Ceny nieruchomości: Siedlce
Lokale mieszkalne w Siedlcach kosztują średnio 7 968 zł/m² (696 transakcji, -4,5% r/r). Grunty zabudowane: 1 286 zł/m² (150 transakcji, +56,6% r/r). Grunty niezabudowane: 228 zł/m² (190 transakcji). Łącznie 24 194 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siedlcach?
Siedlce to rynek z 24 194 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 696 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 7 968 zł/m² (korekta o 4,5% z 8 344 zł/m²). Grunty zabudowane: 150 transakcji przy 1 286 zł/m² (wzrost o 56,6% z 821 zł/m²). Grunty niezabudowane: 190 transakcji przy 228 zł/m² (stabilizacja, -0,4% z 229 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siedlcach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Siedlcach wzrosły z 2 848 zł/m² (2016) do 7 959 zł/m² w 2025 roku (+179%). Wzrost był konsekwentny, z wyraźnym przyspieszeniem w latach 2021-2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8156 zł/m² | +2% | 147 |
| 2025 | 7959 zł/m² | -1% | 1002 |
| 2024 | 8034 zł/m² | +26% | 1030 |
| 2023 | 6384 zł/m² | +16% | 734 |
| 2022 | 5498 zł/m² | +4% | 971 |
| 2021 | 5266 zł/m² | +16% | 1173 |
| 2020 | 4527 zł/m² | +15% | 1004 |
| 2019 | 3930 zł/m² | +20% | 1033 |
| 2018 | 3278 zł/m² | +1% | 1089 |
| 2017 | 3254 zł/m² | +14% | 790 |
| 2016 | 2848 zł/m² | — | 837 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Siedlcach jest bardzo aktywny - ok. 900 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok (1 173 transakcje)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siedlcach wzrosły z 102 zł/m² (2016) do 198 zł/m² w 2025 roku (+94%). Wzrost był stopniowy przez całą dekadę
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 263 zł/m² | +33% | 34 |
| 2025 | 198 zł/m² | -26% | 284 |
| 2024 | 266 zł/m² | +21% | 313 |
| 2023 | 220 zł/m² | +100% | 263 |
| 2022 | 110 zł/m² | -14% | 319 |
| 2021 | 128 zł/m² | +25% | 540 |
| 2020 | 102 zł/m² | -8% | 370 |
| 2019 | 111 zł/m² | +1% | 312 |
| 2018 | 110 zł/m² | +21% | 282 |
| 2017 | 91 zł/m² | -11% | 310 |
| 2016 | 102 zł/m² | — | 220 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Siedlcach notuje ok. 370 transakcji rocznie - wysoka aktywność. Szczyt przypadł na 2021 rok (540 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siedlcach wzrosły z 418 zł/m² (2016) do 1 180 zł/m² w 2025 roku (+182%). Wzrost był wyraźny od 2020 roku, z wyraźnym przyspieszeniem w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 975 zł/m² | -17% | 27 |
| 2025 | 1180 zł/m² | +38% | 207 |
| 2024 | 854 zł/m² | +4% | 181 |
| 2023 | 822 zł/m² | +31% | 138 |
| 2022 | 626 zł/m² | -22% | 175 |
| 2021 | 802 zł/m² | +34% | 221 |
| 2020 | 598 zł/m² | +16% | 164 |
| 2019 | 517 zł/m² | -14% | 166 |
| 2018 | 598 zł/m² | +14% | 169 |
| 2017 | 525 zł/m² | +26% | 138 |
| 2016 | 418 zł/m² | — | 150 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Siedlcach notuje ok. 175 transakcji rocznie - umiarkowana aktywność
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Siedlcach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 35 | 5.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 24 | 3.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 86 | 13.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 197 | 31.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 205 | 32.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 78 | 12.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 6 | 0.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 3 | 0.5% |
W Siedlcach 32% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 634 aktach notarialnych z RCN.
Jak Siedlce wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Siedlcach (7 968 zł/m²) są wyraźnie powyżej mazowieckiej średniej (6 878 zł/m²). Grunty zabudowane (1 286 zł/m²) wyraźnie przewyższają średnią województwa (712 zł/m²), a grunty niezabudowane (228 zł/m²) kształtują się powyżej mazowieckiej średniej (181 zł/m²)