Ceny nieruchomości: Starogard Gdański
W Starogardzie Gdańskim dominują lokale mieszkalne – 424 transakcje w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 6 975 zł/m², wzrost o +9% rok do roku. Grunty niezabudowane (162 transakcji) osiągają 164 zł/m², a grunty zabudowane (84 transakcji) – 1 187 zł/m². Łącznie RCN notuje 16 259 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Starogardzie Gdańskim?
Rynek nieruchomości w Starogardzie Gdańskim jest zdominowany przez lokale mieszkalne. Odnotowano 424 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 6 975 zł/m², wobec 6 421 zł/m² rok wcześniej – wzrost o ok. +9% rok do roku. Grunty niezabudowane to 162 transakcje ze średnią 164 zł/m², wobec 320 zł/m² rok wcześniej – wartości te są bardzo niskie i mogą odzwierciedlać specyficzną strukturę gruntów rolnych w tym rynku (dane w zł/m² przy dużych działkach). Grunty zabudowane to 84 transakcje ze średnią 1 187 zł/m², wobec 1 257 zł/m² rok wcześniej. Łącznie w RCN zarejestrowano 16 259 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Starogardzie Gdańskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Starogardzie Gdańskim wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 2 655 zł/m² do 6 797 zł/m² (+156% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (wzrost o 28%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6580 zł/m² | -3% | 23 |
| 2025 | 6797 zł/m² | +5% | 479 |
| 2024 | 6501 zł/m² | +14% | 444 |
| 2023 | 5704 zł/m² | +6% | 439 |
| 2022 | 5402 zł/m² | +14% | 327 |
| 2021 | 4754 zł/m² | +7% | 407 |
| 2020 | 4441 zł/m² | +7% | 359 |
| 2019 | 4144 zł/m² | +18% | 343 |
| 2018 | 3525 zł/m² | +26% | 299 |
| 2017 | 2804 zł/m² | +8% | 284 |
| 2016 | 2603 zł/m² | — | 263 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Starogardzie Gdańskim wynosi 364 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 479 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Starogardzie Gdańskim wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 130 zł/m² do 164 zł/m² (+26% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (wzrost o 82%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 82 zł/m² | -36% | 7 |
| 2025 | 128 zł/m² | -48% | 203 |
| 2024 | 247 zł/m² | +34% | 250 |
| 2023 | 184 zł/m² | +90% | 227 |
| 2022 | 97 zł/m² | -43% | 201 |
| 2021 | 169 zł/m² | +50% | 386 |
| 2020 | 113 zł/m² | +31% | 265 |
| 2019 | 86 zł/m² | +6% | 243 |
| 2018 | 81 zł/m² | -11% | 199 |
| 2017 | 91 zł/m² | +17% | 222 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 242 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Starogardzie Gdańskim wynosi 244 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 386 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Starogardzie Gdańskim wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 643 zł/m² do 1 346 zł/m² (+109% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 78%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 991 zł/m² | -19% | 2 |
| 2025 | 1219 zł/m² | +19% | 104 |
| 2024 | 1021 zł/m² | -21% | 114 |
| 2023 | 1287 zł/m² | +4% | 90 |
| 2022 | 1232 zł/m² | +77% | 84 |
| 2021 | 697 zł/m² | -12% | 127 |
| 2020 | 790 zł/m² | -2% | 105 |
| 2019 | 808 zł/m² | +36% | 121 |
| 2018 | 593 zł/m² | 0% | 104 |
| 2017 | 593 zł/m² | +5% | 101 |
| 2016 | 565 zł/m² | — | 109 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Starogardzie Gdańskim wynosi 106 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 127 transakcjami.
Jak Starogard Gdański wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Starogardzie Gdańskim (6 975 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa pomorskiego (6 184 zł/m²), nieco ją przekraczając. Grunty niezabudowane (164 zł/m²) są znacznie niższe od średniej regionalnej (2 205 zł/m²), co sugeruje dominację dużych działek rolnych w strukturze transakcji.