Ceny nieruchomości: Grodzisk Mazowiecki
Lokale mieszkalne w Grodzisku Mazowieckim kosztują średnio 9 664 zł/m² (373 transakcji, +7,6% r/r). Grunty niezabudowane: 272 zł/m² (214 transakcji). Grunty zabudowane: 1 007 zł/m² (84 transakcji). Łącznie 10 300 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim?
Grodzisk Mazowiecki to rynek z 10 300 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 373 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 9 664 zł/m² (+7,6% r/r). Grunty niezabudowane: 214 transakcji przy 272 zł/m² (+19,8% r/r). Grunty zabudowane: 84 transakcji przy 1 007 zł/m² (+4,5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grodzisku Mazowieckim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grodzisku Mazowieckim wzrosły z 3 926 zł/m² w 2016 do 9 061 zł/m² w 2025 (+131%). Największy wzrost odnotowano w 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 223 zł/m² | +24% | 89 |
| 2025 | 9061 zł/m² | +2% | 468 |
| 2024 | 8879 zł/m² | +16% | 685 |
| 2023 | 7648 zł/m² | +20% | 547 |
| 2022 | 6350 zł/m² | +9% | 579 |
| 2021 | 5834 zł/m² | +33% | 817 |
| 2020 | 4372 zł/m² | -10% | 599 |
| 2019 | 4872 zł/m² | +13% | 319 |
| 2018 | 4320 zł/m² | +12% | 190 |
| 2017 | 3870 zł/m² | -1% | 171 |
| 2016 | 3926 zł/m² | — | 144 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Grodzisku Mazowieckim notuje średnio ok. 452 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 817 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grodzisku Mazowieckim wzrosły z 115 zł/m² w 2016 do 250 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 305 zł/m² | +22% | 39 |
| 2025 | 250 zł/m² | +12% | 315 |
| 2024 | 223 zł/m² | +44% | 284 |
| 2023 | 155 zł/m² | -3% | 238 |
| 2022 | 159 zł/m² | +15% | 260 |
| 2021 | 138 zł/m² | +33% | 507 |
| 2020 | 104 zł/m² | -17% | 414 |
| 2019 | 125 zł/m² | +11% | 303 |
| 2018 | 113 zł/m² | -23% | 235 |
| 2017 | 146 zł/m² | +28% | 215 |
| 2016 | 114 zł/m² | — | 236 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Grodzisku Mazowieckim notuje średnio ok. 300 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 507 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grodzisku Mazowieckim wzrosły z 696 zł/m² w 2016 do 910 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1348 zł/m² | +48% | 14 |
| 2025 | 910 zł/m² | -13% | 87 |
| 2024 | 1050 zł/m² | +9% | 71 |
| 2023 | 961 zł/m² | +1% | 73 |
| 2022 | 954 zł/m² | +41% | 76 |
| 2021 | 677 zł/m² | +11% | 109 |
| 2020 | 612 zł/m² | -19% | 97 |
| 2019 | 752 zł/m² | -2% | 117 |
| 2018 | 766 zł/m² | +5% | 70 |
| 2017 | 732 zł/m² | +6% | 91 |
| 2016 | 690 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Grodzisku Mazowieckim notuje średnio ok. 86 transakcji rocznie
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Grodzisku Mazowieckim
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 12 | 3.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 5 | 1.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 28 | 7.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 117 | 32.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 75 | 20.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 64 | 17.7% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 43 | 11.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 7 | 1.9% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 2 | 0.6% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 2 | 0.6% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 6 | 1.7% |
W Grodzisku Mazowieckim 32% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 361 aktach notarialnych z RCN.
Jak Grodzisk Mazowiecki wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Grodzisku Mazowieckim (9 664 zł/m²) są znacznie powyżej średniej wojewódzkiej (6 878 zł/m²). Grunty niezabudowane (272 zł/m²) znacznie przewyższają średnią województwa (181 zł/m²). Grunty zabudowane (1 007 zł/m²) znacznie przewyższają regionalną średnią (712 zł/m²)