Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Chorzowie

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
6620 zł/m²
1206 transakcji · dane RCN do września 2026

Ceny w ogłoszeniach wyższe o21,7%
od mediany transakcji z okna porównania, 09.2025–09.2026
Łącznie 15 225 transakcji w bazie od 2005 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Chorzowie

9,5%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Chorzowie około 279 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 2210 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 304 ogłoszeń, cena z 584 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 29.01.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

15 225
transakcji w Chorzów
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Chorzów
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Chorzowie

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 2559 2520 —
2017 2919 2692 3716
2018 2924 2874 3822
2019 3459 3210 4452
2020 3794 3719 4438
2021 4362 4263 4567
2022 5304 4684 6276
2023 5606 5046 7378
2024 6078 5660 8270
2025 6050 5546 8557
2026 (niepełny) 7697 — —

Połowa mieszkań w Chorzowie sprzedaje się w przedziale od 4676 do 8500 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Chorzowie

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Chorzowie to 1395 zł/m² powierzchni działki na podstawie 121 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Chorzowie

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Chorzowie to 616 zł/m² na podstawie 16 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Chorzowie

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Chorzowie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Chorzowie to 6620 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Chorzowie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Chorzowie to 5596 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Chorzowie i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Chorzowie?
Ceny w ogłoszeniach w Chorzowie są średnio o 21,7% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Chorzowie podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Chorzowie wynosi średnio 21,7%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Chorzowie?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Chorzowie to około 9,5% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Chorzowie rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Chorzowie wzrosły o 8,4% rok do roku (z 6105 zł do 6620 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Chorzowie?
Na 15 225 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2005 r., w tym 1374 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Baza obejmuje 15 225 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 2005 r. do września 2026.