Ceny nieruchomości: Chorzów
Lokale mieszkalne w Chorzowie kosztują średnio 6 304 zł/m² (933 transakcji, +0,3% r/r). Grunty niezabudowane: 637 zł/m² (54 transakcji). Grunty zabudowane: 2 200 zł/m² (111 transakcji). Łącznie 14 392 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Chorzowie?
Chorzów to rynek z 14 392 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości (1 098 w ostatnich 12 miesiącach). Lokale mieszkalne: 933 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 304 zł/m² (+0,3% r/r z 6 288 zł/m²). Grunty niezabudowane: 54 transakcji przy 637 zł/m² (+29,5% r/r z 492 zł/m²). Grunty zabudowane: 111 transakcji przy 2 200 zł/m² (+38,6% r/r z 1 587 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Chorzowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Chorzowie wzrosły z 2 572 zł/m² w 2016 do 6 280 zł/m² w 2025 (+144%)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6556 zł/m² | +4% | 397 |
| 2025 | 6280 zł/m² | +1% | 1097 |
| 2024 | 6215 zł/m² | +10% | 971 |
| 2023 | 5643 zł/m² | +17% | 915 |
| 2022 | 4829 zł/m² | +32% | 1004 |
| 2021 | 3661 zł/m² | +10% | 1030 |
| 2020 | 3320 zł/m² | -1% | 722 |
| 2019 | 3337 zł/m² | +15% | 754 |
| 2018 | 2914 zł/m² | -2% | 607 |
| 2017 | 2986 zł/m² | +16% | 587 |
| 2016 | 2572 zł/m² | — | 401 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Chorzowie notuje średnio ok. 809 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Chorzowie wzrosły z 194 zł/m² w 2016 do 545 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 766 zł/m² | +41% | 16 |
| 2025 | 545 zł/m² | +7% | 79 |
| 2024 | 511 zł/m² | +53% | 82 |
| 2023 | 333 zł/m² | -18% | 87 |
| 2022 | 407 zł/m² | +43% | 68 |
| 2021 | 284 zł/m² | -38% | 70 |
| 2020 | 459 zł/m² | +79% | 33 |
| 2019 | 256 zł/m² | +33% | 49 |
| 2018 | 192 zł/m² | -42% | 24 |
| 2017 | 331 zł/m² | +71% | 38 |
| 2016 | 194 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Chorzowie notuje średnio ok. 56 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności: 2023 (87 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Chorzowie wzrosły z 569 zł/m² w 2016 do 1 785 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2501 zł/m² | +40% | 42 |
| 2025 | 1785 zł/m² | +21% | 132 |
| 2024 | 1471 zł/m² | -14% | 124 |
| 2023 | 1719 zł/m² | +13% | 103 |
| 2022 | 1524 zł/m² | +28% | 125 |
| 2021 | 1194 zł/m² | +12% | 130 |
| 2020 | 1065 zł/m² | -2% | 129 |
| 2019 | 1084 zł/m² | +11% | 111 |
| 2018 | 978 zł/m² | +61% | 131 |
| 2017 | 606 zł/m² | +7% | 149 |
| 2016 | 569 zł/m² | — | 117 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Chorzowie to średnio ok. 125 transakcji rocznie - umiarkowana płynność rynku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Chorzowie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 133 | 12.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 233 | 22.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 212 | 20.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 259 | 24.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 187 | 17.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 20 | 1.9% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 3 | 0.3% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 2 | 0.2% |
W Chorzowie 25% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 1050 aktach notarialnych z RCN.
Jak Chorzów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Chorzowie (6 304 zł/m²) są wyraźnie powyżej średniej województwa (5 086 zł/m²). Grunty niezabudowane (637 zł/m²) przewyższają regionalną średnią (181 zł/m²). Grunty zabudowane (2 200 zł/m²) są wyższe od średniej województwa (548 zł/m²)