Ceny nieruchomości: Brodnica
Lokale mieszkalne w Brodnicy kosztują średnio 5 421 zł/m² (155 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +5% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 139 zł/m² (163 transakcje, -20% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 10 043 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brodnicy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 10 043 transakcji w Brodnicy, z czego 387 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5 421 zł/m² (155 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5% rok do roku względem 5 154 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 139 zł/m² (163 transakcje, spadek o 20% rok do roku względem 173 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 701 zł/m² (69 transakcji, wzrost o 6% rok do roku). Brodnica to miasto powiatowe w regionie pojezierzy kujawsko-pomorskich. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brodnicy?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Brodnicy wzrosły z 2 666 zł/m² w 2016 roku do 5 381 zł/m² w 2025 roku — łącznie +102% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5145 zł/m² | +2% | 227 |
| 2024 | 5033 zł/m² | +5% | 338 |
| 2023 | 4800 zł/m² | +6% | 278 |
| 2022 | 4528 zł/m² | +13% | 318 |
| 2021 | 4002 zł/m² | +11% | 378 |
| 2020 | 3598 zł/m² | +3% | 294 |
| 2019 | 3492 zł/m² | +7% | 415 |
| 2018 | 3261 zł/m² | 0% | 436 |
| 2017 | 3254 zł/m² | +24% | 356 |
| 2016 | 2629 zł/m² | — | 276 |
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Brodnicy zawierano średnio 332 rocznie w analizowanym okresie.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Brodnicy wahały się od 32 271 zł/m² do 78 681 zł/m² w okresie 2016-2025, kształtując się na poziomie około 58 307 zł/m² średnio. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (+87% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 49 zł/m² | -63% | 3 |
| 2025 | 133 zł/m² | +58% | 222 |
| 2024 | 84 zł/m² | +8% | 201 |
| 2023 | 78 zł/m² | -32% | 172 |
| 2022 | 114 zł/m² | -2% | 198 |
| 2021 | 116 zł/m² | -57% | 371 |
| 2020 | 271 zł/m² | +161% | 262 |
| 2019 | 104 zł/m² | -19% | 235 |
| 2018 | 129 zł/m² | +187% | 207 |
| 2017 | 45 zł/m² | +22% | 167 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 143 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Brodnicy zawierano średnio 218 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (371 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Brodnicy spadły z 43 783 zł/m² w 2016 roku do 299 zł/m² w 2024 roku — łącznie -99% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (-99% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 797 zł/m² | +28% | 1 |
| 2025 | 621 zł/m² | +9% | 85 |
| 2024 | 570 zł/m² | -21% | 102 |
| 2023 | 726 zł/m² | +26% | 93 |
| 2022 | 574 zł/m² | +24% | 75 |
| 2021 | 463 zł/m² | -5% | 82 |
| 2020 | 487 zł/m² | +14% | 68 |
| 2019 | 429 zł/m² | -17% | 94 |
| 2018 | 515 zł/m² | +36% | 103 |
| 2017 | 379 zł/m² | +11% | 73 |
| 2016 | 341 zł/m² | — | 73 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Brodnicy zawierano średnio 85 rocznie w analizowanym okresie.
Jak Brodnica wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Brodnicy (5 421 zł/m²) są o 26% droższe od kujawsko-pomorskiej średniej (4 307 zł/m²). Grunty niezabudowane (139 zł/m²) są wyraźnie poniżej regionalnej średniej (546 zł/m²), a grunty zabudowane (701 zł/m²) poniżej kujawsko-pomorskiej średniej (765 zł/m²).