Ceny nieruchomości: Trzebnica
W Trzebnicy dominują grunty niezabudowane — 157 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 266 zł/m² (+28% rok do roku). Lokale mieszkalne: 123 transakcje, 7 532 zł/m² (+19% rok do roku). Grunty zabudowane: 24 transakcje, 2 158 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Trzebnicy?
Trzebnica to miasto powiatowe w województwie dolnośląskim, 24 km na północ od Wrocławia, z aktywnym rynkiem nieruchomości napędzanym przez bliskość stolicy regionu. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 8 656 transakcji. Grunty niezabudowane są najliczniejszą kategorią: 157 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 266 zł/m², wobec 207 zł/m² rok wcześniej (+28% rok do roku). Lokale mieszkalne: 123 transakcje przy średniej 7 532 zł/m², wzrost o 19% rok do roku (poprzednio 6 329 zł/m²). Grunty zabudowane: 24 transakcje ze średnią 2 158 zł/m² — przy małej próbie wynik jest podatny na wahania. Napływ nabywców z Wrocławia napędza rynek mieszkaniowy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Trzebnicy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Trzebnicy wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 3 685 zł/m² do 7 319 zł/m² (+99% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 37%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8086 zł/m² | +23% | 10 |
| 2025 | 6564 zł/m² | +15% | 145 |
| 2024 | 5692 zł/m² | +40% | 157 |
| 2023 | 4065 zł/m² | -3% | 316 |
| 2022 | 4172 zł/m² | +29% | 309 |
| 2021 | 3241 zł/m² | -6% | 351 |
| 2020 | 3442 zł/m² | -5% | 235 |
| 2019 | 3627 zł/m² | +1% | 166 |
| 2018 | 3608 zł/m² | +28% | 211 |
| 2017 | 2827 zł/m² | -23% | 253 |
| 2016 | 3685 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Trzebnicy wynosi 231 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 351 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Trzebnicy wykazują wyraźny spadek w latach 2016–2025: od 243 zł/m² do 174 zł/m² (-28% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 91%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1137 zł/m² | +880% | 8 |
| 2025 | 116 zł/m² | -21% | 209 |
| 2024 | 146 zł/m² | +42% | 226 |
| 2023 | 103 zł/m² | -31% | 175 |
| 2022 | 150 zł/m² | +81% | 238 |
| 2021 | 83 zł/m² | +43% | 300 |
| 2020 | 58 zł/m² | -2% | 248 |
| 2019 | 59 zł/m² | -17% | 136 |
| 2018 | 71 zł/m² | -8% | 126 |
| 2017 | 77 zł/m² | +1% | 99 |
| 2016 | 76 zł/m² | — | 111 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Trzebnicy wynosi 187 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 300 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Trzebnicy wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 498 zł/m² do 2 362 zł/m² (+374% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (wzrost o 217%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 414 zł/m² | -80% | 3 |
| 2025 | 2080 zł/m² | +208% | 25 |
| 2024 | 675 zł/m² | -41% | 22 |
| 2023 | 1136 zł/m² | +131% | 19 |
| 2022 | 491 zł/m² | -45% | 21 |
| 2021 | 891 zł/m² | +53% | 37 |
| 2020 | 583 zł/m² | -22% | 40 |
| 2019 | 743 zł/m² | +48% | 28 |
| 2018 | 501 zł/m² | -44% | 33 |
| 2017 | 902 zł/m² | +122% | 30 |
| 2016 | 406 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Trzebnicy wynosi 28 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok z 40 transakcjami.
Jak Trzebnica wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Trzebnicy (7 532 zł/m²) są wyraźnie wyższe od średniej województwa dolnośląskiego dla lokali (4 624 zł/m²), co odzwierciedla premię za bliskość Wrocławia. Grunty niezabudowane (266 zł/m²) kształtują się poniżej regionalnej średniej (615 zł/m²), a grunty zabudowane (2 158 zł/m²) powyżej średniej dolnośląskiej (786 zł/m²).