Ceny nieruchomości: Częstochowa
Lokale mieszkalne w Częstochowie kosztują średnio 6 954 zł/m² (1 345 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, stabilnie rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 1 079 zł/m² (373 transakcje, +12% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 40 215 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Częstochowie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 40 215 transakcji w Częstochowie, z czego 2 084 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6 954 zł/m² (1 345 transakcji w ostatnim roku, stabilnie rok do roku względem 6 957 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 1 079 zł/m² (373 transakcje, wzrost o 12% rok do roku względem 962 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 1 028 zł/m² (365 transakcji, stabilnie rok do roku). Częstochowa to drugie miasto śląskiego z Jasną Górą i dużą bazą transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Częstochowie?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Częstochowie wzrosły z 2 479 zł/m² w 2016 roku do 7 057 zł/m² w 2025 roku — łącznie +185% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6783 zł/m² | -4% | 20 |
| 2025 | 7044 zł/m² | +6% | 1684 |
| 2024 | 6641 zł/m² | +11% | 1828 |
| 2023 | 5988 zł/m² | +30% | 1542 |
| 2022 | 4592 zł/m² | +5% | 1545 |
| 2021 | 4386 zł/m² | +5% | 1409 |
| 2020 | 4191 zł/m² | +12% | 1288 |
| 2019 | 3745 zł/m² | +20% | 1219 |
| 2018 | 3119 zł/m² | -11% | 937 |
| 2017 | 3510 zł/m² | +42% | 886 |
| 2016 | 2476 zł/m² | — | 823 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Częstochowie zawierano średnio 1 316 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (1 828 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Częstochowie wzrosły z 307 zł/m² w 2016 roku do 1 131 zł/m² w 2025 roku — łącznie +268% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 61 zł/m² | -94% | 3 |
| 2025 | 953 zł/m² | -3% | 452 |
| 2024 | 986 zł/m² | +34% | 446 |
| 2023 | 734 zł/m² | +10% | 354 |
| 2022 | 670 zł/m² | +93% | 391 |
| 2021 | 347 zł/m² | +26% | 590 |
| 2020 | 276 zł/m² | +28% | 414 |
| 2019 | 215 zł/m² | -14% | 299 |
| 2018 | 251 zł/m² | +45% | 296 |
| 2017 | 173 zł/m² | -29% | 174 |
| 2016 | 245 zł/m² | — | 180 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Częstochowie zawierano średnio 360 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (590 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Częstochowie wzrosły z 747 zł/m² w 2016 roku do 1 043 zł/m² w 2025 roku — łącznie +40% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (+78% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 335 zł/m² | -66% | 1 |
| 2025 | 977 zł/m² | -7% | 493 |
| 2024 | 1047 zł/m² | -1% | 500 |
| 2023 | 1054 zł/m² | +18% | 430 |
| 2022 | 895 zł/m² | -19% | 423 |
| 2021 | 1103 zł/m² | +75% | 558 |
| 2020 | 632 zł/m² | -7% | 420 |
| 2019 | 676 zł/m² | -4% | 504 |
| 2018 | 706 zł/m² | +56% | 443 |
| 2017 | 452 zł/m² | -18% | 368 |
| 2016 | 553 zł/m² | — | 346 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Częstochowie zawierano średnio 448 rocznie w analizowanym okresie.
Jak Częstochowa wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Częstochowie (6 954 zł/m²) są o 39% droższe od śląskiej średniej (4 991 zł/m²). Grunty niezabudowane (1 079 zł/m²) są powyżej śląskiej średniej (489 zł/m²), a grunty zabudowane (1 028 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (720 zł/m²).