Ceny nieruchomości: Trzebnica
Lokale mieszkalne w Trzebnicy kosztują średnio 6 712 zł/m² (110 transakcji, +13,3% r/r). Grunty niezabudowane: 94 zł/m² (119 transakcji, -9,6% r/r). Łącznie 8 653 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Trzebnicy?
Trzebnica to miasto powiatowe 24 km od Wrocławia z 8 653 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 110 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 712 zł/m² (wzrost o 13,3% z 5 925 zł/m²). Grunty niezabudowane dominują wolumenem - 119 transakcji przy 94 zł/m² (spadek o 9,6% z 104 zł/m²). Grunty zabudowane: 21 transakcji przy 813 zł/m² (duży skok, poprzednio 2 048 zł/m² - przy małej próbie wynik jest niestabilny). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Trzebnicy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Trzebnicy wzrosły z 3 685 zł/m² w 2016 do 6 564 zł/m² w 2025 (+78%). Wzrost wyraźnie przyspieszył po 2021 roku pod wpływem popytu z Wrocławia
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9408 zł/m² | +43% | 63 |
| 2025 | 6564 zł/m² | +15% | 145 |
| 2024 | 5696 zł/m² | +41% | 157 |
| 2023 | 4054 zł/m² | -3% | 317 |
| 2022 | 4165 zł/m² | +29% | 311 |
| 2021 | 3241 zł/m² | -6% | 351 |
| 2020 | 3442 zł/m² | -5% | 235 |
| 2019 | 3627 zł/m² | +1% | 166 |
| 2018 | 3608 zł/m² | +29% | 211 |
| 2017 | 2796 zł/m² | -24% | 252 |
| 2016 | 3685 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Trzebnicy wzrósł ze 164 transakcji w 2016 do 145 w 2025. Szczyt aktywności to 2021 rok (351 transakcji)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Trzebnicy oscylowały między 45 a 111 zł/m² w latach 2016-2025. Szczyt przypadł na 2024 rok (111 zł/m²), w 2025 ceny wyniosły 90 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 140 zł/m² | +56% | 52 |
| 2025 | 90 zł/m² | -19% | 209 |
| 2024 | 111 zł/m² | +44% | 225 |
| 2023 | 77 zł/m² | -9% | 174 |
| 2022 | 85 zł/m² | +29% | 236 |
| 2021 | 66 zł/m² | +47% | 300 |
| 2020 | 45 zł/m² | -10% | 248 |
| 2019 | 50 zł/m² | -4% | 136 |
| 2018 | 52 zł/m² | -9% | 126 |
| 2017 | 57 zł/m² | -20% | 99 |
| 2016 | 71 zł/m² | — | 111 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Trzebnicy notuje ok. 110-300 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (300 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Trzebnicy są bardzo zmienne - od 389 zł/m² (2016) do 2 054 zł/m² (2025). Mała liczba transakcji (ok. 20-40 rocznie) powoduje duże wahania statystyczne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 668 zł/m² | -67% | 10 |
| 2025 | 2054 zł/m² | +215% | 25 |
| 2024 | 653 zł/m² | -42% | 22 |
| 2023 | 1122 zł/m² | +150% | 19 |
| 2022 | 448 zł/m² | -48% | 21 |
| 2021 | 862 zł/m² | +57% | 37 |
| 2020 | 549 zł/m² | -26% | 40 |
| 2019 | 738 zł/m² | +48% | 28 |
| 2018 | 500 zł/m² | -43% | 33 |
| 2017 | 879 zł/m² | +126% | 30 |
| 2016 | 389 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Trzebnicy to ok. 20-40 transakcji rocznie - niska płynność
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Trzebnicy
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 5 | 3.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 5 | 3.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 8 | 6.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 40 | 29.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 62 | 46.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 12 | 9.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 1.5% |
W Trzebnicy 46% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 134 aktach notarialnych z RCN.
Jak Trzebnica wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Trzebnicy (6 712 zł/m²) są wyraźnie powyżej dolnośląskiej średniej (4 612 zł/m²). Grunty niezabudowane (94 zł/m²) są znacznie poniżej regionalnej średniej (153 zł/m²), a grunty zabudowane (813 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa (557 zł/m²)