Ceny nieruchomości: Bartoszyce
Lokale mieszkalne w Bartoszycach kosztują średnio 3 083 zł/m² (218 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -10% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 546 zł/m² (107 transakcji, -74% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 7 503 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bartoszycach?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 7 503 transakcji w Bartoszycach, z czego 395 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3 083 zł/m² (218 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10% rok do roku względem 3 412 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 546 zł/m² (107 transakcji, wyraźny spadek rok do roku względem 2 142 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 1 082 zł/m² (70 transakcji, wzrost o 66% rok do roku). Bartoszyce to miasto powiatowe Warmii i Mazur z aktywnym rynkiem gruntów i lokali. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bartoszycach?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Bartoszycach wzrosły z 2 200 zł/m² w 2016 roku do 3 232 zł/m² w 2025 roku — łącznie +47% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4059 zł/m² | +27% | 15 |
| 2025 | 3208 zł/m² | -4% | 262 |
| 2024 | 3346 zł/m² | -7% | 232 |
| 2023 | 3587 zł/m² | +1% | 146 |
| 2022 | 3553 zł/m² | +12% | 95 |
| 2021 | 3177 zł/m² | -11% | 187 |
| 2020 | 3561 zł/m² | +31% | 114 |
| 2019 | 2727 zł/m² | +2% | 142 |
| 2018 | 2677 zł/m² | +14% | 159 |
| 2017 | 2358 zł/m² | +8% | 90 |
| 2016 | 2183 zł/m² | — | 121 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Bartoszycach zawierano średnio 155 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (262 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Bartoszycach wzrosły z 33 762 zł/m² w 2016 roku do 40 205 zł/m² w 2025 roku — łącznie +19% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2019 roku (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 30 zł/m² | -93% | 4 |
| 2025 | 420 zł/m² | -7% | 133 |
| 2024 | 452 zł/m² | +137% | 122 |
| 2023 | 191 zł/m² | +344% | 116 |
| 2022 | 43 zł/m² | -22% | 136 |
| 2021 | 55 zł/m² | 0% | 262 |
| 2020 | 55 zł/m² | +31% | 191 |
| 2019 | 42 zł/m² | -19% | 134 |
| 2018 | 52 zł/m² | +68% | 135 |
| 2017 | 31 zł/m² | -26% | 77 |
| 2016 | 42 zł/m² | — | 115 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Bartoszycach zawierano średnio 142 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (262 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Bartoszycach spadły z 53 224 zł/m² w 2016 roku do 10 993 zł/m² w 2025 roku — łącznie -79% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (-71% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1238 zł/m² | +42% | 5 |
| 2025 | 871 zł/m² | +81% | 86 |
| 2024 | 482 zł/m² | -41% | 73 |
| 2023 | 816 zł/m² | -43% | 82 |
| 2022 | 1432 zł/m² | +111% | 105 |
| 2021 | 678 zł/m² | +9% | 41 |
| 2020 | 620 zł/m² | +68% | 47 |
| 2019 | 369 zł/m² | +25% | 64 |
| 2018 | 296 zł/m² | -2% | 65 |
| 2017 | 303 zł/m² | +23% | 74 |
| 2016 | 247 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Bartoszycach zawierano średnio 70 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (105 transakcji).
Jak Bartoszyce wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Bartoszycach (3 083 zł/m²) są o 20% tańsze od warmińsko-mazurskiej średniej (3 868 zł/m²). Grunty niezabudowane (546 zł/m²) są wyższe od regionalnej średniej (416 zł/m²), a grunty zabudowane (1 082 zł/m²) zbliżone do średniej województwa (752 zł/m²).