Ceny nieruchomości: Elbląg
Ceny transakcyjne w Elbląg: lokale mieszkalne 7059 zł/m², grunty niezabudowane 148 zł/m², grunty zabudowane 1137 zł/m². 1543 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 29 922 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Elbląg?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 29 922 transakcji w Elbląg, z czego 1543 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7059 zł/m² (1201 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 148 zł/m² (156 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1137 zł/m² (186 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Elbląg?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Elbląg rosły z 3030 zł/m² w 2016 do 7648 zł/m² w 2026 - wzrost o 152% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7648 zł/m² | +16% | 369 |
| 2025 | 6620 zł/m² | +7% | 1382 |
| 2024 | 6215 zł/m² | +6% | 1399 |
| 2023 | 5847 zł/m² | +13% | 1390 |
| 2022 | 5177 zł/m² | +11% | 1468 |
| 2021 | 4681 zł/m² | +14% | 1435 |
| 2020 | 4117 zł/m² | +19% | 1492 |
| 2019 | 3457 zł/m² | +8% | 1209 |
| 2018 | 3193 zł/m² | +11% | 1174 |
| 2017 | 2881 zł/m² | -5% | 1374 |
| 2016 | 3030 zł/m² | — | 617 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Elbląg w analizowanym okresie zawierano średnio 1210 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (1492 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Elbląg rosły z 87 zł/m² w 2016 do 135 zł/m² w 2026 - wzrost o 55% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+46% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 135 zł/m² | -6% | 22 |
| 2025 | 143 zł/m² | +4% | 223 |
| 2024 | 137 zł/m² | +46% | 268 |
| 2023 | 94 zł/m² | +4% | 263 |
| 2022 | 90 zł/m² | +15% | 349 |
| 2021 | 78 zł/m² | +22% | 480 |
| 2020 | 64 zł/m² | -20% | 353 |
| 2019 | 80 zł/m² | -15% | 197 |
| 2018 | 94 zł/m² | +11% | 134 |
| 2017 | 85 zł/m² | -2% | 91 |
| 2016 | 87 zł/m² | — | 79 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Elbląg w analizowanym okresie zawierano średnio 224 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (480 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Elbląg rosły z 801 zł/m² w 2016 do 1043 zł/m² w 2026 - wzrost o 30% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1043 zł/m² | -6% | 36 |
| 2025 | 1113 zł/m² | +13% | 245 |
| 2024 | 982 zł/m² | +4% | 258 |
| 2023 | 944 zł/m² | +34% | 235 |
| 2022 | 706 zł/m² | -15% | 257 |
| 2021 | 834 zł/m² | -7% | 321 |
| 2020 | 900 zł/m² | +27% | 233 |
| 2019 | 708 zł/m² | -12% | 233 |
| 2018 | 804 zł/m² | +4% | 185 |
| 2017 | 775 zł/m² | -3% | 177 |
| 2016 | 801 zł/m² | — | 116 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Elbląg w analizowanym okresie zawierano średnio 209 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (321 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Elbląg
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 96 | 8.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 97 | 8.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 374 | 31.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 380 | 31.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 193 | 16.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 45 | 3.8% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 6 | 0.5% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 2 | 0.2% |
W Elbląg 32% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 1195 aktach notarialnych z RCN.
Jak Elbląg wypada na tle województwa?
Ceny w Elbląg są o 332% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.