Ceny nieruchomości: Aleksandrów Kujawski
Ceny transakcyjne w Aleksandrów Kujawski: lokale mieszkalne 5669 zł/m², grunty niezabudowane 57 zł/m², grunty zabudowane 416 zł/m². 238 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1448 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Aleksandrów Kujawski?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1448 transakcji w Aleksandrów Kujawski, z czego 238 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5669 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 33.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 57 zł/m² (108 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 416 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Aleksandrów Kujawski?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Aleksandrów Kujawski rosły z 3161 zł/m² w 2021 do 5231 zł/m² w 2026 - wzrost o 65% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5231 zł/m² | -3% | 14 |
| 2025 | 5371 zł/m² | +38% | 82 |
| 2024 | 3897 zł/m² | -3% | 115 |
| 2023 | 4035 zł/m² | -8% | 126 |
| 2022 | 4369 zł/m² | +38% | 119 |
| 2021 | 3161 zł/m² | +124% | 50 |
| 2020 | 1414 zł/m² | -41% | 1 |
| 2017 | 2411 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Aleksandrów Kujawski w analizowanym okresie zawierano średnio 84 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (126 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Aleksandrów Kujawski rosły z 70 zł/m² w 2021 do 72 zł/m² w 2026 - wzrost o 3% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 72 zł/m² | +31% | 17 |
| 2025 | 55 zł/m² | -4% | 155 |
| 2024 | 57 zł/m² | +6% | 115 |
| 2023 | 54 zł/m² | -26% | 93 |
| 2022 | 73 zł/m² | +4% | 131 |
| 2021 | 70 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Aleksandrów Kujawski w analizowanym okresie zawierano średnio 102 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (155 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Aleksandrów Kujawski rosły z 369 zł/m² w 2021 do 533 zł/m² w 2025 - wzrost o 44% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 337 zł/m² | -37% | 6 |
| 2025 | 533 zł/m² | +7% | 80 |
| 2024 | 500 zł/m² | +5% | 73 |
| 2023 | 477 zł/m² | +32% | 62 |
| 2022 | 362 zł/m² | -2% | 72 |
| 2021 | 369 zł/m² | +301% | 30 |
| 2017 | 92 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Aleksandrów Kujawski w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (80 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Aleksandrów Kujawski
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 11 | 16.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 11 | 16.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 15 | 22.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 26 | 39.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 3 | 4.5% |
W Aleksandrów Kujawski 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 66 aktach notarialnych z RCN.
Jak Aleksandrów Kujawski wypada na tle województwa?
Ceny w Aleksandrów Kujawski są o 142% wyższe od średniej województwa Kujawsko-pomorskie (670 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.