Ceny nieruchomości: Włoszczowa
We Włoszczowej dominują grunty niezabudowane — 92 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 322 zł/m² (+42% rok do roku). Grunty zabudowane: 37 transakcji przy 476 zł/m². Lokale mieszkalne: 21 transakcji przy 6 274 zł/m²; niewielka próbka. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Włoszczowej?
Włoszczowa to miasto powiatowe w północno-zachodniej części województwa świętokrzyskiego, położone przy ważnym węźle kolejowym. Grunty niezabudowane to dominujący segment — 92 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 322 zł/m², wzrost o 42% rok do roku (z 227 zł/m²). Grunty zabudowane: 37 transakcji przy 476 zł/m² (spadek z 637 zł/m²). Lokale mieszkalne: zaledwie 21 transakcji przy 6 274 zł/m² (wzrost z 5 798 zł/m², +8% rok do roku). W całej bazie RCN zarejestrowano 3 452 transakcji. Rynek jest zdominowany przez grunty — typowe dla małych miast powiatowych w Świętokrzyskim, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna i zagrodowa. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Włoszczowej?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Włoszczowej systematycznie rosły — od 2 238 zł/m² w 2016 roku do 5 462 zł/m² w 2024 roku (+144% łącznie). Rok 2023 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+39%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 6 286 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6286 zł/m² | +15% | 31 |
| 2024 | 5462 zł/m² | -6% | 26 |
| 2023 | 5832 zł/m² | +39% | 49 |
| 2022 | 4204 zł/m² | +34% | 53 |
| 2021 | 3137 zł/m² | +28% | 32 |
| 2020 | 2451 zł/m² | -18% | 21 |
| 2019 | 2982 zł/m² | +3% | 31 |
| 2018 | 2886 zł/m² | +4% | 20 |
| 2017 | 2766 zł/m² | +28% | 35 |
| 2016 | 2164 zł/m² | — | 30 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Włoszczowej wynosi 33 (2016-2024). Rekordowy był rok 2022 z 53 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Włoszczowej systematycznie rosły — od 21 310 zł/m² w 2016 roku do 37 758 zł/m² w 2024 roku (+77% łącznie). Rok 2019 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+68%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 39 877 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 123 zł/m² | +37% | 123 |
| 2024 | 90 zł/m² | +64% | 122 |
| 2023 | 55 zł/m² | -23% | 112 |
| 2022 | 71 zł/m² | +61% | 139 |
| 2021 | 44 zł/m² | -2% | 129 |
| 2020 | 45 zł/m² | -2% | 97 |
| 2019 | 46 zł/m² | -6% | 109 |
| 2018 | 49 zł/m² | +88% | 97 |
| 2017 | 26 zł/m² | -19% | 93 |
| 2016 | 32 zł/m² | — | 118 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Włoszczowej wynosi 113 (2016-2024).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Włoszczowej systematycznie rosły — od 24 962 zł/m² w 2016 roku do 65 933 zł/m² w 2024 roku (+164% łącznie). Rok 2022 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+2157%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 68 864 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 417 zł/m² | -16% | 1 |
| 2025 | 499 zł/m² | +118% | 48 |
| 2024 | 229 zł/m² | -49% | 21 |
| 2023 | 452 zł/m² | +23% | 28 |
| 2022 | 367 zł/m² | +73% | 41 |
| 2021 | 212 zł/m² | -64% | 39 |
| 2020 | 583 zł/m² | +76% | 41 |
| 2019 | 331 zł/m² | -15% | 35 |
| 2018 | 390 zł/m² | +31% | 33 |
| 2017 | 297 zł/m² | -29% | 32 |
| 2016 | 421 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Włoszczowej wynosi 33 (2016-2024).
Jak Włoszczowa wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane we Włoszczowej (322 zł/m²) są wyraźnie powyżej świętokrzyskiej średniej (256 zł/m%). Grunty zabudowane (476 zł/m²) są nieznacznie powyżej świętokrzyskiej średniej (390 zł/m²). Lokale mieszkalne (6 274 zł/m²) są wyraźnie wyższe od świętokrzyskiej średniej (4 425 zł/m²), co sugeruje dominację nowszego budownictwa w zasobie mieszkaniowym.