Ceny nieruchomości: Jelenia Góra
Lokale mieszkalne w Jeleniej Górze kosztują średnio 6 586 zł/m² (897 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, 0% rok do roku). Grunty zabudowane: 1 462 zł/m² (122 transakcje, -3% rok do roku). Łącznie w RCN 21 375 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Jeleniej Górze?
Jelenia Góra to największe miasto w sudeckiej części Dolnego Śląska, stolica Karkonoszy. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 21 375 transakcji. Lokale mieszkalne dominują na rynku — 897 transakcji ze średnią 6 586 zł/m², stabilnie rok do roku (poprzednio 6 567 zł/m²). Grunty zabudowane: 122 transakcje ze średnią 1 462 zł/m², nieznaczny spadek o ok. 3% rok do roku (poprzednio 1 514 zł/m²). Grunty niezabudowane: 112 transakcji ze średnią 339 zł/m², wzrost o ok. 31% rok do roku. Bliskość Karkonoszy, uzdrowisk i terenów narciarskich wpływa na popyt — znaczącą rolę odgrywają zakupy na wynajem krótkoterminowy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Jeleniej Górze?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Jeleniej Górze wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 366 zł/m² do 6 542 zł/m² (+177%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (+23%). W 2025 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 6 542 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6132 zł/m² | -5% | 67 |
| 2025 | 6486 zł/m² | +1% | 1048 |
| 2024 | 6444 zł/m² | +22% | 1041 |
| 2023 | 5276 zł/m² | +6% | 876 |
| 2022 | 4966 zł/m² | +16% | 981 |
| 2021 | 4295 zł/m² | +15% | 1345 |
| 2020 | 3749 zł/m² | +15% | 942 |
| 2019 | 3250 zł/m² | +19% | 1111 |
| 2018 | 2720 zł/m² | +14% | 1050 |
| 2017 | 2381 zł/m² | +3% | 1423 |
| 2016 | 2313 zł/m² | — | 1332 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Jeleniej Górze notuje średnio 1 115 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (1 423 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Jeleniej Górze wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 129 zł/m² do 325 zł/m² (+152%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (+170%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 325 zł/m² (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 153 zł/m² | -43% | 13 |
| 2025 | 270 zł/m² | +23% | 120 |
| 2024 | 220 zł/m² | -47% | 140 |
| 2023 | 419 zł/m² | +55% | 98 |
| 2022 | 270 zł/m² | +10% | 126 |
| 2021 | 245 zł/m² | -14% | 190 |
| 2020 | 284 zł/m² | -25% | 141 |
| 2019 | 379 zł/m² | +11% | 100 |
| 2018 | 342 zł/m² | +217% | 116 |
| 2017 | 108 zł/m² | +30% | 160 |
| 2016 | 83 zł/m² | — | 209 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Jeleniej Górze notuje średnio 140 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (209 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Jeleniej Górze wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 717 zł/m² do 1 393 zł/m² (+94%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (+32%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 1 393 zł/m² (-6% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2682 zł/m² | +109% | 6 |
| 2025 | 1282 zł/m² | -9% | 148 |
| 2024 | 1403 zł/m² | +21% | 144 |
| 2023 | 1157 zł/m² | +15% | 150 |
| 2022 | 1010 zł/m² | +15% | 128 |
| 2021 | 881 zł/m² | +12% | 156 |
| 2020 | 789 zł/m² | -15% | 108 |
| 2019 | 924 zł/m² | +34% | 52 |
| 2018 | 691 zł/m² | +38% | 71 |
| 2017 | 501 zł/m² | -4% | 81 |
| 2016 | 522 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Jeleniej Górze notuje średnio 110 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (156 transakcji).
Jak Jelenia Góra wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Jeleniej Górze (6 586 zł/m²) są wyraźnie wyższe od dolnośląskiej średniej dla lokali (4 624 zł/m²), co odzwierciedla premię za sudeckie i turystyczne walory miasta. Grunty zabudowane (1 462 zł/m²) są wyższe od dolnośląskiej średniej (786 zł/m²).