Ceny nieruchomości: Brodnica
Lokale mieszkalne w Brodnicy kosztują średnio 5 041 zł/m² (118 transakcji, -2,2% r/r). Grunty niezabudowane: 77 zł/m² (129 transakcji). Grunty zabudowane: 672 zł/m² (54 transakcji). Łącznie 9 990 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Brodnicy?
Brodnica to rynek z 9 990 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 118 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 041 zł/m² (spadek o 2,2% z 5 155 zł/m²). Grunty niezabudowane: 129 transakcji przy 77 zł/m² (spadek o 31,2% z 112 zł/m²). Grunty zabudowane: 54 transakcji przy 672 zł/m² (wzrost o 24,4% z 540 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Brodnicy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Brodnicy wzrosły z 2 629 zł/m² w 2016 do 5 145 zł/m² w 2025 (+96%). Największy wzrost nastąpił w 2017 (z 2 629 do 3 254 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5208 zł/m² | -1% | 94 |
| 2025 | 5258 zł/m² | +4% | 285 |
| 2024 | 5033 zł/m² | +5% | 338 |
| 2023 | 4800 zł/m² | +6% | 278 |
| 2022 | 4528 zł/m² | +13% | 318 |
| 2021 | 4007 zł/m² | +11% | 380 |
| 2020 | 3599 zł/m² | +3% | 295 |
| 2019 | 3498 zł/m² | +7% | 417 |
| 2018 | 3268 zł/m² | 0% | 438 |
| 2017 | 3254 zł/m² | +24% | 356 |
| 2016 | 2629 zł/m² | — | 276 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Brodnicy to średnio ok. 332 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok z 438 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Brodnicy wahały się od 33 zł/m² (2016) do 248 zł/m² (2020). W 2025 średnia wyniosła 112 zł/m² (+239% od 2016)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 93 zł/m² | -15% | 58 |
| 2025 | 110 zł/m² | +49% | 238 |
| 2024 | 74 zł/m² | +9% | 201 |
| 2023 | 68 zł/m² | -30% | 172 |
| 2022 | 97 zł/m² | +26% | 198 |
| 2021 | 77 zł/m² | -69% | 369 |
| 2020 | 248 zł/m² | +351% | 261 |
| 2019 | 55 zł/m² | -25% | 233 |
| 2018 | 73 zł/m² | +87% | 205 |
| 2017 | 39 zł/m² | +18% | 167 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 143 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Brodnicy notuje średnio ok. 217 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 369 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Brodnicy zmieniły się z 334 zł/m² w 2016 do 600 zł/m² w 2025 (+80%). Szczyt cenowy to 600 zł/m² w 2023
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 650 zł/m² | +13% | 26 |
| 2025 | 577 zł/m² | +6% | 92 |
| 2024 | 543 zł/m² | -9% | 102 |
| 2023 | 600 zł/m² | +8% | 93 |
| 2022 | 555 zł/m² | +25% | 75 |
| 2021 | 444 zł/m² | +1% | 82 |
| 2020 | 440 zł/m² | +11% | 68 |
| 2019 | 396 zł/m² | -19% | 94 |
| 2018 | 488 zł/m² | +42% | 103 |
| 2017 | 343 zł/m² | +3% | 73 |
| 2016 | 334 zł/m² | — | 73 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Brodnicy to średnio ok. 84 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok z 103 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Brodnicy
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 35 | 14.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 62 | 25.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 66 | 27.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 62 | 25.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 12 | 5.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 1.2% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
W Brodnicy 27% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 241 aktach notarialnych z RCN.
Jak Brodnica wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Brodnicy (5 041 zł/m²) są zbliżone do średniej kujawsko-pomorskiego (4 337 zł/m²). Grunty niezabudowane (77 zł/m²) są poniżej średniej województwa (119 zł/m²). Grunty zabudowane (672 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (542 zł/m²)