Ceny nieruchomości: Tomaszów Mazowiecki
Lokale mieszkalne w Tomaszowie Mazowieckim kosztują średnio 6 185 zł/m² (197 transakcji, -10,6% r/r). Grunty niezabudowane: 132 zł/m² (134 transakcje, +9,1% r/r). Łącznie 2 962 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tomaszowie Mazowieckim?
Tomaszów Mazowiecki to miasto przemysłowe nad Pilicą z 2 962 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 197 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 185 zł/m² (spadek o 10,6% z 6 915 zł/m²). Grunty niezabudowane: 134 transakcje przy 132 zł/m² (wzrost o 9,1% z 121 zł/m²). Grunty zabudowane: 88 transakcji przy 538 zł/m² (wzrost o -8,5% z 588 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tomaszowie Mazowieckim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tomaszowie Mazowieckim wzrosły z 4 731 zł/m² w 2021 do 6 552 zł/m² w 2025 (+39%). Dane dostępne od 2021 roku - rynek dynamiczny
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5734 zł/m² | -12% | 8 |
| 2025 | 6552 zł/m² | -4% | 334 |
| 2024 | 6829 zł/m² | +29% | 393 |
| 2023 | 5289 zł/m² | 0% | 332 |
| 2022 | 5264 zł/m² | +11% | 319 |
| 2021 | 4731 zł/m² | — | 194 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Tomaszowie Mazowieckim wzrósł ze 194 transakcji w 2021 do 334 w 2025. Szczyt aktywności to 2024 rok (393 transakcje)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tomaszowie Mazowieckim wzrosły z 62 zł/m² w 2021 do 112 zł/m² w 2025 (+81%). Dane dostępne od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1342 zł/m² | +1098% | 1 |
| 2025 | 112 zł/m² | -19% | 192 |
| 2024 | 139 zł/m² | +101% | 191 |
| 2023 | 69 zł/m² | -31% | 160 |
| 2022 | 100 zł/m² | +61% | 138 |
| 2021 | 62 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Tomaszowie Mazowieckim notuje ok. 100-190 transakcji rocznie (2021-2025). Szczyt aktywności to 2025 rok (192 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tomaszowie Mazowieckim wzrosły z 449 zł/m² w 2021 do 551 zł/m² w 2025 (+23%). Rynek wykazuje umiarkowany wzrost
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 473 zł/m² | -14% | 2 |
| 2025 | 551 zł/m² | +2% | 136 |
| 2024 | 538 zł/m² | +7% | 143 |
| 2023 | 504 zł/m² | +7% | 131 |
| 2022 | 470 zł/m² | +5% | 110 |
| 2021 | 449 zł/m² | — | 76 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Tomaszowie Mazowieckim to ok. 76-143 transakcji rocznie. Szczyt to 2024 rok (143 transakcje)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Tomaszowie Mazowieckim
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 13 | 7.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 23 | 12.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 77 | 42.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 54 | 29.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 12 | 6.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 1.6% |
W Tomaszowie Mazowieckim 42% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 182 aktach notarialnych z RCN.
Jak Tomaszów Mazowiecki wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Tomaszowie Mazowieckim (6 185 zł/m²) są wyraźnie powyżej łódzkiej średniej (4 846 zł/m²). Grunty niezabudowane (132 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (77 zł/m²), a grunty zabudowane (538 zł/m²) przewyższają średnią województwa (311 zł/m²)