Ceny nieruchomości: Racibórz
Ceny transakcyjne w Racibórz: lokale mieszkalne 4658 zł/m², grunty niezabudowane 329 zł/m², grunty zabudowane 815 zł/m². 508 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5738 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Racibórz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5738 transakcji w Racibórz, z czego 508 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4658 zł/m² (350 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 329 zł/m² (97 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 117.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 815 zł/m² (61 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Racibórz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Racibórz rosły z 1398 zł/m² w 2016 do 5124 zł/m² w 2026 - wzrost o 267% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5124 zł/m² | +10% | 28 |
| 2025 | 4658 zł/m² | +4% | 452 |
| 2024 | 4489 zł/m² | +2% | 373 |
| 2023 | 4386 zł/m² | +4% | 425 |
| 2022 | 4200 zł/m² | +35% | 321 |
| 2021 | 3104 zł/m² | +33% | 424 |
| 2020 | 2326 zł/m² | +18% | 401 |
| 2019 | 1977 zł/m² | +8% | 405 |
| 2018 | 1837 zł/m² | +10% | 355 |
| 2017 | 1665 zł/m² | +19% | 316 |
| 2016 | 1398 zł/m² | — | 308 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Racibórz w analizowanym okresie zawierano średnio 346 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (452 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Racibórz rosły z 89 zł/m² w 2016 do 267 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+132% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 840 zł/m² | +215% | 7 |
| 2025 | 267 zł/m² | +132% | 123 |
| 2024 | 115 zł/m² | -50% | 115 |
| 2023 | 228 zł/m² | +121% | 110 |
| 2022 | 103 zł/m² | -40% | 114 |
| 2021 | 173 zł/m² | +68% | 140 |
| 2020 | 103 zł/m² | -12% | 110 |
| 2019 | 117 zł/m² | -10% | 137 |
| 2018 | 130 zł/m² | +69% | 97 |
| 2017 | 77 zł/m² | -13% | 96 |
| 2016 | 89 zł/m² | — | 114 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Racibórz w analizowanym okresie zawierano średnio 116 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (140 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Racibórz rosły z 492 zł/m² w 2016 do 921 zł/m² w 2025 - wzrost o 87% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 488 zł/m² | -47% | 5 |
| 2025 | 921 zł/m² | +12% | 72 |
| 2024 | 824 zł/m² | +22% | 58 |
| 2023 | 678 zł/m² | -15% | 60 |
| 2022 | 802 zł/m² | +13% | 63 |
| 2021 | 707 zł/m² | +13% | 88 |
| 2020 | 623 zł/m² | +19% | 97 |
| 2019 | 523 zł/m² | +31% | 77 |
| 2018 | 400 zł/m² | +1% | 78 |
| 2017 | 396 zł/m² | -20% | 75 |
| 2016 | 492 zł/m² | — | 82 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Racibórz w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (97 transakcji).
Jak Racibórz wypada na tle województwa?
Ceny w Racibórz są o 209% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.