Ceny nieruchomości: Legnica
Lokale mieszkalne w Legnicy kosztują średnio 6 850 zł/m² (1 236 transakcji, +8,0% r/r). Grunty zabudowane: 1 329 zł/m² (202 transakcje). Łącznie 32 243 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Legnicy?
Legnica to jeden z większych dolnośląskich rynków z 32 243 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 1 236 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 850 zł/m² (wzrost o 8,0% z 6 342 zł/m²). Grunty zabudowane: 202 transakcje przy 1 329 zł/m² (wzrost o 13,5% z 1 171 zł/m²). Grunty niezabudowane: 65 transakcji przy 290 zł/m² (spadek o 4,9% z 305 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Legnicy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Legnicy wzrosły z 2 530 zł/m² w 2016 do 6 970 zł/m² w 2025 (+175%). Dynamika wzrostu przyspieszyła od 2019 roku, a 2025 przyniósł nowy rekord cenowy
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6326 zł/m² | -9% | 445 |
| 2025 | 6970 zł/m² | +17% | 1259 |
| 2024 | 5977 zł/m² | +8% | 1226 |
| 2023 | 5536 zł/m² | +12% | 1185 |
| 2022 | 4951 zł/m² | +18% | 1015 |
| 2021 | 4211 zł/m² | +18% | 1468 |
| 2020 | 3571 zł/m² | +11% | 1261 |
| 2019 | 3209 zł/m² | +13% | 1244 |
| 2018 | 2852 zł/m² | +7% | 1345 |
| 2017 | 2658 zł/m² | +5% | 1013 |
| 2016 | 2530 zł/m² | — | 911 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Legnicy jest bardzo aktywny - ok. 1 200 transakcji rocznie ze szczytem 1 468 transakcji w 2021 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Legnicy wzrosły z 125 zł/m² w 2016 do 289 zł/m² w 2025 (+131%), z wyjątkowym skokiem do 619 zł/m² w 2021 (niereprezentacyjne). Trend jest generalnie wzrostowy przy stabilizacji od 2022
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 360 zł/m² | +25% | 22 |
| 2025 | 289 zł/m² | +17% | 74 |
| 2024 | 247 zł/m² | -25% | 106 |
| 2023 | 331 zł/m² | -11% | 81 |
| 2022 | 370 zł/m² | -40% | 74 |
| 2021 | 619 zł/m² | +200% | 116 |
| 2020 | 206 zł/m² | -26% | 131 |
| 2019 | 278 zł/m² | +29% | 125 |
| 2018 | 215 zł/m² | +21% | 93 |
| 2017 | 177 zł/m² | +42% | 130 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 110 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Legnicy to ok. 90 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (131 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Legnicy wzrosły z 492 zł/m² w 2016 do 1 290 zł/m² w 2025 (+162%). Wzrost był systematyczny, z przyspieszeniem od 2019 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1296 zł/m² | 0% | 59 |
| 2025 | 1290 zł/m² | +2% | 254 |
| 2024 | 1259 zł/m² | +2% | 188 |
| 2023 | 1234 zł/m² | +18% | 168 |
| 2022 | 1043 zł/m² | +13% | 167 |
| 2021 | 919 zł/m² | +23% | 192 |
| 2020 | 746 zł/m² | -6% | 191 |
| 2019 | 796 zł/m² | +12% | 214 |
| 2018 | 713 zł/m² | +7% | 219 |
| 2017 | 664 zł/m² | +35% | 224 |
| 2016 | 492 zł/m² | — | 187 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Legnicy jest stabilny z ok. 150-200 transakcjami rocznie. Najaktywniejszy był 2025 rok z 254 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Legnicy
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 55 | 4.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 266 | 21.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 388 | 31.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 285 | 23.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 166 | 13.5% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 56 | 4.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 5 | 0.4% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 6 | 0.5% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 2 | 0.2% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 3 | 0.2% |
W Legnicy 31% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 1233 aktach notarialnych z RCN.
Jak Legnica wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Legnicy (6 850 zł/m²) są wyraźnie powyżej dolnośląskiej średniej (4 612 zł/m²). Grunty zabudowane (1 329 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (557 zł/m²), a grunty niezabudowane (290 zł/m²) są powyżej dolnośląskiej średniej (153 zł/m²)