Ceny nieruchomości: Osielsko
Lokale mieszkalne w Osielsku kosztują średnio 8 152 zł/m² (53 transakcje, +7,3% r/r). Grunty niezabudowane: 209 zł/m² (263 transakcje, +15,5% r/r). Łącznie 5 383 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Osielsku?
Osielsko to aktywny rynek podmiejski z 5 383 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 263 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 209 zł/m² (wzrost o 15,5% z 181 zł/m²). Lokale mieszkalne osiągają wysokie ceny: 8 152 zł/m² (53 transakcje, +7,3% z 7 600 zł/m²). Grunty zabudowane: 63 transakcje przy 1 578 zł/m² (spadek o 39,0% z 2 585 zł/m²) - przy takiej skali wahania pojedynczych transakcji wpływają na średnią. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Osielsku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Osielsku wzrosły z 4 156 zł/m² w 2016 do 8 177 zł/m² w 2024 (+97%). W 2025 nieznacznie spadły do 7 808 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 822 zł/m² | +77% | 3 |
| 2025 | 7808 zł/m² | -5% | 64 |
| 2024 | 8177 zł/m² | +10% | 131 |
| 2023 | 7428 zł/m² | +48% | 32 |
| 2022 | 5030 zł/m² | -8% | 128 |
| 2021 | 5471 zł/m² | -3% | 97 |
| 2020 | 5621 zł/m² | +25% | 25 |
| 2019 | 4509 zł/m² | -1% | 41 |
| 2018 | 4538 zł/m² | -6% | 71 |
| 2017 | 4826 zł/m² | +16% | 31 |
| 2016 | 4156 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Osielsku jest relatywnie mały - średnio ok. 70 transakcji rocznie, z rekordem 131 transakcji w 2024
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Osielsku rosły od 95 zł/m² w 2016 do szczytu 249 zł/m² w 2024, po czym w 2025 cofnęły się do 159 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 210 zł/m² | +32% | 62 |
| 2025 | 159 zł/m² | -36% | 343 |
| 2024 | 249 zł/m² | +21% | 253 |
| 2023 | 205 zł/m² | +31% | 216 |
| 2022 | 157 zł/m² | +16% | 314 |
| 2021 | 135 zł/m² | +3% | 441 |
| 2020 | 131 zł/m² | +17% | 309 |
| 2019 | 112 zł/m² | +17% | 199 |
| 2018 | 96 zł/m² | -8% | 266 |
| 2017 | 104 zł/m² | +9% | 184 |
| 2016 | 95 zł/m² | — | 150 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Osielsku notuje wysoką aktywność - średnio ok. 270 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt to 441 transakcji w 2021 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Osielsku wykazują dużą zmienność: od 674 zł/m² w 2016 przez szczyt 2 842 zł/m² w 2024, następnie cofnęły się do 1 688 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1372 zł/m² | -19% | 15 |
| 2025 | 1688 zł/m² | -41% | 69 |
| 2024 | 2842 zł/m² | +158% | 34 |
| 2023 | 1102 zł/m² | +4% | 28 |
| 2022 | 1055 zł/m² | -2% | 42 |
| 2021 | 1075 zł/m² | +13% | 98 |
| 2020 | 952 zł/m² | +18% | 64 |
| 2019 | 807 zł/m² | -5% | 49 |
| 2018 | 848 zł/m² | +45% | 69 |
| 2017 | 583 zł/m² | -14% | 41 |
| 2016 | 674 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Osielsku to średnio ok. 60 transakcji rocznie, z wyraźnym szczytem w 2021 (98 transakcji)
Jak Osielsko wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Osielsku (8 152 zł/m²) wyraźnie przewyższają kujawsko-pomorską średnią (4 337 zł/m²). Grunty niezabudowane (209 zł/m²) są znacznie droższe niż średnia województwa (119 zł/m²), a grunty zabudowane (1 578 zł/m²) ponad trzykrotnie wyższe niż regionalna średnia (542 zł/m²)