Ceny nieruchomości: Inowrocław
Ceny transakcyjne w Inowrocław: lokale mieszkalne 5708 zł/m², grunty niezabudowane 156 zł/m², grunty zabudowane 1036 zł/m². 864 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3038 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Inowrocław?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3038 transakcji w Inowrocław, z czego 864 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5708 zł/m² (537 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 156 zł/m² (188 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 24.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1036 zł/m² (139 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 12.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Inowrocław?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Inowrocław rosły z 5254 zł/m² w 2024 do 5769 zł/m² w 2026 - wzrost o 10% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+6% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5769 zł/m² | +6% | 195 |
| 2025 | 5449 zł/m² | +4% | 573 |
| 2024 | 5254 zł/m² | — | 71 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Inowrocław w analizowanym okresie zawierano średnio 280 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (573 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Inowrocław rosły z 16 zł/m² w 2016 do 158 zł/m² w 2026 - wzrost o 888% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+119% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 158 zł/m² | 0% | 73 |
| 2025 | 158 zł/m² | +119% | 189 |
| 2024 | 72 zł/m² | +20% | 115 |
| 2023 | 60 zł/m² | +18% | 53 |
| 2022 | 51 zł/m² | +6% | 92 |
| 2021 | 48 zł/m² | +23% | 150 |
| 2020 | 39 zł/m² | -13% | 97 |
| 2019 | 45 zł/m² | +50% | 101 |
| 2018 | 30 zł/m² | +30% | 80 |
| 2017 | 23 zł/m² | +44% | 64 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 75 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Inowrocław w analizowanym okresie zawierano średnio 99 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (189 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Inowrocław rosły z 188 zł/m² w 2021 do 1355 zł/m² w 2026 - wzrost o 621% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+340% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1355 zł/m² | +50% | 44 |
| 2025 | 903 zł/m² | +9% | 145 |
| 2024 | 827 zł/m² | +256% | 29 |
| 2023 | 232 zł/m² | +90% | 6 |
| 2022 | 122 zł/m² | -35% | 4 |
| 2021 | 188 zł/m² | -13% | 10 |
| 2020 | 215 zł/m² | +367% | 5 |
| 2019 | 46 zł/m² | +44% | 7 |
| 2018 | 32 zł/m² | 0% | 7 |
| 2017 | 32 zł/m² | -51% | 4 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Inowrocław w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (145 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Inowrocław
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 54 | 10.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 137 | 25.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 213 | 40.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 82 | 15.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 30 | 5.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 9 | 1.7% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
W Inowrocław 40% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 528 aktach notarialnych z RCN.
Jak Inowrocław wypada na tle województwa?
Ceny w Inowrocław są o 143% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.