Ceny nieruchomości: Radom
W Radomiu lokale mieszkalne kosztują średnio 6 761 zł/m² (812 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -1,9% rok do roku). Grunty niezabudowane: 360 zł/m² (304 transakcje), grunty zabudowane: 964 zł/m² (284 transakcje). Łącznie 1 400 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Radomiu?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 26 452 transakcji z Radomia — drugiego co do wielkości miasta Mazowsza. Lokale mieszkalne dominują: 812 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 6 761 zł/m², nieznaczna korekta z 6 893 zł/m² rok wcześniej (-1,9%). Grunty niezabudowane notują 360 zł/m² przy 304 transakcjach, wyraźna korekta z 1 066 zł/m² rok do roku (-66%) — zmiana struktury sprzedawanych działek. Grunty zabudowane osiągnęły 964 zł/m² przy 284 transakcjach, korekta z 1 260 zł/m² rok wcześniej (-23%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 1 400 transakcji. Radom z dobrymi połączeniami do Warszawy (~100 km) przyciąga kupujących szukających przystępnych cenowo nieruchomości. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Radomiu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Radomiu wzrosły z 2 953 zł/m² w 2016 roku do 7 032 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +138% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2022 rok (+16% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 4%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7032 zł/m² | +5% | 52 |
| 2025 | 6721 zł/m² | -2% | 1064 |
| 2024 | 6826 zł/m² | +12% | 1514 |
| 2023 | 6100 zł/m² | +9% | 1495 |
| 2022 | 5588 zł/m² | +18% | 1456 |
| 2021 | 4745 zł/m² | +14% | 1321 |
| 2020 | 4180 zł/m² | +13% | 1166 |
| 2019 | 3700 zł/m² | +12% | 1167 |
| 2018 | 3313 zł/m² | 0% | 1106 |
| 2017 | 3318 zł/m² | +14% | 1147 |
| 2016 | 2918 zł/m² | — | 675 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Radomiu wyniosła 1 211 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2024 (1 514 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Radomiu spadły z 30 357 zł/m² w 2016 roku do 16 141 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -47% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2023 rok (+284% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 26%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 225 zł/m² | -36% | 26 |
| 2025 | 349 zł/m² | -59% | 353 |
| 2024 | 845 zł/m² | +74% | 404 |
| 2023 | 485 zł/m² | +122% | 292 |
| 2022 | 218 zł/m² | +21% | 263 |
| 2021 | 180 zł/m² | -17% | 492 |
| 2020 | 218 zł/m² | -7% | 372 |
| 2019 | 235 zł/m² | +34% | 329 |
| 2018 | 176 zł/m² | +5% | 256 |
| 2017 | 167 zł/m² | +45% | 205 |
| 2016 | 115 zł/m² | — | 156 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Radomiu wyniosła 312 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (492 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Radomiu spadły z 62 500 zł/m² w 2016 roku do 6 741 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -89% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+421% rok do roku) — duże wahania wynikają ze zmiennej struktury transakcji gruntami zabudowanymi. W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 6%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 663 zł/m² | -31% | 22 |
| 2025 | 956 zł/m² | -14% | 336 |
| 2024 | 1106 zł/m² | -21% | 365 |
| 2023 | 1407 zł/m² | +73% | 314 |
| 2022 | 813 zł/m² | +38% | 290 |
| 2021 | 589 zł/m² | -3% | 398 |
| 2020 | 609 zł/m² | +20% | 304 |
| 2019 | 506 zł/m² | +6% | 381 |
| 2018 | 479 zł/m² | -23% | 292 |
| 2017 | 625 zł/m² | -7% | 232 |
| 2016 | 670 zł/m² | — | 173 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Radomiu wyniosła 309 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (398 transakcji).
Jak Radom wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Radomiu (6 761 zł/m²) są poniżej mazowieckiej średniej (7 039 zł/m²), co czyni miasto atrakcyjną opcją dla kupujących w regionie. Grunty niezabudowane (360 zł/m²) są poniżej mazowieckiej średniej (853 zł/m²), co typowe dla miast oddalonych od bezpośredniego zasięgu stołecznej aglomeracji.