Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Elblągu

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Zobacz sprzedane mieszkania w Elblągu
Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
7723 zł/m²
1048 transakcji · dane RCN do czerwca 2026
Ceny w ogłoszeniach wyższe o7,4%
od mediany transakcji z okna porównania, 06.2025–06.2026
Łącznie 30 427 transakcji w bazie od 2002 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Elblągu

7,7%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Elblągu około 353 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 2270 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 82 ogłoszeń, cena z 969 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 24.06.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

30 427
transakcji w Elbląg
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Elbląg
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Elblągu

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 3029 2858 3896
2017 3393 3020 4322
2018 3650 3383 4259
2019 3924 3823 4125
2020 4458 4440 4464
2021 5000 5010 4962
2022 5493 5631 5390
2023 6304 5760 7248
2024 6729 6458 7249
2025 6964 6782 7289
2026 (niepełny) 8080 7112 9074

Połowa mieszkań w Elblągu sprzedaje się w przedziale od 6193 do 9172 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Elblągu

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Elblągu to 1478 zł/m² powierzchni działki na podstawie 144 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Elblągu

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Elblągu to 258 zł/m² na podstawie 12 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Ceny działek budowlanych w Elblągu Działki w całej Polsce
Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Elblągu

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Elblągu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Elblągu to 7723 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Elblągu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Elblągu to 7058 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Elblągu?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Elblągu to 8899 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Elblągu i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Elblągu?
Ceny w ogłoszeniach w Elblągu są średnio o 7,4% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Elblągu podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Elblągu wynosi średnio 7,4%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Elblągu?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Elblągu to około 7,7% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Elblągu rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Elblągu wzrosły o 11,8% rok do roku (z 6910 zł do 7723 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Elblągu?
Na 30 427 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2002 r., w tym 1315 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Ceny w innych miastach (Warmińsko-mazurskie)

Olsztyn 9547 zł/m² Ostróda 6064 zł/m² Iława 7644 zł/m² Szczytno 5354 zł/m² Stawiguda 10 142 zł/m² Barczewo 6442 zł/m² Bartoszyce 4524 zł/m² Pisz 4964 zł/m² Morąg 5939 zł/m² Działdowo 5625 zł/m² Ełk 6670 zł/m² Dywity 9150 zł/m²

Miasta o podobnych cenach

Łódź 9171 zł/m² Bydgoszcz 8644 zł/m² Częstochowa 7024 zł/m² Gorzów Wielkopolski 7511 zł/m² Koszalin 7562 zł/m² Stargard 7498 zł/m² Legnica 6220 zł/m² Tarnów 7804 zł/m²

Baza obejmuje 30 427 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 2002 r. do czerwca 2026.