Ceny nieruchomości: Włocławek
We Włocławku dominują lokale mieszkalne — 375 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 736 zł/m² (+1% rok do roku). Grunty niezabudowane: 129 transakcji przy 380 zł/m², grunty zabudowane: 175 transakcji przy 858 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Włocławku?
Włocławek to miasto na prawach powiatu w województwie kujawsko-pomorskim, drugie co do wielkości miasto regionu, położone nad Wisłą. Lokale mieszkalne dominują rynek — 375 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 5 736 zł/m², wzrost o 1% rok do roku (z 5 656 zł/m²). Grunty niezabudowane notują 129 transakcji przy 380 zł/m² (wzrost z 291 zł/m²). Grunty zabudowane: 175 transakcji przy 858 zł/m² (stabilnie wobec 873 zł/m²). W całej bazie RCN zarejestrowano 4 675 transakcji. Włocławek jest ważnym ośrodkiem przemysłowym i handlowym Kujaw, z ustabilizowanym lokalnym popytem na mieszkania. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Włocławku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Włocławku systematycznie rosły — od 3 593 zł/m² w 2018 roku do 5 624 zł/m² w 2024 roku (+57% łącznie). Rok 2020 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+47%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 5 620 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2114 zł/m² | -62% | 1 |
| 2025 | 5609 zł/m² | 0% | 501 |
| 2024 | 5588 zł/m² | +18% | 613 |
| 2023 | 4729 zł/m² | -1% | 568 |
| 2022 | 4764 zł/m² | +9% | 492 |
| 2021 | 4381 zł/m² | -2% | 495 |
| 2020 | 4467 zł/m² | +47% | 58 |
| 2019 | 3037 zł/m² | -15% | 19 |
| 2018 | 3593 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Włocławku wynosi 321 (2018-2024). Rekordowy był rok 2024 z 613 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Włocławku systematycznie rosły — od 53 061 zł/m² w 2021 roku do 68 362 zł/m² w 2024 roku (+29% łącznie). Rok 2023 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+18%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 69 647 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 46 zł/m² | -79% | 12 |
| 2025 | 216 zł/m² | -1% | 166 |
| 2024 | 218 zł/m² | +12% | 179 |
| 2023 | 194 zł/m² | +60% | 187 |
| 2022 | 121 zł/m² | -41% | 149 |
| 2021 | 204 zł/m² | +750% | 185 |
| 2020 | 24 zł/m² | +2300% | 1 |
| 2019 | 1 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Włocławku wynosi 117 (2019-2024). Rekordowy był rok 2023 z 187 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Włocławku spadały — od 36 058 zł/m² w 2021 roku do 5 378 zł/m² w 2024 roku (-85% łącznie). Rok 2023 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+1895%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 17 899 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 73 zł/m² | -86% | 3 |
| 2025 | 520 zł/m² | -17% | 225 |
| 2024 | 627 zł/m² | +11% | 221 |
| 2023 | 564 zł/m² | -75% | 182 |
| 2022 | 2275 zł/m² | +232% | 236 |
| 2021 | 685 zł/m² | -71% | 167 |
| 2020 | 2382 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Włocławku wynosi 162 (2020-2024). Rekordowy był rok 2022 z 236 transakcjami.
Jak Włocławek wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne we Włocławku (5 736 zł/m²) są wyraźnie droższe od kujawsko-pomorskiej średniej (4 307 zł/m²), co odpowiada statusowi drugiego miasta regionu. Grunty niezabudowane (380 zł/m²) są poniżej kujawsko-pomorskiej średniej (546 zł/m²). Grunty zabudowane (858 zł/m²) są powyżej kujawsko-pomorskiej średniej (765 zł/m²).