Ceny nieruchomości: Włocławek
Lokale mieszkalne we Włocławku kosztują średnio 5 930 zł/m² (681 transakcji, +4,5% r/r). Grunty zabudowane: 689 zł/m² (302 transakcji), grunty niezabudowane: 187 zł/m² (170 transakcji). Łącznie 5 482 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Włocławku?
Włocławek to miasto na prawach powiatu w województwie kujawsko-pomorskim, drugie co do wielkości miasto regionu, położone nad Wisłą, z 5 482 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 681 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 930 zł/m², wzrost o 4,5% rok do roku (z 5 674 zł/m²). W 2025 roku średnia wyniosła 5 770 zł/m². Grunty zabudowane notują 302 transakcji przy 689 zł/m² (wzrost z 645 zł/m²). Grunty niezabudowane: 170 transakcji przy 187 zł/m² (wzrost z 134 zł/m²). Włocławek to ważny ośrodek przemysłowy Kujaw z ustabilizowanym lokalnym rynkiem nieruchomości. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Włocławku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych we Włocławku wzrosły z 4 379 zł/m² w 2021 roku do 5 590 zł/m² w 2024 roku (+28%). W 2025 roku: 5 770 zł/m². Rekordowy wolumen w 2025 roku (743 transakcji)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5958 zł/m² | +3% | 213 |
| 2025 | 5770 zł/m² | +3% | 744 |
| 2024 | 5590 zł/m² | +18% | 615 |
| 2023 | 4725 zł/m² | -4% | 570 |
| 2022 | 4935 zł/m² | +13% | 553 |
| 2021 | 4379 zł/m² | -6% | 497 |
| 2020 | 4641 zł/m² | +53% | 66 |
| 2019 | 3037 zł/m² | -3% | 19 |
| 2018 | 3139 zł/m² | -27% | 4 |
| 2017 | 4321 zł/m² | +66% | 1 |
| 2016 | 2602 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych we Włocławku notuje średnio ok. 600 transakcji rocznie (2021-2025). Rekord to 743 transakcji w 2025 roku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych we Włocławku rosły od 178 zł/m² w 2021 roku (wcześniej marginalne dane) do 137 zł/m² w 2024 roku. W 2025 roku: 180 zł/m². Aktywny rynek z ok. 150-210 transakcjami rocznie od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 125 zł/m² | -30% | 47 |
| 2025 | 179 zł/m² | +31% | 208 |
| 2024 | 137 zł/m² | +28% | 179 |
| 2023 | 107 zł/m² | +15% | 185 |
| 2022 | 93 zł/m² | -48% | 149 |
| 2021 | 178 zł/m² | +236% | 188 |
| 2020 | 53 zł/m² | +39% | 6 |
| 2019 | 38 zł/m² | -46% | 3 |
| 2018 | 70 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych we Włocławku rozwinął się od 2021 roku - średnio ok. 180 transakcji rocznie (2021-2025). Rekord to 207 transakcji w 2025 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych we Włocławku rosły od 580 zł/m² w 2021 roku do 540 zł/m² w 2024 roku (z wahaniami). W 2025 roku: 662 zł/m². Rynek rozwinął się od 2020 roku - ok. 175-344 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 598 zł/m² | -10% | 62 |
| 2025 | 662 zł/m² | +23% | 344 |
| 2024 | 540 zł/m² | +3% | 220 |
| 2023 | 522 zł/m² | -13% | 182 |
| 2022 | 601 zł/m² | +4% | 175 |
| 2021 | 580 zł/m² | -32% | 175 |
| 2020 | 856 zł/m² | +255% | 22 |
| 2019 | 241 zł/m² | +25% | 4 |
| 2018 | 193 zł/m² | -55% | 2 |
| 2016 | 425 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych we Włocławku notuje średnio ok. 240 transakcji rocznie (2021-2025). Rekord to 344 transakcji w 2025 roku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Włocławku
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 38 | 5.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 191 | 28.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 253 | 37.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 166 | 24.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 22 | 3.2% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 5 | 0.7% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 0.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 3 | 0.4% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
W Włocławku 37% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 681 aktach notarialnych z RCN.
Jak Włocławek wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne we Włocławku (5 930 zł/m²) przekraczają kujawsko-pomorską średnią (4 337 zł/m²), odzwierciedlając status drugiego miasta regionu. Grunty niezabudowane (187 zł/m²) są powyżej kujawsko-pomorskiej średniej (119 zł/m²), a grunty zabudowane (689 zł/m²) powyżej kujawsko-pomorskiej średniej (542 zł/m²)