Ceny nieruchomości: Aleksandrów Łódzki
Ceny transakcyjne w Aleksandrów Łódzki: lokale mieszkalne 6992 zł/m², grunty niezabudowane 171 zł/m², grunty zabudowane 854 zł/m². 307 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 8360 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Aleksandrów Łódzki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 8360 transakcji w Aleksandrów Łódzki, z czego 307 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6992 zł/m² (83 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 171 zł/m² (156 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 56.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 854 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Aleksandrów Łódzki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Aleksandrów Łódzki rosły z 2852 zł/m² w 2016 do 6635 zł/m² w 2026 - wzrost o 133% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6635 zł/m² | -2% | 11 |
| 2025 | 6803 zł/m² | -3% | 121 |
| 2024 | 6989 zł/m² | +35% | 167 |
| 2023 | 5158 zł/m² | +32% | 63 |
| 2022 | 3906 zł/m² | +7% | 73 |
| 2021 | 3642 zł/m² | -7% | 93 |
| 2020 | 3921 zł/m² | +36% | 138 |
| 2019 | 2880 zł/m² | -3% | 66 |
| 2018 | 2979 zł/m² | -4% | 87 |
| 2017 | 3098 zł/m² | +9% | 132 |
| 2016 | 2852 zł/m² | — | 93 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Aleksandrów Łódzki w analizowanym okresie zawierano średnio 95 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (167 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Aleksandrów Łódzki rosły z 59 zł/m² w 2016 do 193 zł/m² w 2026 - wzrost o 227% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+168% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 193 zł/m² | +35% | 22 |
| 2025 | 143 zł/m² | +14% | 224 |
| 2024 | 125 zł/m² | +26% | 224 |
| 2023 | 99 zł/m² | -6% | 200 |
| 2022 | 105 zł/m² | +36% | 204 |
| 2021 | 77 zł/m² | +4% | 393 |
| 2020 | 74 zł/m² | +9% | 305 |
| 2019 | 68 zł/m² | -43% | 274 |
| 2018 | 120 zł/m² | -24% | 240 |
| 2017 | 158 zł/m² | +168% | 212 |
| 2016 | 59 zł/m² | — | 198 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Aleksandrów Łódzki w analizowanym okresie zawierano średnio 227 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (393 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Aleksandrów Łódzki rosły z 321 zł/m² w 2016 do 990 zł/m² w 2026 - wzrost o 208% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+132% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 990 zł/m² | -2% | 16 |
| 2025 | 1006 zł/m² | 0% | 84 |
| 2024 | 1006 zł/m² | -21% | 106 |
| 2023 | 1272 zł/m² | +132% | 77 |
| 2022 | 549 zł/m² | -17% | 64 |
| 2021 | 659 zł/m² | +125% | 95 |
| 2020 | 293 zł/m² | -46% | 101 |
| 2019 | 538 zł/m² | +61% | 84 |
| 2018 | 334 zł/m² | -22% | 75 |
| 2017 | 427 zł/m² | +33% | 84 |
| 2016 | 321 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Aleksandrów Łódzki w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (106 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Aleksandrów Łódzki
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 5.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 5 | 6.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 15 | 19.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 42 | 53.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 10 | 12.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 2.6% |
W Aleksandrów Łódzki 54% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 78 aktach notarialnych z RCN.
Jak Aleksandrów Łódzki wypada na tle województwa?
Ceny w Aleksandrów Łódzki są o 145% wyższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.