Ceny nieruchomości: Kielce
Lokale mieszkalne w Kielcach kosztują średnio 9 390 zł/m² (1 944 transakcji, +5,3% r/r). Grunty niezabudowane: 517 zł/m² (222 transakcji). Grunty zabudowane: 1 221 zł/m² (276 transakcji). Łącznie 39 118 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Kielcach?
Kielce to rynek z 39 118 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 1 944 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 9 390 zł/m² (+5,3% r/r). Grunty niezabudowane: 222 transakcji przy 517 zł/m² (+63,1% r/r). Grunty zabudowane: 276 transakcji przy 1 221 zł/m² (+26,4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Kielcach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Kielcach wzrosły z 3 710 zł/m² w 2016 do 9 226 zł/m² w 2025 (+149%). Największy wzrost odnotowano w 2024 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9736 zł/m² | +6% | 619 |
| 2025 | 9226 zł/m² | +8% | 2074 |
| 2024 | 8508 zł/m² | +18% | 2305 |
| 2023 | 7192 zł/m² | +15% | 2181 |
| 2022 | 6279 zł/m² | +8% | 2162 |
| 2021 | 5807 zł/m² | +16% | 2754 |
| 2020 | 5003 zł/m² | +17% | 2715 |
| 2019 | 4270 zł/m² | +10% | 2411 |
| 2018 | 3895 zł/m² | +8% | 2200 |
| 2017 | 3603 zł/m² | -3% | 1518 |
| 2016 | 3710 zł/m² | — | 1751 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Kielcach notuje średnio ok. 2 207 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Kielcach wzrosły z 177 zł/m² w 2016 do 439 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 620 zł/m² | +41% | 61 |
| 2025 | 439 zł/m² | +47% | 256 |
| 2024 | 298 zł/m² | -7% | 194 |
| 2023 | 321 zł/m² | +27% | 199 |
| 2022 | 252 zł/m² | -34% | 178 |
| 2021 | 384 zł/m² | +52% | 253 |
| 2020 | 252 zł/m² | -7% | 219 |
| 2019 | 270 zł/m² | +27% | 228 |
| 2018 | 212 zł/m² | -22% | 254 |
| 2017 | 273 zł/m² | +54% | 201 |
| 2016 | 177 zł/m² | — | 214 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Kielcach notuje średnio ok. 220 transakcji rocznie
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Kielcach wzrosły z 691 zł/m² w 2016 do 1 121 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1197 zł/m² | +7% | 68 |
| 2025 | 1121 zł/m² | +9% | 312 |
| 2024 | 1025 zł/m² | +8% | 283 |
| 2023 | 950 zł/m² | +11% | 288 |
| 2022 | 858 zł/m² | +2% | 297 |
| 2021 | 838 zł/m² | -18% | 346 |
| 2020 | 1018 zł/m² | +34% | 267 |
| 2019 | 757 zł/m² | +18% | 308 |
| 2018 | 642 zł/m² | +10% | 289 |
| 2017 | 583 zł/m² | -16% | 234 |
| 2016 | 691 zł/m² | — | 197 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Kielcach notuje średnio ok. 282 transakcji rocznie
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Kielcach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 32 | 1.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 53 | 2.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 185 | 10.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 509 | 27.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 636 | 34.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 304 | 16.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 106 | 5.7% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 18 | 1.0% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 3 | 0.2% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 5 | 0.3% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 3 | 0.2% |
W Kielcach 34% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 1855 aktach notarialnych z RCN.
Jak Kielce wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Kielcach (9 390 zł/m²) są znacznie powyżej średniej wojewódzkiej (4 347 zł/m²). Grunty niezabudowane (517 zł/m²) znacznie przewyższają średnią województwa (50 zł/m²). Grunty zabudowane (1 221 zł/m²) znacznie przewyższają regionalną średnią (250 zł/m²)