Ceny nieruchomości: Łódź
Ceny transakcyjne w Łódź: lokale mieszkalne 8414 zł/m², grunty niezabudowane 3002 zł/m², grunty zabudowane 2515 zł/m². 1195 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1315 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łódź?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1315 transakcji w Łódź, z czego 1195 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8414 zł/m² (890 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 39.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 3002 zł/m² (95 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2515 zł/m² (210 transakcji w ostatnim roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łódź?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łódź rosły z 5695 zł/m² w 2024 do 8628 zł/m² w 2026 - wzrost o 52% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8628 zł/m² | +4% | 321 |
| 2025 | 8290 zł/m² | +46% | 571 |
| 2024 | 5695 zł/m² | +10% | 12 |
| 2023 | 5162 zł/m² | +9% | 5 |
| 2022 | 4729 zł/m² | +41% | 3 |
| 2021 | 3359 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łódź w analizowanym okresie zawierano średnio 301 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (571 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6410 zł/m² | +274% | 25 |
| 2025 | 1713 zł/m² | -35% | 71 |
| 2024 | 2651 zł/m² | +1094% | 2 |
| 2023 | 222 zł/m² | +372% | 2 |
| 2022 | 47 zł/m² | -78% | 1 |
| 2021 | 214 zł/m² | +104% | 1 |
| 2020 | 105 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2909 zł/m² | +30% | 85 |
| 2025 | 2241 zł/m² | +445% | 125 |
| 2023 | 411 zł/m² | -18% | 1 |
| 2021 | 500 zł/m² | +118% | 1 |
| 2019 | 229 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Łódź wypada na tle województwa?
Ceny w Łódź są o 1620% wyższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
Jakie są ceny w dzielnicach Łodzi?
| Dzielnica | Lokale mieszkalne | Transakcje | Zmiana r/r |
|---|---|---|---|
| Łódź-Widzew | 8878 zł/m² | 435 | |
| Łódź-Polesie | 8834 zł/m² | 380 | -23.8% |
| Łódź-Górna | 7558 zł/m² | 170 | |
| Łódź-Bałuty | 7421 zł/m² | 164 | +66% |