Ceny nieruchomości: Skierniewice
W Skierniewicach lokale mieszkalne kosztują średnio 6 130 zł/m² (247 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -0,4% rok do roku). Grunty niezabudowane: 220 zł/m² (213 transakcji, -2,2% rok do roku). Łącznie 574 transakcje w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skierniewicach?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 8 605 transakcji ze Skierniewic — węzła komunikacyjnego na trasie Warszawa-Łódź w województwie łódzkim. Rynek jest aktywny w dwóch segmentach. Lokale mieszkalne: 247 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 6 130 zł/m², stabilnie z 6 152 zł/m² rok wcześniej (-0,4%). Grunty niezabudowane: 213 transakcji przy 220 zł/m², nieznaczna korekta z 225 zł/m² rok wcześniej (-2,2%). Grunty zabudowane: 114 transakcji przy 1 195 zł/m², wyraźny wzrost z 823 zł/m² rok wcześniej (+45%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 574 transakcje. Skierniewice ok. 80 km od Warszawy przy szybkim połączeniu kolejowym CMK generują popyt ze strony dojeżdżających. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skierniewicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Skierniewicach wzrosły z 3 601 zł/m² w 2016 roku do 7 772 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +116% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2020 rok (+28% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 19%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7772 zł/m² | +25% | 6 |
| 2025 | 6239 zł/m² | +9% | 321 |
| 2024 | 5739 zł/m² | +15% | 368 |
| 2023 | 4985 zł/m² | +8% | 247 |
| 2022 | 4612 zł/m² | +5% | 260 |
| 2021 | 4401 zł/m² | +2% | 273 |
| 2020 | 4330 zł/m² | +28% | 202 |
| 2019 | 3379 zł/m² | -2% | 349 |
| 2018 | 3447 zł/m² | -3% | 273 |
| 2017 | 3559 zł/m² | -1% | 172 |
| 2016 | 3581 zł/m² | — | 175 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Skierniewicach wyniosła 264 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2024 (368 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skierniewicach spadły z 101 521 zł/m² w 2016 roku do 63 957 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -37% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (-42% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 22% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 56 zł/m² | -67% | 6 |
| 2025 | 172 zł/m² | +6% | 258 |
| 2024 | 162 zł/m² | -24% | 188 |
| 2023 | 212 zł/m² | +41% | 184 |
| 2022 | 150 zł/m² | +9% | 192 |
| 2021 | 137 zł/m² | +12% | 217 |
| 2020 | 122 zł/m² | +1% | 122 |
| 2019 | 121 zł/m² | -12% | 102 |
| 2018 | 137 zł/m² | +6% | 79 |
| 2017 | 129 zł/m² | -1% | 73 |
| 2016 | 130 zł/m² | — | 71 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Skierniewicach wyniosła 149 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2025 (258 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skierniewicach spadły z 113 592 zł/m² w 2018 roku do 44 200 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -61% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+43802% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 28%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1357 zł/m² | +42% | 3 |
| 2025 | 959 zł/m² | +17% | 138 |
| 2024 | 818 zł/m² | -3% | 109 |
| 2023 | 845 zł/m² | -60% | 89 |
| 2022 | 2092 zł/m² | +216% | 206 |
| 2021 | 662 zł/m² | +20% | 141 |
| 2020 | 551 zł/m² | +4% | 85 |
| 2019 | 528 zł/m² | -12% | 123 |
| 2018 | 597 zł/m² | +1% | 121 |
| 2017 | 589 zł/m² | -16% | 103 |
| 2016 | 701 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Skierniewicach wyniosła 118 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2022 (206 transakcji).
Jak Skierniewice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Skierniewicach (6 130 zł/m²) są wyraźnie powyżej łódzkiej średniej (4 778 zł/m²), co potwierdza premię za bliskość Warszawy. Grunty niezabudowane (220 zł/m²) są poniżej łódzkiej średniej (233 zł/m²), a grunty zabudowane (1 195 zł/m²) znacznie przekraczają regionalną średnią (468 zł/m²).