Ceny nieruchomości: Świecie
W Świeciu dominują lokale mieszkalne — 176 transakcji w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 5 898 zł/m² (-5% rok do roku). Grunty niezabudowane (120 transakcji) osiągają 483 zł/m², grunty zabudowane (47 transakcji) — 1 727 zł/m². Łącznie RCN notuje 7 591 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świeciu?
Świecie to miasto powiatowe w województwie kujawsko-pomorskim z dobrze zróżnicowanym rynkiem nieruchomości. Lokale mieszkalne to 176 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 898 zł/m², wobec 6 208 zł/m² rok wcześniej (-5% rok do roku). Grunty niezabudowane to 120 transakcji ze średnią 483 zł/m², wobec 449 zł/m² rok wcześniej (+8% rok do roku). Grunty zabudowane to 47 transakcji ze średnią 1 727 zł/m², wobec 872 zł/m² rok wcześniej (+98% rok do roku — duża zmienność przy tej liczbie transakcji). Łącznie w RCN zarejestrowano 7 591 transakcji w Świeciu. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świeciu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świeciu wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 3 010 zł/m² do 6 088 zł/m² (+102% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (wzrost o 27%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6260 zł/m² | +3% | 19 |
| 2025 | 6088 zł/m² | +3% | 241 |
| 2024 | 5911 zł/m² | +22% | 226 |
| 2023 | 4839 zł/m² | +8% | 350 |
| 2022 | 4492 zł/m² | +17% | 333 |
| 2021 | 3848 zł/m² | +28% | 252 |
| 2020 | 3006 zł/m² | -12% | 211 |
| 2019 | 3428 zł/m² | +16% | 185 |
| 2018 | 2958 zł/m² | -2% | 143 |
| 2017 | 3008 zł/m² | +1% | 157 |
| 2016 | 2964 zł/m² | — | 133 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Świeciu wynosi 223 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok z 350 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świeciu wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 153 zł/m² do 442 zł/m² (+189% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2022 roku (wzrost o 480%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1177 zł/m² | +349% | 7 |
| 2025 | 262 zł/m² | -55% | 137 |
| 2024 | 580 zł/m² | -56% | 103 |
| 2023 | 1322 zł/m² | +57% | 106 |
| 2022 | 840 zł/m² | +475% | 128 |
| 2021 | 146 zł/m² | +83% | 167 |
| 2020 | 80 zł/m² | +36% | 121 |
| 2019 | 59 zł/m² | +40% | 127 |
| 2018 | 42 zł/m² | -28% | 123 |
| 2017 | 58 zł/m² | -17% | 93 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Świeciu wynosi 121 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 167 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świeciu wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 520 zł/m² do 1 489 zł/m² (+186% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (wzrost o 58%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2051 zł/m² | +70% | 1 |
| 2025 | 1204 zł/m² | +57% | 62 |
| 2024 | 767 zł/m² | 0% | 62 |
| 2023 | 768 zł/m² | -1% | 43 |
| 2022 | 774 zł/m² | +15% | 58 |
| 2021 | 673 zł/m² | +70% | 66 |
| 2020 | 396 zł/m² | -41% | 49 |
| 2019 | 668 zł/m² | +29% | 63 |
| 2018 | 516 zł/m² | -18% | 52 |
| 2017 | 626 zł/m² | +46% | 57 |
| 2016 | 428 zł/m² | — | 57 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Świeciu wynosi 57 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 66 transakcjami.
Jak Świecie wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Świeciu (5 898 zł/m²) są wyraźnie wyższe od średniej województwa kujawsko-pomorskiego dla lokali (4 307 zł/m²) — o ok. 37%. Grunty niezabudowane (483 zł/m²) kształtują się poniżej regionalnej średniej (546 zł/m²), a grunty zabudowane (1 727 zł/m²) powyżej średniej kujawsko-pomorskiego (765 zł/m²).