Ceny nieruchomości: Świecie
Lokale mieszkalne w Świeciu kosztują średnio 6 038 zł/m² (155 transakcji, -3,1% r/r). Grunty niezabudowane: 91 zł/m² (100 transakcji, -9,9% r/r). Łącznie 7 590 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świeciu?
Świecie to rynek z 7 590 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 155 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 038 zł/m² (spadek o 3,1% z 6 229 zł/m²). Grunty niezabudowane: 100 transakcji przy 91 zł/m² (spadek o 9,9% z 101 zł/m²). Grunty zabudowane: 34 transakcje przy 888 zł/m² (wzrost o 8,7% z 817 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świeciu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świeciu wzrosły z 2 963 zł/m² w 2016 roku do 6 120 zł/m² w 2025 roku (+107%). Wzrost szczególnie dynamiczny od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6332 zł/m² | +3% | 20 |
| 2025 | 6120 zł/m² | +3% | 246 |
| 2024 | 5918 zł/m² | +22% | 233 |
| 2023 | 4850 zł/m² | +8% | 376 |
| 2022 | 4503 zł/m² | +17% | 353 |
| 2021 | 3854 zł/m² | +28% | 254 |
| 2020 | 3006 zł/m² | -12% | 211 |
| 2019 | 3428 zł/m² | +16% | 185 |
| 2018 | 2958 zł/m² | -2% | 143 |
| 2017 | 3008 zł/m² | +2% | 157 |
| 2016 | 2963 zł/m² | — | 133 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Świeciu notuje od 133 do 376 transakcji rocznie. W 2025 roku: 246 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świeciu wahały się od 38 zł/m² (2018) do 147 zł/m² (2024). W 2025 roku: 83 zł/m² - korekta po rekordowym roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 81 zł/m² | -2% | 6 |
| 2025 | 83 zł/m² | -44% | 134 |
| 2024 | 147 zł/m² | +55% | 97 |
| 2023 | 95 zł/m² | -21% | 80 |
| 2022 | 120 zł/m² | +56% | 108 |
| 2021 | 77 zł/m² | +18% | 165 |
| 2020 | 65 zł/m² | +27% | 121 |
| 2019 | 51 zł/m² | +34% | 127 |
| 2018 | 38 zł/m² | -24% | 123 |
| 2017 | 50 zł/m² | -14% | 93 |
| 2016 | 58 zł/m² | — | 105 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Świeciu notuje od 80 do 165 transakcji rocznie. W 2025 roku: 134 transakcje
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świeciu wzrosły od 415 zł/m² (2016) do 929 zł/m² w 2025 roku. Wzrost systematyczny z przyspieszeniem od 2022 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1064 zł/m² | +15% | 1 |
| 2025 | 929 zł/m² | +32% | 60 |
| 2024 | 704 zł/m² | -8% | 61 |
| 2023 | 764 zł/m² | +5% | 43 |
| 2022 | 731 zł/m² | +25% | 58 |
| 2021 | 583 zł/m² | +56% | 66 |
| 2020 | 373 zł/m² | -44% | 49 |
| 2019 | 664 zł/m² | +34% | 63 |
| 2018 | 495 zł/m² | -17% | 52 |
| 2017 | 597 zł/m² | +44% | 57 |
| 2016 | 415 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Świeciu notuje 43-66 transakcji rocznie. W 2025 roku: 60 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Świeciu
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 11 | 7.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 17 | 11.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 86 | 58.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 29 | 19.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 4 | 2.7% |
W Świeciu 59% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 147 aktach notarialnych z RCN.
Jak Świecie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Świeciu (6 038 zł/m²) są powyżej kujawsko-pomorskiej średniej (4 337 zł/m²). Grunty niezabudowane (91 zł/m²) poniżej średniej województwa (119 zł/m²), a grunty zabudowane (888 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (542 zł/m²)