Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Wałbrzychu

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
4630 zł/m²
964 transakcji · dane RCN do września 2026

Ceny w ogłoszeniach wyższe o9,7%
od mediany transakcji z okna porównania, 09.2025–09.2026
Łącznie 25 399 transakcji w bazie od 1996 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Wałbrzychu

11,4%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Wałbrzychu około 223 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 2130 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 94 ogłoszeń, cena z 835 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 09.07.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

25 399
transakcji w Wałbrzych
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Wałbrzych
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Wałbrzychu

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 1814 1833 1236
2017 1956 2020 1262
2018 2074 2106 1386
2019 2307 2343 1184
2020 2564 2572 —
2021 3096 3111 2217
2022 3768 3871 2568
2023 4097 4075 6900
2024 4537 4367 7291
2025 4648 4478 8046
2026 (niepełny) 4648 4457 —

Połowa mieszkań w Wałbrzychu sprzedaje się w przedziale od 3252 do 6232 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Wałbrzychu

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Wałbrzychu to 1587 zł/m² powierzchni działki na podstawie 98 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Wałbrzychu

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Wałbrzychu to 152 zł/m² na podstawie 14 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Wałbrzychu

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wałbrzychu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Wałbrzychu to 4630 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Wałbrzychu?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Wałbrzychu to 4420 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Wałbrzychu i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Wałbrzychu?
Ceny w ogłoszeniach w Wałbrzychu są średnio o 9,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Wałbrzychu podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Wałbrzychu wynosi średnio 9,7%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Wałbrzychu?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Wałbrzychu to około 11,4% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Wałbrzychu rosną?
Nie - ceny lokali mieszkalnych w Wałbrzychu spadły o 0,8% rok do roku (z 4665 zł do 4630 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Wałbrzychu?
Na 25 399 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 1996 r., w tym 1117 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Baza obejmuje 25 399 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 1996 r. do września 2026.