Ceny nieruchomości: Sieradz
W Sieradzu lokale mieszkalne kosztują średnio 6 227 zł/m² (147 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, 0% rok do roku). Grunty niezabudowane: 166 zł/m² (229 transakcji, +13,7% rok do roku). Łącznie 493 transakcje w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sieradzu?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 12 262 transakcji z Sieradza — historycznego miasta nad Wartą, centrum powiatowego w województwie łódzkim. Grunty niezabudowane są najliczniejszym segmentem: 229 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 166 zł/m², wzrost z 146 zł/m² rok wcześniej (+13,7%). Lokale mieszkalne: 147 transakcji przy 6 227 zł/m², stabilnie z 6 216 zł/m² rok wcześniej (praktycznie 0%). Grunty zabudowane: 114 transakcji przy 842 zł/m², wzrost z 707 zł/m² rok wcześniej (+19%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 493 transakcje. Sieradz to ważne centrum handlowe i administracyjne Ziemi Sieradzkiej. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sieradzu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sieradzu wzrosły z 2 605 zł/m² w 2016 roku do 6 566 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +152% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+21% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 7%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6566 zł/m² | +7% | 35 |
| 2025 | 6154 zł/m² | -1% | 133 |
| 2024 | 6230 zł/m² | +20% | 147 |
| 2023 | 5198 zł/m² | -3% | 150 |
| 2022 | 5361 zł/m² | +11% | 125 |
| 2021 | 4839 zł/m² | +17% | 224 |
| 2020 | 4125 zł/m² | +12% | 135 |
| 2019 | 3696 zł/m² | +17% | 172 |
| 2018 | 3156 zł/m² | +19% | 138 |
| 2017 | 2659 zł/m² | +2% | 141 |
| 2016 | 2605 zł/m² | — | 127 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Sieradzu wyniosła 149 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (224 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sieradzu wzrosły z 25 295 zł/m² w 2016 roku do 47 269 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +87% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+43% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 26% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 64 zł/m² | -33% | 21 |
| 2025 | 95 zł/m² | +30% | 253 |
| 2024 | 73 zł/m² | +40% | 245 |
| 2023 | 52 zł/m² | +13% | 223 |
| 2022 | 46 zł/m² | 0% | 241 |
| 2021 | 46 zł/m² | 0% | 335 |
| 2020 | 46 zł/m² | -8% | 304 |
| 2019 | 50 zł/m² | -7% | 222 |
| 2018 | 54 zł/m² | +38% | 223 |
| 2017 | 39 zł/m² | -7% | 195 |
| 2016 | 42 zł/m² | — | 171 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Sieradzu wyniosła 241 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (335 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sieradzu wzrosły z 46 878 zł/m² w 2016 roku do 140 024 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +199% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2020 rok (+466% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 74%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 798 zł/m² | +24% | 10 |
| 2025 | 644 zł/m² | +4% | 127 |
| 2024 | 620 zł/m² | +1% | 151 |
| 2023 | 611 zł/m² | +34% | 99 |
| 2022 | 457 zł/m² | -17% | 113 |
| 2021 | 552 zł/m² | +19% | 132 |
| 2020 | 462 zł/m² | +23% | 111 |
| 2019 | 377 zł/m² | -20% | 131 |
| 2018 | 471 zł/m² | -8% | 122 |
| 2017 | 513 zł/m² | +63% | 105 |
| 2016 | 314 zł/m² | — | 100 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Sieradzu wyniosła 119 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2024 (151 transakcji).
Jak Sieradz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Sieradzu (6 227 zł/m²) są wyraźnie powyżej łódzkiej średniej (4 778 zł/m²), co potwierdza silną pozycję miasta jako centrum powiatowego. Grunty niezabudowane (166 zł/m²) są poniżej łódzkiej średniej (233 zł/m²), a grunty zabudowane (842 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (468 zł/m²).