Ceny nieruchomości: Bartoszyce
Lokale mieszkalne w Bartoszycach kosztują średnio 3 103 zł/m² (178 transakcji, -5,2% r/r). Grunty niezabudowane: 27 zł/m² (82 transakcji). Grunty zabudowane: 608 zł/m² (53 transakcji). Łącznie 7 503 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bartoszycach?
Bartoszyce to rynek z 7 503 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 178 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 3 103 zł/m² (spadek o 5,2% z 3 274 zł/m²). Grunty niezabudowane: 82 transakcji przy 27 zł/m² (spadek o 54,2% z 59 zł/m²). Grunty zabudowane: 53 transakcji przy 608 zł/m² (wzrost o 13,0% z 538 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bartoszycach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Bartoszycach wzrosły z 2 183 zł/m² w 2016 do 3 169 zł/m² w 2025 (+45%). Największy wzrost nastąpił w 2020 (z 2 720 do 3 561 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3862 zł/m² | +22% | 17 |
| 2025 | 3169 zł/m² | -6% | 273 |
| 2024 | 3375 zł/m² | -3% | 245 |
| 2023 | 3495 zł/m² | +1% | 166 |
| 2022 | 3457 zł/m² | +9% | 131 |
| 2021 | 3177 zł/m² | -11% | 187 |
| 2020 | 3561 zł/m² | +31% | 114 |
| 2019 | 2720 zł/m² | +2% | 143 |
| 2018 | 2666 zł/m² | +15% | 160 |
| 2017 | 2327 zł/m² | +7% | 93 |
| 2016 | 2183 zł/m² | — | 121 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Bartoszycach to średnio ok. 163 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 273 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Bartoszycach wahały się od 28 zł/m² (2017) do 67 zł/m² (2023). W 2025 średnia wyniosła 34 zł/m² (+6% od 2016)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 21 zł/m² | -38% | 4 |
| 2025 | 34 zł/m² | -42% | 124 |
| 2024 | 59 zł/m² | -12% | 111 |
| 2023 | 67 zł/m² | +72% | 112 |
| 2022 | 39 zł/m² | -20% | 136 |
| 2021 | 49 zł/m² | 0% | 262 |
| 2020 | 49 zł/m² | +32% | 191 |
| 2019 | 37 zł/m² | -14% | 134 |
| 2018 | 43 zł/m² | +54% | 135 |
| 2017 | 28 zł/m² | -12% | 77 |
| 2016 | 32 zł/m² | — | 115 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Bartoszycach notuje średnio ok. 139 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 262 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Bartoszycach zmieniły się z 230 zł/m² w 2016 do 653 zł/m² w 2025 (+184%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 387 zł/m² | -41% | 3 |
| 2025 | 653 zł/m² | +59% | 84 |
| 2024 | 411 zł/m² | +37% | 71 |
| 2023 | 301 zł/m² | -6% | 66 |
| 2022 | 319 zł/m² | -51% | 69 |
| 2021 | 648 zł/m² | +6% | 41 |
| 2020 | 611 zł/m² | +118% | 47 |
| 2019 | 280 zł/m² | +11% | 63 |
| 2018 | 253 zł/m² | +4% | 64 |
| 2017 | 244 zł/m² | +6% | 71 |
| 2016 | 230 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Bartoszycach to średnio ok. 64 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok z 84 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Bartoszycach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 51 | 34.0% |
| 3000–5000 zł/m² | 68 | 45.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 23 | 15.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 8 | 5.3% |
W Bartoszycach 45% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 150 aktach notarialnych z RCN.
Jak Bartoszyce wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Bartoszycach (3 103 zł/m²) są o 19% tańsze niż średnia warmińsko-mazurskiego (3 848 zł/m²). Grunty niezabudowane (27 zł/m²) są poniżej średniej województwa (59 zł/m²). Grunty zabudowane (608 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (361 zł/m²)