Ceny nieruchomości: Pińczów
W Pińczowie grunty niezabudowane kosztują średnio 364 zł/m² (+99% rok do roku, 115 transakcji). Lokale mieszkalne: 5 006 zł/m² (-17% rok do roku, 39 transakcji). Historyczne miasto na Ponidzieu, łącznie 179 transakcji w ostatnich 12 miesiącach.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pińczowie?
Pińczów to historyczne miasto w województwie świętokrzyskim, centrum powiatu pińczowskiego, leżące nad Nidą na malowniczym Ponidzieu. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 3 698 transakcji łącznie. Grunty niezabudowane są najaktywniejszym segmentem: 115 transakcji po 364 zł/m² — wzrost o 99% wobec 183 zł/m² rok wcześniej. Lokale mieszkalne: 39 transakcji po 5 006 zł/m² — korekta o 17% wobec 6 020 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane: 25 transakcji po 381 zł/m² (-39% rok do roku wobec 623 zł/m²). Łącznie 179 transakcji w ostatnim roku. Walory turystyczne Ponidzia i bliskość Kielc wspierają zainteresowanie tym rynkiem. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pińczowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pińczowie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 1 733 zł/m² w 2016 roku do 5 235 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 202%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2022 roku (34% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3422 zł/m² | -35% | 2 |
| 2025 | 5235 zł/m² | -13% | 48 |
| 2024 | 5996 zł/m² | +29% | 61 |
| 2023 | 4639 zł/m² | +13% | 20 |
| 2022 | 4100 zł/m² | +34% | 33 |
| 2021 | 3054 zł/m² | +9% | 29 |
| 2020 | 2801 zł/m² | +19% | 25 |
| 2019 | 2356 zł/m² | +26% | 30 |
| 2018 | 1870 zł/m² | +19% | 34 |
| 2017 | 1567 zł/m² | -6% | 38 |
| 2016 | 1666 zł/m² | — | 50 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Pińczowie wynosi 37. Szczytowy rok to 2024 z 61 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pińczowie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 32 284 zł/m² w 2016 roku do 57 688 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 79%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2019 roku (62% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -81% | 11 |
| 2025 | 69 zł/m² | +109% | 133 |
| 2024 | 33 zł/m² | +57% | 173 |
| 2023 | 21 zł/m² | 0% | 148 |
| 2022 | 21 zł/m² | +24% | 115 |
| 2021 | 17 zł/m² | -51% | 143 |
| 2020 | 35 zł/m² | +133% | 105 |
| 2019 | 15 zł/m² | 0% | 110 |
| 2018 | 15 zł/m² | -6% | 118 |
| 2017 | 16 zł/m² | -36% | 86 |
| 2016 | 25 zł/m² | — | 155 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Pińczowie wynosi 129. Szczytowy rok to 2024 z 173 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pińczowie wykazują tendencję spadkową: od 58 839 zł/m² w 2016 roku do 16 575 zł/m² w 2023 roku (spadek o 72%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (142% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 270 zł/m² | -51% | 30 |
| 2024 | 555 zł/m² | +247% | 29 |
| 2023 | 160 zł/m² | -9% | 35 |
| 2022 | 176 zł/m² | -46% | 41 |
| 2021 | 326 zł/m² | +25% | 50 |
| 2020 | 260 zł/m² | -12% | 44 |
| 2019 | 294 zł/m² | -82% | 42 |
| 2018 | 1650 zł/m² | +1079% | 42 |
| 2017 | 140 zł/m² | -32% | 35 |
| 2016 | 205 zł/m² | — | 34 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Pińczowie wynosi 38. Szczytowy rok to 2021 z 50 transakcjami.
Jak Pińczów wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Pińczowie (364 zł/m²) są powyżej świętokrzyskiej średniej wynoszącej 256 zł/m². Grunty zabudowane (381 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej 390 zł/m². Lokale mieszkalne (5 006 zł/m²) przekraczają średnią świętokrzyską (4 425 zł/m²) — Pińczów należy do droższych rynków mieszkaniowych powiatu.