Ceny nieruchomości: Morąg
W Morągu lokale mieszkalne kosztują średnio 4 745 zł/m² (+7,5% rok do roku), grunty niezabudowane 141 zł/m² (-10,8% rok do roku). Łącznie 400 transakcji w ostatnich 12 miesiącach z 7 117 zarejestrowanych w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Morągu?
Morąg to miasto w powiecie ostródzkim, leżące w otoczeniu Pojezierza Iławskiego. Rejestr Cen Nieruchomości rejestruje tu 7 117 transakcji łącznie. W segmencie lokali mieszkalnych odnotowano 107 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 4 745 zł/m² — wzrost o 7,5% względem 4 415 zł/m² rok wcześniej. Grunty niezabudowane dominują wolumenem: 221 transakcji po 141 zł/m², to spadek o 10,8% wobec 158 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane: 72 transakcje po 732 zł/m² (+32,9% rok do roku). Morąg pełni rolę centrum usługowego dla okolicznych gmin, oferując tańszą alternatywę wobec pobliskiej Ostródy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Morągu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Morągu wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 2 100 zł/m² w 2016 roku do 4 664 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 122%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (15% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5561 zł/m² | +19% | 8 |
| 2025 | 4664 zł/m² | +8% | 141 |
| 2024 | 4300 zł/m² | +6% | 117 |
| 2023 | 4052 zł/m² | +13% | 122 |
| 2022 | 3600 zł/m² | +14% | 113 |
| 2021 | 3155 zł/m² | +3% | 133 |
| 2020 | 3075 zł/m² | +15% | 136 |
| 2019 | 2673 zł/m² | +10% | 155 |
| 2018 | 2430 zł/m² | +3% | 125 |
| 2017 | 2365 zł/m² | +15% | 139 |
| 2016 | 2061 zł/m² | — | 101 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Morągu wynosi 128. Szczytowy rok to 2019 z 155 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Morągu wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 36 886 zł/m² w 2016 roku do 50 418 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 37%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (46% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 76 zł/m² | +10% | 19 |
| 2025 | 69 zł/m² | -16% | 256 |
| 2024 | 82 zł/m² | -4% | 240 |
| 2023 | 85 zł/m² | +6% | 196 |
| 2022 | 80 zł/m² | +3% | 262 |
| 2021 | 78 zł/m² | +77% | 351 |
| 2020 | 44 zł/m² | +7% | 239 |
| 2019 | 41 zł/m² | -24% | 212 |
| 2018 | 54 zł/m² | +74% | 174 |
| 2017 | 31 zł/m² | +3% | 130 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 138 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Morągu wynosi 220. Szczytowy rok to 2021 z 351 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Morągu wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 16 220 zł/m² w 2016 roku do 60 154 zł/m² w 2024 roku (wzrost o 271%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (33519% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 449 zł/m² | -18% | 5 |
| 2025 | 547 zł/m² | +54% | 96 |
| 2024 | 356 zł/m² | -8% | 94 |
| 2023 | 386 zł/m² | -46% | 75 |
| 2022 | 717 zł/m² | +118% | 62 |
| 2021 | 329 zł/m² | +13% | 89 |
| 2020 | 291 zł/m² | -5% | 98 |
| 2019 | 306 zł/m² | +18% | 80 |
| 2018 | 259 zł/m² | -14% | 79 |
| 2017 | 301 zł/m² | -20% | 56 |
| 2016 | 375 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Morągu wynosi 79. Szczytowy rok to 2020 z 98 transakcjami.
Jak Morąg wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Morągu (4 745 zł/m²) są wyraźnie droższe od średniej województwa warmińsko-mazurskiego wynoszącej 3 868 zł/m². Grunty niezabudowane po 141 zł/m² plasują się poniżej średniej wojewódzkiej (416 zł/m²), a grunty zabudowane (732 zł/m²) poniżej regionalnej średniej 752 zł/m².