Ceny nieruchomości: Ełk
Lokale mieszkalne w Ełku kosztują średnio 5 871 zł/m² (534 transakcji, +10,2% r/r). Grunty niezabudowane: 223 zł/m² (394 transakcji). Grunty zabudowane: 710 zł/m² (99 transakcji). Łącznie 6 313 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ełku?
Ełk to rynek z 6 313 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości (1 027 w ostatnich 12 miesiącach). Lokale mieszkalne: 534 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 871 zł/m² (+10,2% r/r z 5 326 zł/m²). Grunty niezabudowane: 394 transakcji przy 223 zł/m² (+7,7% r/r z 207 zł/m²). Grunty zabudowane: 99 transakcji przy 710 zł/m² (+37,6% r/r z 516 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ełku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ełku wzrosły z 4 264 zł/m² w 2021 do 5 604 zł/m² w 2025 (+31%)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5747 zł/m² | +3% | 111 |
| 2025 | 5604 zł/m² | +2% | 770 |
| 2024 | 5478 zł/m² | +4% | 620 |
| 2023 | 5267 zł/m² | +28% | 598 |
| 2022 | 4120 zł/m² | -3% | 850 |
| 2021 | 4264 zł/m² | — | 523 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Ełku notuje średnio ok. 672 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ełku wzrosły z 8 zł/m² w 2019 do 226 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 96 zł/m² | -58% | 66 |
| 2025 | 226 zł/m² | +14% | 564 |
| 2024 | 198 zł/m² | -9% | 398 |
| 2023 | 217 zł/m² | +37% | 360 |
| 2022 | 158 zł/m² | +84% | 513 |
| 2021 | 86 zł/m² | +975% | 387 |
| 2019 | 8 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Ełku notuje średnio ok. 370 transakcji rocznie (2019-2025). Szczyt aktywności: 2025 (564 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ełku spadły z 1 203 zł/m² w 2020 do 670 zł/m² w 2025. Szczyt notowań: 2020 (1 203 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 670 zł/m² | 0% | 19 |
| 2025 | 670 zł/m² | +30% | 138 |
| 2024 | 515 zł/m² | -16% | 128 |
| 2023 | 615 zł/m² | -14% | 117 |
| 2022 | 713 zł/m² | +52% | 87 |
| 2021 | 469 zł/m² | -61% | 61 |
| 2020 | 1203 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Ełku to średnio ok. 89 transakcji rocznie - umiarkowana płynność rynku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Ełku
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 56 | 12.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 86 | 18.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 118 | 25.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 138 | 29.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 51 | 10.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 15 | 3.2% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
W Ełku 30% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 466 aktach notarialnych z RCN.
Jak Ełk wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Ełku (5 871 zł/m²) są wyraźnie powyżej średniej województwa (3 848 zł/m²). Grunty niezabudowane (223 zł/m²) przewyższają regionalną średnią (59 zł/m²). Grunty zabudowane (710 zł/m²) są wyższe od średniej województwa (361 zł/m²)