Ceny nieruchomości: Radom
Lokale mieszkalne w Radomiu kosztują średnio 6 726 zł/m² (656 transakcji, -0,3% r/r). Grunty zabudowane: 694 zł/m² (239 transakcji, -7,2% r/r). Grunty niezabudowane: 165 zł/m² (252 transakcje). Łącznie 24 533 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Radomiu?
Radom to rynek z 24 533 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują wolumenowo - 656 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 6 726 zł/m² (stabilizacja, -0,3% z 6 749 zł/m²). Grunty zabudowane: 239 transakcji przy 694 zł/m² (korekta o 7,2% z 748 zł/m²). Grunty niezabudowane: 252 transakcje przy 165 zł/m² (wzrost o 0,6% z 164 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Radomiu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Radomiu wzrosły z 2 918 zł/m² (2016) do 6 726 zł/m² w 2025 roku (+130%). Wzrost był systematyczny, z wyraźnym przyspieszeniem w latach 2022-2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7032 zł/m² | +5% | 52 |
| 2025 | 6726 zł/m² | -2% | 1076 |
| 2024 | 6841 zł/m² | +12% | 1559 |
| 2023 | 6115 zł/m² | +10% | 1541 |
| 2022 | 5584 zł/m² | +18% | 1460 |
| 2021 | 4746 zł/m² | +14% | 1322 |
| 2020 | 4180 zł/m² | +13% | 1166 |
| 2019 | 3705 zł/m² | +12% | 1169 |
| 2018 | 3313 zł/m² | 0% | 1106 |
| 2017 | 3318 zł/m² | +14% | 1147 |
| 2016 | 2918 zł/m² | — | 675 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Radomiu jest bardzo aktywny - ok. 1 000 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2024 rok (1 559 transakcji)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Radomiu kształtują się w przedziale 106-178 zł/m² w latach 2016-2025. W 2025 roku wyniosły 165 zł/m², utrzymując wieloletnią stabilność
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 149 zł/m² | -10% | 26 |
| 2025 | 165 zł/m² | -6% | 349 |
| 2024 | 175 zł/m² | +5% | 374 |
| 2023 | 167 zł/m² | +2% | 282 |
| 2022 | 164 zł/m² | +32% | 263 |
| 2021 | 124 zł/m² | -30% | 492 |
| 2020 | 178 zł/m² | +7% | 372 |
| 2019 | 166 zł/m² | +25% | 328 |
| 2018 | 133 zł/m² | -2% | 256 |
| 2017 | 136 zł/m² | +28% | 205 |
| 2016 | 106 zł/m² | — | 156 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Radomiu notuje ok. 280 transakcji rocznie - wyraźna tendencja wzrostowa w ostatnich latach
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Radomiu wzrosły z 626 zł/m² (2016) do 715 zł/m² w 2025 roku. Rynek wykazuje stabilność - ceny oscylują w przedziale 400-750 zł/m² przez całą dekadę
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 573 zł/m² | -20% | 22 |
| 2025 | 715 zł/m² | -2% | 328 |
| 2024 | 726 zł/m² | +15% | 350 |
| 2023 | 629 zł/m² | -3% | 277 |
| 2022 | 651 zł/m² | +23% | 286 |
| 2021 | 531 zł/m² | -3% | 397 |
| 2020 | 549 zł/m² | +23% | 304 |
| 2019 | 448 zł/m² | +4% | 381 |
| 2018 | 431 zł/m² | -27% | 292 |
| 2017 | 594 zł/m² | -5% | 232 |
| 2016 | 626 zł/m² | — | 173 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Radomiu jest bardzo aktywny - ok. 300 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok (397 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Radomiu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 30 | 4.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 67 | 11.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 241 | 39.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 165 | 27.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 81 | 13.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 25 | 4.1% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
W Radomiu 40% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 610 aktach notarialnych z RCN.
Jak Radom wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Radomiu (6 726 zł/m²) są poniżej mazowieckiej średniej (6 878 zł/m²). Grunty zabudowane (694 zł/m²) są poniżej średniej województwa (712 zł/m²), a grunty niezabudowane (165 zł/m²) są zbliżone do mazowieckiej średniej (181 zł/m²)