Ceny nieruchomości: Grodzisk Mazowiecki
Lokale mieszkalne w Grodzisku Mazowieckim kosztują średnio 9 333 zł/m² (323 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +1% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 1 378 zł/m² (239 transakcji, -31% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 10 132 transakcje. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim?
Grodzisk Mazowiecki to miasto w zachodniej strefie podmiejskiej Warszawy w województwie mazowieckim. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 10 132 transakcje. Lokale mieszkalne: 323 transakcje ze średnią 9 333 zł/m², wzrost o ok. 1% rok do roku (poprzednio 9 211 zł/m²). Grunty niezabudowane: 239 transakcji ze średnią 1 378 zł/m², wyraźny spadek o ok. 31% rok do roku (poprzednio 1 986 zł/m²). Grunty zabudowane: 84 transakcje ze średnią 1 912 zł/m², wzrost o ok. 4% rok do roku. Grodzisk Mazowiecki przyciąga nabywców szukających alternatywy dla rynku warszawskiego przy zachowaniu dobrego dojazdu do stolicy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grodzisku Mazowieckim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grodzisku Mazowieckim wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 4 055 zł/m² do 9 215 zł/m² (+127%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+29%). W 2025 roku ceny lokali mieszkalnych były stabilne na poziomie 9 215 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8058 zł/m² | -12% | 1 |
| 2025 | 9148 zł/m² | +1% | 409 |
| 2024 | 9081 zł/m² | +15% | 599 |
| 2023 | 7883 zł/m² | +25% | 462 |
| 2022 | 6315 zł/m² | +8% | 483 |
| 2021 | 5827 zł/m² | +33% | 816 |
| 2020 | 4372 zł/m² | -10% | 599 |
| 2019 | 4874 zł/m² | +13% | 319 |
| 2018 | 4323 zł/m² | +12% | 189 |
| 2017 | 3872 zł/m² | -1% | 170 |
| 2016 | 3914 zł/m² | — | 142 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Grodzisku Mazowieckim notuje średnio 419 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (816 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grodzisku Mazowieckim wykazały spadek na przestrzeni lat 2016-2025: od 52 812 zł/m² do 7 370 zł/m² (-86%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2018 roku (+184%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 7 370 zł/m² (-12% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1450 zł/m² | -22% | 321 |
| 2024 | 1858 zł/m² | +1% | 364 |
| 2023 | 1831 zł/m² | +105% | 324 |
| 2022 | 895 zł/m² | +381% | 295 |
| 2021 | 186 zł/m² | +34% | 508 |
| 2020 | 139 zł/m² | -19% | 414 |
| 2019 | 172 zł/m² | +10% | 303 |
| 2018 | 156 zł/m² | -24% | 236 |
| 2017 | 205 zł/m² | +15% | 217 |
| 2016 | 178 zł/m² | — | 238 |
Rynek gruntów niezabudowanych w Grodzisku Mazowieckim notuje średnio 321 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (505 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grodzisku Mazowieckim wykazały spadek na przestrzeni lat 2020-2025: od 55 092 zł/m² do 37 057 zł/m² (-33%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2025 roku (+241%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 37 057 zł/m² (+241% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 828 zł/m² | -49% | 1 |
| 2025 | 1635 zł/m² | -13% | 92 |
| 2024 | 1877 zł/m² | +73% | 77 |
| 2023 | 1085 zł/m² | -71% | 73 |
| 2022 | 3693 zł/m² | +324% | 137 |
| 2021 | 870 zł/m² | +22% | 110 |
| 2020 | 715 zł/m² | -18% | 97 |
| 2019 | 867 zł/m² | -12% | 117 |
| 2018 | 986 zł/m² | +27% | 70 |
| 2017 | 777 zł/m² | +6% | 91 |
| 2016 | 730 zł/m² | — | 70 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Grodzisku Mazowieckim notuje średnio 103 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (137 transakcji).
Jak Grodzisk Mazowiecki wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Grodzisku Mazowieckim (9 333 zł/m²) są wyższe od mazowieckiej średniej dla lokali (7 039 zł/m²), co odzwierciedla podmiejską premię przy Warszawie. Grunty niezabudowane (1 378 zł/m²) są wyższe od mazowieckiej średniej (853 zł/m²), wskazując na wartość terenów budowlanych blisko stolicy.