Ceny nieruchomości: Tomaszów Mazowiecki
W Tomaszowie Mazowieckim lokale mieszkalne to 245 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 6 197 zł/m² (-13% rok do roku). Grunty niezabudowane: 160 transakcji, 259 zł/m². Grunty zabudowane: 103 transakcje, 770 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tomaszowie Mazowieckim?
Tomaszów Mazowiecki to miasto przemysłowe w województwie łódzkim, nad rzeką Pilicą, z dostępem do autostrady A1. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 2 962 transakcje. Lokale mieszkalne: 245 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 197 zł/m² — korekta o ok. 13% rok do roku (poprzednio 7 093 zł/m²). Grunty niezabudowane: 160 transakcji ze średnią 259 zł/m², wobec 267 zł/m² rok wcześniej (-3% rok do roku). Grunty zabudowane: 103 transakcje ze średnią 770 zł/m², wobec 742 zł/m² rok wcześniej (+4% rok do roku). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tomaszowie Mazowieckim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tomaszowie Mazowieckim wykazują wyraźny wzrost w latach 2021–2025: od 4 780 zł/m² do 6 591 zł/m² (+38% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (wzrost o 29%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5734 zł/m² | -12% | 8 |
| 2025 | 6552 zł/m² | -4% | 334 |
| 2024 | 6829 zł/m² | +29% | 393 |
| 2023 | 5300 zł/m² | +1% | 330 |
| 2022 | 5258 zł/m² | +11% | 315 |
| 2021 | 4731 zł/m² | — | 194 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Tomaszowie Mazowieckim wynosi 313 w latach 2021–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok z 393 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tomaszowie Mazowieckim wykazują wyraźny wzrost w latach 2021–2025: od 34 256 zł/m² do 47 117 zł/m² (+38% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 142%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1342 zł/m² | +755% | 1 |
| 2025 | 157 zł/m² | -25% | 192 |
| 2024 | 208 zł/m² | +112% | 191 |
| 2023 | 98 zł/m² | -26% | 160 |
| 2022 | 133 zł/m² | +27% | 138 |
| 2021 | 105 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Tomaszowie Mazowieckim wynosi 156 w latach 2021–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 192 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tomaszowie Mazowieckim wykazują zmienność — dane z RCN obejmują łącznie 604 transakcje.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 473 zł/m² | -24% | 2 |
| 2025 | 623 zł/m² | -3% | 136 |
| 2024 | 643 zł/m² | +2% | 143 |
| 2023 | 628 zł/m² | -11% | 133 |
| 2022 | 702 zł/m² | +38% | 114 |
| 2021 | 509 zł/m² | — | 76 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Tomaszowie Mazowieckim wynosi 120 w latach 2021–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok z 143 transakcjami.
Jak Tomaszów Mazowiecki wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Tomaszowie Mazowieckim (6 197 zł/m²) są wyraźnie wyższe od średniej województwa łódzkiego dla lokali (4 778 zł/m²) — o ok. 30%. Grunty niezabudowane (259 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (233 zł/m²), a grunty zabudowane (770 zł/m²) powyżej średniej łódzkiego (468 zł/m²).