewie dominują lokale mieszkalne — 469 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 6 734 zł/m² (+2% rok do roku). Grunty niezabudowane: 93 transakcje, 1 679 zł/m². Grunty zabudowane: 53 transakcje, 1 317 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tczewie?
Tczew to miasto nad Wisłą w województwie pomorskim, ok. 30 minut pociągiem od Gdańska — tańsza alternatywa dla aglomeracji trójmiejskiej. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 16 134 transakcji. Lokale mieszkalne dominują rynkiem: 469 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 734 zł/m² — wzrost o ok. 2% rok do roku (poprzednio 6 582 zł/m²). Grunty niezabudowane: 93 transakcje ze średnią 1 679 zł/m², wyraźny wzrost z 653 zł/m² rok wcześniej (+157% rok do roku — zmienność przy małej próbie). Grunty zabudowane: 53 transakcje ze średnią 1 317 zł/m² (+5% rok do roku). Tczew przyciąga nabywców szukających przestrzennych mieszkań poza Trójmiastem. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tczewie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tczewie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 3 294 zł/m² do 6 713 zł/m² (+104% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (wzrost o 25%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7382 zł/m² | +21% | 43 |
| 2025 | 6099 zł/m² | -1% | 579 |
| 2024 | 6168 zł/m² | +5% | 511 |
| 2023 | 5879 zł/m² | +22% | 779 |
| 2022 | 4806 zł/m² | -4% | 594 |
| 2021 | 4991 zł/m² | +15% | 731 |
| 2020 | 4330 zł/m² | +26% | 517 |
| 2019 | 3430 zł/m² | +14% | 599 |
| 2018 | 3008 zł/m² | -3% | 727 |
| 2017 | 3108 zł/m² | -4% | 471 |
| 2016 | 3229 zł/m² | — | 506 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Tczewie wynosi 601 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok z 779 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tczewie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 144 zł/m² do 1 405 zł/m² (+876% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 213%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 81 zł/m² | -91% | 10 |
| 2025 | 877 zł/m² | +110% | 111 |
| 2024 | 417 zł/m² | +21% | 115 |
| 2023 | 344 zł/m² | -57% | 100 |
| 2022 | 808 zł/m² | +213% | 115 |
| 2021 | 258 zł/m² | +52% | 169 |
| 2020 | 170 zł/m² | -35% | 137 |
| 2019 | 262 zł/m² | +53% | 131 |
| 2018 | 171 zł/m² | +45% | 129 |
| 2017 | 118 zł/m² | +44% | 136 |
| 2016 | 82 zł/m² | — | 122 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Tczewie wynosi 126 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 169 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tczewie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 563 zł/m² do 1 343 zł/m² (+139% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2017 roku (wzrost o 88%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1218 zł/m² | +37% | 5 |
| 2025 | 889 zł/m² | -6% | 67 |
| 2024 | 946 zł/m² | +8% | 97 |
| 2023 | 873 zł/m² | -12% | 85 |
| 2022 | 996 zł/m² | +16% | 86 |
| 2021 | 858 zł/m² | +38% | 136 |
| 2020 | 621 zł/m² | -8% | 92 |
| 2019 | 672 zł/m² | +28% | 95 |
| 2018 | 524 zł/m² | -34% | 95 |
| 2017 | 794 zł/m² | +119% | 95 |
| 2016 | 363 zł/m² | — | 100 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Tczewie wynosi 95 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 136 transakcjami.
Jak Tczew wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Tczewie (6 734 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa pomorskiego dla lokali (6 181 zł/m²), co odzwierciedla premię za bliskość Trójmiasta. Grunty niezabudowane (1 679 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (1 406 zł/m²), a grunty zabudowane (1 317 zł/m²) powyżej średniej pomorskiej (975 zł/m²).