Ceny nieruchomości: Kutno
Ceny transakcyjne w Kutno: lokale mieszkalne 6097 zł/m², grunty niezabudowane 108 zł/m², grunty zabudowane 666 zł/m². 504 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 10 379 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kutno?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 10 379 transakcji w Kutno, z czego 504 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6097 zł/m² (314 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 108 zł/m² (99 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 666 zł/m² (91 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kutno?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kutno rosły z 3077 zł/m² w 2016 do 5907 zł/m² w 2026 - wzrost o 92% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5907 zł/m² | -6% | 78 |
| 2025 | 6279 zł/m² | +10% | 406 |
| 2024 | 5691 zł/m² | -1% | 323 |
| 2023 | 5721 zł/m² | +27% | 428 |
| 2022 | 4490 zł/m² | -2% | 312 |
| 2021 | 4589 zł/m² | +21% | 399 |
| 2020 | 3781 zł/m² | 0% | 226 |
| 2019 | 3777 zł/m² | +1% | 218 |
| 2018 | 3743 zł/m² | +22% | 230 |
| 2017 | 3067 zł/m² | 0% | 165 |
| 2016 | 3077 zł/m² | — | 232 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kutno w analizowanym okresie zawierano średnio 274 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (428 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kutno rosły z 52 zł/m² w 2016 do 226 zł/m² w 2026 - wzrost o 335% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+107% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 226 zł/m² | +107% | 12 |
| 2025 | 109 zł/m² | +4% | 149 |
| 2024 | 105 zł/m² | +22% | 133 |
| 2023 | 86 zł/m² | -12% | 125 |
| 2022 | 98 zł/m² | +23% | 161 |
| 2021 | 80 zł/m² | +3% | 279 |
| 2020 | 78 zł/m² | +47% | 220 |
| 2019 | 53 zł/m² | -23% | 226 |
| 2018 | 69 zł/m² | +60% | 146 |
| 2017 | 43 zł/m² | -17% | 149 |
| 2016 | 52 zł/m² | — | 141 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kutno w analizowanym okresie zawierano średnio 158 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (279 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kutno rosły z 313 zł/m² w 2016 do 486 zł/m² w 2026 - wzrost o 55% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 486 zł/m² | -26% | 18 |
| 2025 | 655 zł/m² | +17% | 114 |
| 2024 | 561 zł/m² | +13% | 75 |
| 2023 | 497 zł/m² | +35% | 82 |
| 2022 | 367 zł/m² | -24% | 85 |
| 2021 | 483 zł/m² | +9% | 107 |
| 2020 | 444 zł/m² | +31% | 87 |
| 2019 | 339 zł/m² | +24% | 117 |
| 2018 | 273 zł/m² | -7% | 104 |
| 2017 | 292 zł/m² | -7% | 98 |
| 2016 | 313 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Kutno w analizowanym okresie zawierano średnio 88 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (117 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kutno
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 36 | 11.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 29 | 9.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 149 | 47.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 79 | 25.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 18 | 5.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Kutno 48% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 313 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kutno wypada na tle województwa?
Ceny w Kutno są o 407% wyższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.