Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi

Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Łodzi to 9171 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Łodzi to 7710 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.

Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Łodzi to 10 042 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Łodzi i zestawia je z cenami z ogłoszeń.

Ceny w ogłoszeniach w Łodzi są średnio o 4,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.

Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Łodzi wynosi średnio 4,0%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.

Szacunkowa rentowność najmu brutto w Łodzi to około 8,4% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.

Tak - ceny lokali mieszkalnych w Łodzi wzrosły o 5,7% rok do roku (z 8674 zł do 9171 zł/m²).

Najdroższa dzielnica to Łódź-Śródmieście (mediana 10 900 zł/m²), a najtańsza Łódź-Bałuty (7610 zł/m²) według mediany cen mieszkań z RCN - różnica wynosi 43%.

Na 163 191 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2008 r., w tym 10 074 z ostatnich 12 miesięcy.