Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Tychach

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
7692 zł/m²
613 transakcji · dane RCN do czerwca 2026

Ceny w ogłoszeniach wyższe o8,9%
od mediany transakcji z okna porównania, 06.2025–06.2026
Łącznie 33 964 transakcji w bazie od 1990 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Tychach

7,6%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Tychach około 370 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 2330 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 183 ogłoszeń, cena z 652 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 19.06.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

33 964
transakcji w Tychy
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Tychy
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Tychach

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2016 3387 3309 4332
2017 3755 3534 4297
2018 4242 3900 4526
2019 4519 4324 4919
2020 5067 4720 5445
2021 5556 5345 5934
2022 6050 5853 6738
2023 6398 6082 7022
2024 7721 7148 8696
2025 7951 7348 9260
2026 (niepełny) 7639 7528 —

Połowa mieszkań w Tychach sprzedaje się w przedziale od 6393 do 9005 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Tychach

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Tychach to 1272 zł/m² powierzchni działki na podstawie 83 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Tychach

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Tychach to 475 zł/m² na podstawie 11 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Tychach

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Tychach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Tychach to 7692 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Tychach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Tychach to 7436 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Tychach i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Tychach?
Ceny w ogłoszeniach w Tychach są średnio o 8,9% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Tychach podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Tychach wynosi średnio 8,9%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Tychach?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Tychach to około 7,6% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Tychach rosną?
Nie - ceny lokali mieszkalnych w Tychach spadły o 7,3% rok do roku (z 8302 zł do 7692 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Tychach?
Na 33 964 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 1990 r., w tym 801 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Baza obejmuje 33 964 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 1990 r. do czerwca 2026.