Ceny nieruchomości: Morąg
Lokale mieszkalne w Morągu kosztują średnio 4 930 zł/m² (88 transakcji, +15,6% r/r). Grunty niezabudowane: 56 zł/m² (188 transakcji, -15,2% r/r). Grunty zabudowane: 599 zł/m² (56 transakcji, +93,9% r/r). Łącznie 7 117 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Morągu?
Morąg to rynek z 7 117 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 188 transakcji przy 56 zł/m², korekta o 15,2% z 66 zł/m². Lokale mieszkalne: 88 transakcji przy 4 930 zł/m², wzrost o 15,6% z 4 263 zł/m². Grunty zabudowane: 56 transakcji przy 599 zł/m², wyraźny wzrost o 93,9% z 309 zł/m² (rok wcześniej). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Morągu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Morągu rosną nieprzerwanie od 2016: z 2 061 zł/m² do 4 664 zł/m² w 2025 (+126%). Tempo wzrostu przyspieszyło po 2023 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5561 zł/m² | +19% | 8 |
| 2025 | 4664 zł/m² | +8% | 141 |
| 2024 | 4300 zł/m² | +6% | 117 |
| 2023 | 4052 zł/m² | +15% | 122 |
| 2022 | 3525 zł/m² | +12% | 122 |
| 2021 | 3155 zł/m² | +3% | 133 |
| 2020 | 3053 zł/m² | +14% | 137 |
| 2019 | 2673 zł/m² | +10% | 155 |
| 2018 | 2430 zł/m² | +3% | 125 |
| 2017 | 2365 zł/m² | +15% | 139 |
| 2016 | 2061 zł/m² | — | 101 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych: 101-155 transakcji rocznie. Aktywność jest stabilna, szczyt w 2019 (155 transakcji) i 2025 (141 transakcji)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Morągu były stabilne na poziomie 25-36 zł/m² (2016-2020). W 2021 wzrosły do 62 zł/m², a w 2025 roku wyniosły 54 zł/m². Trend jest lekko wzrostowy długoterminowo
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 70 zł/m² | +30% | 19 |
| 2025 | 54 zł/m² | -22% | 256 |
| 2024 | 69 zł/m² | +3% | 240 |
| 2023 | 67 zł/m² | +24% | 196 |
| 2022 | 54 zł/m² | -13% | 261 |
| 2021 | 62 zł/m² | +72% | 351 |
| 2020 | 36 zł/m² | 0% | 238 |
| 2019 | 36 zł/m² | -20% | 212 |
| 2018 | 45 zł/m² | +80% | 174 |
| 2017 | 25 zł/m² | 0% | 130 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 138 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Morągu: 130-351 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2021 roku (351 transakcji), następnie stabilizacja
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Morągu wahały się od 233 zł/m² (2018) do 343 zł/m² (2016), z powolnym wzrostem do 492 zł/m² w 2025 roku. Rynek jest mało płynny - 54-98 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 445 zł/m² | -10% | 5 |
| 2025 | 492 zł/m² | +74% | 96 |
| 2024 | 282 zł/m² | -17% | 94 |
| 2023 | 341 zł/m² | -6% | 75 |
| 2022 | 362 zł/m² | +29% | 54 |
| 2021 | 281 zł/m² | +16% | 89 |
| 2020 | 243 zł/m² | -8% | 98 |
| 2019 | 264 zł/m² | +13% | 80 |
| 2018 | 233 zł/m² | -11% | 79 |
| 2017 | 262 zł/m² | -24% | 56 |
| 2016 | 343 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane: 54-98 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2020 roku (98 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Morągu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 12 | 15.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 14 | 18.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 38 | 49.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 13 | 16.9% |
W Morągu 49% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 77 aktach notarialnych z RCN.
Jak Morąg wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Morągu (4 930 zł/m²) są wyraźnie powyżej warmińsko-mazurskiej średniej (3 848 zł/m²). Grunty niezabudowane (56 zł/m²) są zbliżone do regionalnej średniej (59 zł/m²), a grunty zabudowane (599 zł/m²) znacznie przewyższają średnią województwa (361 zł/m²)