Ceny nieruchomości: Zgierz
Ceny transakcyjne w Zgierz: lokale mieszkalne 6209 zł/m², grunty niezabudowane 914 zł/m², grunty zabudowane 811 zł/m². 448 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 10 218 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zgierz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 10 218 transakcji w Zgierz, z czego 448 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6209 zł/m² (194 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 914 zł/m² (128 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 85.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 811 zł/m² (127 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zgierz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zgierz rosły z 2322 zł/m² w 2016 do 5609 zł/m² w 2026 - wzrost o 142% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5609 zł/m² | -11% | 20 |
| 2025 | 6299 zł/m² | +8% | 267 |
| 2024 | 5821 zł/m² | +25% | 346 |
| 2023 | 4674 zł/m² | +4% | 289 |
| 2022 | 4479 zł/m² | +18% | 258 |
| 2021 | 3783 zł/m² | 0% | 333 |
| 2020 | 3790 zł/m² | +17% | 284 |
| 2019 | 3234 zł/m² | +17% | 328 |
| 2018 | 2757 zł/m² | +16% | 345 |
| 2017 | 2385 zł/m² | +3% | 270 |
| 2016 | 2322 zł/m² | — | 256 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zgierz w analizowanym okresie zawierano średnio 272 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (346 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zgierz rosły z 131 zł/m² w 2016 do 6831 zł/m² w 2026 - wzrost o 5115% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+1722% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6831 zł/m² | +1722% | 11 |
| 2025 | 375 zł/m² | -12% | 155 |
| 2024 | 426 zł/m² | +12% | 174 |
| 2023 | 382 zł/m² | +29% | 152 |
| 2022 | 297 zł/m² | -9% | 161 |
| 2021 | 326 zł/m² | +38% | 237 |
| 2020 | 236 zł/m² | +5% | 161 |
| 2019 | 224 zł/m² | +90% | 135 |
| 2018 | 118 zł/m² | -23% | 165 |
| 2017 | 154 zł/m² | +18% | 140 |
| 2016 | 131 zł/m² | — | 114 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zgierz w analizowanym okresie zawierano średnio 146 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (237 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zgierz rosły z 481 zł/m² w 2016 do 1430 zł/m² w 2026 - wzrost o 197% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+92% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1430 zł/m² | +92% | 12 |
| 2025 | 744 zł/m² | +6% | 156 |
| 2024 | 704 zł/m² | -16% | 137 |
| 2023 | 837 zł/m² | +51% | 93 |
| 2022 | 553 zł/m² | 0% | 112 |
| 2021 | 554 zł/m² | +9% | 168 |
| 2020 | 506 zł/m² | -41% | 140 |
| 2019 | 851 zł/m² | +72% | 150 |
| 2018 | 494 zł/m² | +36% | 122 |
| 2017 | 364 zł/m² | -24% | 151 |
| 2016 | 481 zł/m² | — | 122 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zgierz w analizowanym okresie zawierano średnio 124 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (168 transakcji).
Jak Zgierz wypada na tle województwa?
Ceny w Zgierz są o 346% wyższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.