Ceny nieruchomości: Skarżysko-Kamienna
Lokale mieszkalne w Skarżysku-Kamiennej kosztują średnio 5 133 zł/m² (391 transakcji, +17,5% r/r). Grunty zabudowane: 448 zł/m² (111 transakcji, +56,6% r/r). Grunty niezabudowane: 108 zł/m² (64 transakcje). Łącznie 8 036 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skarżysku-Kamiennej?
Skarżysko-Kamienna to rynek z 8 036 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 391 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 5 133 zł/m² (wzrost o 17,5% z 4 369 zł/m²). Grunty zabudowane: 111 transakcji przy 448 zł/m² (wzrost o 56,6% z 286 zł/m²). Grunty niezabudowane: 64 transakcje przy 108 zł/m² (korekta o 25,0% z 144 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skarżysku-Kamiennej?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Skarżysku-Kamiennej wzrosły z 2 011 zł/m² (2016) do 4 965 zł/m² w 2025 roku (+147%). Wzrost przyspieszył od 2021 roku, z aktywnym rynkiem deweloperskim od 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4918 zł/m² | -1% | 106 |
| 2025 | 4965 zł/m² | +12% | 418 |
| 2024 | 4439 zł/m² | -1% | 424 |
| 2023 | 4496 zł/m² | +3% | 271 |
| 2022 | 4348 zł/m² | +17% | 223 |
| 2021 | 3728 zł/m² | +11% | 181 |
| 2020 | 3350 zł/m² | +16% | 110 |
| 2019 | 2885 zł/m² | +27% | 176 |
| 2018 | 2263 zł/m² | +7% | 174 |
| 2017 | 2110 zł/m² | +5% | 150 |
| 2016 | 2011 zł/m² | — | 154 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Skarżysku-Kamiennej wyraźnie ożywił się - z ok. 180 transakcji rocznie w 2016-2021 do 418-424 transakcji w 2024-2025
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skarżysku-Kamiennej wzrosły z 99 zł/m² (2016) do 125 zł/m² w 2025 roku (+26%). Rynek wykazuje dużą zmienność - od 63 do 157 zł/m² w zależności od roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 79 zł/m² | -37% | 18 |
| 2025 | 125 zł/m² | -20% | 74 |
| 2024 | 157 zł/m² | +5% | 64 |
| 2023 | 150 zł/m² | +18% | 44 |
| 2022 | 127 zł/m² | +20% | 64 |
| 2021 | 106 zł/m² | -12% | 89 |
| 2020 | 120 zł/m² | +11% | 53 |
| 2019 | 108 zł/m² | +71% | 67 |
| 2018 | 63 zł/m² | -43% | 41 |
| 2017 | 111 zł/m² | +12% | 47 |
| 2016 | 99 zł/m² | — | 61 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Skarżysku-Kamiennej notuje ok. 70 transakcji rocznie - umiarkowana aktywność
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skarżysku-Kamiennej wzrosły z 296 zł/m² (2016) do 399 zł/m² w 2025 roku (+35%). Duże skoki cenowe w 2023 roku (642 zł/m²) i korekta w 2024 (260 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 519 zł/m² | +30% | 33 |
| 2025 | 399 zł/m² | +53% | 111 |
| 2024 | 260 zł/m² | -60% | 119 |
| 2023 | 642 zł/m² | +35% | 39 |
| 2022 | 476 zł/m² | +33% | 39 |
| 2021 | 358 zł/m² | +9% | 63 |
| 2020 | 327 zł/m² | +4% | 51 |
| 2019 | 313 zł/m² | -12% | 53 |
| 2018 | 354 zł/m² | +17% | 56 |
| 2017 | 302 zł/m² | +2% | 51 |
| 2016 | 296 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Skarżysku-Kamiennej notuje ok. 75 transakcji rocznie, ze szczytem w 2024 roku (119 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Skarżysku-Kamiennej
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 31 | 8.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 145 | 39.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 138 | 37.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 46 | 12.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 6 | 1.6% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.3% |
W Skarżysku-Kamiennej 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 368 aktach notarialnych z RCN.
Jak Skarżysko-Kamienna wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Skarżysku-Kamiennej (5 133 zł/m²) wyraźnie przewyższają świętokrzyską średnią (4 347 zł/m²). Grunty zabudowane (448 zł/m²) kształtują się powyżej regionalnej średniej (250 zł/m²), a grunty niezabudowane (108 zł/m²) wyraźnie przewyższają świętokrzyską średnią (50 zł/m²)