Ceny nieruchomości: Końskie
Lokale mieszkalne w Końskich kosztują średnio 4 777 zł/m² (66 transakcji, -22,7% r/r). Grunty niezabudowane: 66 zł/m² (163 transakcje, +24,5% r/r). Łącznie 4 650 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Końskich?
Końskie to rynek z 4 650 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 163 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 66 zł/m² (wzrost o 24,5% z 53 zł/m²). Lokale mieszkalne: 66 transakcji przy 4 777 zł/m² (spadek o 22,7% z 6 178 zł/m² - duże wahania przy małej próbie). Grunty zabudowane: 79 transakcji przy 263 zł/m² (spadek o 9,6% z 291 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Końskich?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Końskich wzrosły z 2 544 zł/m² w 2016 do 5 584 zł/m² w 2025 (+119%), z wyraźnym przyspieszeniem od 2021 roku i szczytem 6 038 zł/m² w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4496 zł/m² | -19% | 17 |
| 2025 | 5584 zł/m² | -8% | 83 |
| 2024 | 6038 zł/m² | +30% | 128 |
| 2023 | 4653 zł/m² | -1% | 18 |
| 2022 | 4719 zł/m² | +31% | 46 |
| 2021 | 3608 zł/m² | +20% | 61 |
| 2020 | 3015 zł/m² | +6% | 61 |
| 2019 | 2838 zł/m² | -3% | 51 |
| 2018 | 2934 zł/m² | +26% | 63 |
| 2017 | 2323 zł/m² | -9% | 44 |
| 2016 | 2544 zł/m² | — | 48 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Końskich to 18-128 transakcji rocznie - wyraźny szczyt aktywności w 2024 roku (128), w 2025 odnotowano 83 transakcje
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Końskich wzrosły z 30 zł/m² w 2016 do 64 zł/m² w 2025, z wyraźnym spadkiem do 24 zł/m² w 2023 i odbiciem w 2024-2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 46 zł/m² | -28% | 48 |
| 2025 | 64 zł/m² | +12% | 175 |
| 2024 | 57 zł/m² | +138% | 171 |
| 2023 | 24 zł/m² | -33% | 130 |
| 2022 | 36 zł/m² | -3% | 208 |
| 2021 | 37 zł/m² | -7% | 224 |
| 2020 | 40 zł/m² | -17% | 156 |
| 2019 | 48 zł/m² | +7% | 153 |
| 2018 | 45 zł/m² | -8% | 146 |
| 2017 | 49 zł/m² | +63% | 124 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Końskich notuje 99-224 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2021 rok (224), w 2025 odnotowano 175 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Końskich wzrosły z 147 zł/m² w 2016 do 263 zł/m² w 2025, osiągając szczyt 352 zł/m² w 2024. Rynek jest umiarkowanie aktywny
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 261 zł/m² | -1% | 22 |
| 2025 | 263 zł/m² | -25% | 97 |
| 2024 | 352 zł/m² | +26% | 70 |
| 2023 | 279 zł/m² | +34% | 45 |
| 2022 | 208 zł/m² | -17% | 74 |
| 2021 | 252 zł/m² | +30% | 115 |
| 2020 | 194 zł/m² | +54% | 90 |
| 2019 | 126 zł/m² | -15% | 83 |
| 2018 | 148 zł/m² | -37% | 94 |
| 2017 | 234 zł/m² | +59% | 99 |
| 2016 | 147 zł/m² | — | 103 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Końskich notuje 45-115 transakcji rocznie, ze szczytem w 2021 roku (115). W 2025 odnotowano 97 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Końskich
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 8 | 13.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 29 | 47.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 23 | 37.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.6% |
W Końskich 48% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 3000–5000 zł/m². Histogram oparty na 61 aktach notarialnych z RCN.
Jak Końskie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Końskich (4 777 zł/m²) są zbliżone do świętokrzyskiej średniej (4 347 zł/m²). Grunty niezabudowane (66 zł/m²) są zbliżone do regionalnej średniej (50 zł/m²), a grunty zabudowane (263 zł/m²) przekraczają średnią województwa (250 zł/m²)