Ceny nieruchomości: Siedlce
W Siedlcach lokale mieszkalne kosztują średnio 8 301 zł/m² (844 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, -0,9% rok do roku). Grunty niezabudowane: 479 zł/m² (230 transakcji, +1,3% rok do roku). Łącznie 1 244 transakcje w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siedlcach?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 24 114 transakcji z Siedlec — jednego z największych rynków we wschodniej części Mazowsza. Lokale mieszkalne dominują: 844 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 8 301 zł/m², praktycznie stabilnie z 8 380 zł/m² rok wcześniej (-0,9%). Grunty niezabudowane notują 479 zł/m² przy 230 transakcjach, stabilnie z 473 zł/m² rok wcześniej (+1,3%). Grunty zabudowane: 173 transakcje przy 1 539 zł/m², wyraźny wzrost z 1 127 zł/m² rok wcześniej (+36,5%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 1 244 transakcje. Siedlce to centrum subregionalne wschodniej Mazowsza z silnym rynkiem akademickim i handlowym, ok. 90 km od Warszawy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siedlcach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Siedlcach wzrosły z 3 009 zł/m² w 2016 roku do 8 657 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +188% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+23% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 6%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8238 zł/m² | +4% | 63 |
| 2025 | 7936 zł/m² | -1% | 1000 |
| 2024 | 8015 zł/m² | +25% | 1029 |
| 2023 | 6391 zł/m² | +16% | 733 |
| 2022 | 5500 zł/m² | +4% | 969 |
| 2021 | 5264 zł/m² | +16% | 1172 |
| 2020 | 4531 zł/m² | +15% | 1003 |
| 2019 | 3930 zł/m² | +20% | 1033 |
| 2018 | 3278 zł/m² | +1% | 1089 |
| 2017 | 3259 zł/m² | +14% | 788 |
| 2016 | 2848 zł/m² | — | 837 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Siedlcach wyniosła 965 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (1 172 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siedlcach pozostały stabilne z 41 144 zł/m² w 2016 roku do 39 151 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -5% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+77% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 36% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 341 zł/m² | -1% | 15 |
| 2025 | 346 zł/m² | -9% | 285 |
| 2024 | 382 zł/m² | +21% | 313 |
| 2023 | 317 zł/m² | +128% | 264 |
| 2022 | 139 zł/m² | -20% | 319 |
| 2021 | 173 zł/m² | +26% | 540 |
| 2020 | 137 zł/m² | -12% | 370 |
| 2019 | 155 zł/m² | +9% | 312 |
| 2018 | 142 zł/m² | +4% | 282 |
| 2017 | 137 zł/m² | -1% | 310 |
| 2016 | 138 zł/m² | — | 220 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Siedlcach wyniosła 322 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (540 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siedlcach wzrosły z 216 zł/m² w 2016 roku do 11 787 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +5357% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2017 rok (+9050% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 77% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1033 zł/m² | -22% | 10 |
| 2025 | 1319 zł/m² | +22% | 208 |
| 2024 | 1085 zł/m² | +22% | 182 |
| 2023 | 892 zł/m² | +15% | 138 |
| 2022 | 777 zł/m² | -17% | 177 |
| 2021 | 939 zł/m² | +43% | 222 |
| 2020 | 657 zł/m² | +18% | 165 |
| 2019 | 556 zł/m² | -16% | 166 |
| 2018 | 663 zł/m² | +10% | 169 |
| 2017 | 601 zł/m² | +20% | 139 |
| 2016 | 501 zł/m² | — | 150 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Siedlcach wyniosła 172 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (222 transakcji).
Jak Siedlce wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Siedlcach (8 301 zł/m²) są powyżej mazowieckiej średniej (7 039 zł/m²), co potwierdza silną pozycję tego centrum subregionalnego. Grunty niezabudowane (479 zł/m²) są poniżej mazowieckiej średniej (853 zł/m²), a grunty zabudowane (1 539 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (870 zł/m²).