Ceny nieruchomości: Skarżysko-Kamienna
W Skarżysku-Kamiennej RCN notuje 7 945 transakcji. Lokale mieszkalne: 5 064 zł/m² (386 transakcji w ostatnich 12 miesięcy, +14,2% rok do roku). Grunty niezabudowane i zabudowane: małe próbki, brak wiarygodnych danych za ostatni rok. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skarżysku-Kamiennej?
Skarżysko-Kamienna to jedno z największych miast województwa świętokrzyskiego, z rynkiem nieruchomości zdominowanym przez lokale mieszkalne. W ostatnich 12 miesiącach odnotowano 386 transakcji lokalami przy cenie 5 064 zł/m² (+14,2% rok do roku względem 4 433 zł/m²), powyżej świętokrzyskiej średniej (4 425 zł/m²). To solidna dynamika wzrostowa - miasto nadrabia dystans do droższych ośrodków regionu. Grunty niezabudowane: 66 transakcji w roku - za mało, by obliczyć wiarygodną cenę za m² za ostatni rok. Grunty zabudowane: 99 transakcji, podobnie bez wiarygodnej ceny za m². Łącznie RCN notuje 7 945 transakcji. Miasto z tradycjami zbrojeniowymi i hutniczymi, z dobrym węzłem komunikacyjnym. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skarżysku-Kamiennej?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Skarżysku-Kamiennej wzrosły z 2 011 zł/m² w 2016 roku do 4 700 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +134% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+28% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 6% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4603 zł/m² | -7% | 48 |
| 2025 | 4965 zł/m² | +12% | 418 |
| 2024 | 4439 zł/m² | -1% | 424 |
| 2023 | 4496 zł/m² | +3% | 271 |
| 2022 | 4348 zł/m² | +17% | 223 |
| 2021 | 3728 zł/m² | +11% | 181 |
| 2020 | 3350 zł/m² | +16% | 110 |
| 2019 | 2885 zł/m² | +28% | 176 |
| 2018 | 2262 zł/m² | +8% | 173 |
| 2017 | 2102 zł/m² | +5% | 149 |
| 2016 | 2011 zł/m² | — | 154 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Skarżysku-Kamiennej wyniosła 228 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2024 (424 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skarżysku-Kamiennej rosły z 105 zł/m² w 2016 do 232 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+168% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 68 zł/m² | -71% | 8 |
| 2025 | 232 zł/m² | +21% | 74 |
| 2024 | 192 zł/m² | -22% | 64 |
| 2023 | 246 zł/m² | -31% | 44 |
| 2022 | 359 zł/m² | +168% | 64 |
| 2021 | 134 zł/m² | -42% | 89 |
| 2020 | 231 zł/m² | +97% | 53 |
| 2019 | 117 zł/m² | +77% | 67 |
| 2018 | 66 zł/m² | -45% | 41 |
| 2017 | 121 zł/m² | +15% | 47 |
| 2016 | 105 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skarżysku-Kamiennej w analizowanym okresie zawierano średnio 60 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (89 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skarżysku-Kamiennej wzrosły z 2 988 zł/m² w 2017 roku do 21 505 zł/m² w 2024 roku, co oznacza zmianę o +620% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2020 rok (+3841% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2024) ceny skorygowały się o 77% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 992 zł/m² | +119% | 10 |
| 2025 | 453 zł/m² | +45% | 111 |
| 2024 | 313 zł/m² | -53% | 119 |
| 2023 | 667 zł/m² | +20% | 39 |
| 2022 | 558 zł/m² | +36% | 39 |
| 2021 | 409 zł/m² | +5% | 63 |
| 2020 | 391 zł/m² | +18% | 51 |
| 2019 | 332 zł/m² | -18% | 53 |
| 2018 | 404 zł/m² | 0% | 57 |
| 2017 | 405 zł/m² | +15% | 52 |
| 2016 | 352 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Skarżysku-Kamiennej wyniosła 61 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2024 (119 transakcji).
Jak Skarżysko-Kamienna wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Skarżysku-Kamiennej (5 064 zł/m²) są nieznacznie powyżej świętokrzyskiej średniej (4 425 zł/m²). Dynamika +14,2% rok do roku wskazuje na przyspieszenie rynku mieszkaniowego, w tempie wyraźnie szybszym niż w innych miastach regionu.