Ceny nieruchomości: Skierniewice
Lokale mieszkalne w Skierniewicach kosztują średnio 6 167 zł/m² (249 transakcji, +11,8% r/r). Grunty zabudowane: 949 zł/m² (116 transakcji, +56,6% r/r). Grunty niezabudowane: 134 zł/m² (192 transakcje). Łącznie 8 745 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skierniewicach?
Skierniewice to rynek z 8 745 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 249 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 6 167 zł/m² (wzrost o 11,8% z 5 518 zł/m²). Grunty zabudowane: 116 transakcji przy 949 zł/m² (wzrost o 56,6% z 606 zł/m²). Grunty niezabudowane: 192 transakcje przy 134 zł/m² (korekta o 8,8% z 147 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skierniewicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Skierniewicach wzrosły z 3 581 zł/m² (2016) do 5 828 zł/m² w 2025 roku (+63%). Wzrost był konsekwentny, z wyraźnym przyspieszeniem w 2024 roku (5 758 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7375 zł/m² | +27% | 79 |
| 2025 | 5828 zł/m² | +1% | 323 |
| 2024 | 5758 zł/m² | +15% | 369 |
| 2023 | 4997 zł/m² | +2% | 249 |
| 2022 | 4878 zł/m² | +11% | 320 |
| 2021 | 4413 zł/m² | +2% | 274 |
| 2020 | 4330 zł/m² | +28% | 202 |
| 2019 | 3379 zł/m² | -2% | 349 |
| 2018 | 3447 zł/m² | -3% | 273 |
| 2017 | 3559 zł/m² | -1% | 172 |
| 2016 | 3581 zł/m² | — | 175 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Skierniewicach jest aktywny - ok. 270 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2024 rok (369 transakcji)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skierniewicach wzrosły z 115 zł/m² (2016) do 133 zł/m² w 2025 roku (+16%). Rynek wykazuje stabilność, z niewielką zmiennością rok do roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 200 zł/m² | +50% | 45 |
| 2025 | 133 zł/m² | 0% | 258 |
| 2024 | 133 zł/m² | -24% | 188 |
| 2023 | 176 zł/m² | +76% | 184 |
| 2022 | 100 zł/m² | -2% | 191 |
| 2021 | 102 zł/m² | -5% | 228 |
| 2020 | 107 zł/m² | +1% | 122 |
| 2019 | 106 zł/m² | +4% | 102 |
| 2018 | 102 zł/m² | -12% | 79 |
| 2017 | 116 zł/m² | +1% | 73 |
| 2016 | 115 zł/m² | — | 71 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Skierniewicach notuje ok. 155 transakcji rocznie. Aktywność wzrosła po 2019 roku - z 100 do ponad 190 transakcji rocznie
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skierniewicach wzrosły z 672 zł/m² (2016) do 817 zł/m² w 2025 roku (+22%). Rynek wykazuje zmienność - tymczasowy spadek do 393 zł/m² w 2022, po czym silny wzrost
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1082 zł/m² | +32% | 25 |
| 2025 | 817 zł/m² | +26% | 139 |
| 2024 | 650 zł/m² | +2% | 108 |
| 2023 | 635 zł/m² | +62% | 87 |
| 2022 | 393 zł/m² | -32% | 147 |
| 2021 | 577 zł/m² | +14% | 145 |
| 2020 | 506 zł/m² | 0% | 85 |
| 2019 | 508 zł/m² | -3% | 123 |
| 2018 | 525 zł/m² | 0% | 121 |
| 2017 | 526 zł/m² | -22% | 103 |
| 2016 | 672 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Skierniewicach notuje ok. 120 transakcji rocznie - wysoka aktywność jak na miasto tej wielkości
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Skierniewicach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 8 | 4.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 12 | 6.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 37 | 18.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 92 | 46.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 38 | 19.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 8 | 4.1% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
W Skierniewicach 47% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 196 aktach notarialnych z RCN.
Jak Skierniewice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Skierniewicach (6 167 zł/m²) wyraźnie przewyższają łódzką średnią (4 846 zł/m²). Grunty zabudowane (949 zł/m²) są wyraźnie powyżej regionalnej średniej (311 zł/m²), a grunty niezabudowane (134 zł/m²) wyraźnie przewyższają łódzką średnią (77 zł/m²)