Ceny nieruchomości: Sieradz
Lokale mieszkalne w Sieradzu kosztują średnio 6 231 zł/m² (123 transakcje, +0,9% r/r). Grunty zabudowane: 719 zł/m² (92 transakcje, +75,0% r/r). Grunty niezabudowane: 81 zł/m² (185 transakcji). Łącznie 12 262 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sieradzu?
Sieradz to rynek z 12 262 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 185 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 81 zł/m² (wzrost o 35,0% z 60 zł/m²). Lokale mieszkalne: 123 transakcje przy 6 231 zł/m² (stabilizacja, +0,9% z 6 172 zł/m²). Grunty zabudowane: 92 transakcje przy 719 zł/m² (wzrost o 75,0% z 411 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sieradzu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sieradzu wzrosły z 2 605 zł/m² (2016) do 6 154 zł/m² w 2025 roku (+136%). Wzrost był konsekwentny przez całą dekadę
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6566 zł/m² | +7% | 35 |
| 2025 | 6154 zł/m² | -1% | 133 |
| 2024 | 6246 zł/m² | +20% | 148 |
| 2023 | 5196 zł/m² | -3% | 151 |
| 2022 | 5361 zł/m² | +11% | 125 |
| 2021 | 4839 zł/m² | +17% | 224 |
| 2020 | 4125 zł/m² | +12% | 135 |
| 2019 | 3696 zł/m² | +18% | 172 |
| 2018 | 3145 zł/m² | +18% | 140 |
| 2017 | 2659 zł/m² | +2% | 141 |
| 2016 | 2605 zł/m² | — | 127 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Sieradzu notuje ok. 155 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (224 transakcje)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sieradzu były stabilne na poziomie 30-37 zł/m² (2016-2023), po czym wzrosły do 75 zł/m² w 2025 roku. Duży skok w ostatnich dwóch latach
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 54 zł/m² | -28% | 21 |
| 2025 | 75 zł/m² | +39% | 253 |
| 2024 | 54 zł/m² | +46% | 245 |
| 2023 | 37 zł/m² | +16% | 223 |
| 2022 | 32 zł/m² | -11% | 241 |
| 2021 | 36 zł/m² | +9% | 335 |
| 2020 | 33 zł/m² | -3% | 304 |
| 2019 | 34 zł/m² | -8% | 222 |
| 2018 | 37 zł/m² | +23% | 223 |
| 2017 | 30 zł/m² | -12% | 195 |
| 2016 | 34 zł/m² | — | 171 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Sieradzu jest bardzo aktywny - ok. 250 transakcji rocznie. Aktywność wzrosła z 171 transakcji w 2016 do 253 w 2025
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sieradzu wzrosły z 250 zł/m² (2016) do 547 zł/m² w 2025 roku (+119%). Wzrost był stopniowy, z wyraźnym przyspieszeniem od 2023 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 756 zł/m² | +38% | 10 |
| 2025 | 547 zł/m² | +19% | 127 |
| 2024 | 461 zł/m² | -15% | 150 |
| 2023 | 543 zł/m² | +37% | 98 |
| 2022 | 395 zł/m² | -11% | 113 |
| 2021 | 446 zł/m² | +26% | 132 |
| 2020 | 355 zł/m² | +13% | 111 |
| 2019 | 314 zł/m² | 0% | 131 |
| 2018 | 315 zł/m² | +1% | 120 |
| 2017 | 312 zł/m² | +25% | 105 |
| 2016 | 250 zł/m² | — | 100 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Sieradzu jest aktywny - ok. 130 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2024 rok (150 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Sieradzu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 10 | 8.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 25 | 21.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 37 | 31.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 32 | 27.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 8 | 6.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 1.7% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.9% |
W Sieradzu 32% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 116 aktach notarialnych z RCN.
Jak Sieradz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Sieradzu (6 231 zł/m²) wyraźnie przewyższają łódzką średnią (4 846 zł/m²). Grunty zabudowane (719 zł/m²) kształtują się powyżej regionalnej średniej (311 zł/m²), a grunty niezabudowane (81 zł/m²) przewyższają łódzką średnią (77 zł/m²)