Ceny nieruchomości: Gliwice
Lokale mieszkalne w Gliwicach kosztują średnio 7 078 zł/m² (1 727 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +17% rok do roku). Grunty zabudowane osiągają 1 415 zł/m² (179 transakcji, +1% rok do roku). Grunty niezabudowane kosztują 1 822 zł/m² (241 transakcji, -31% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 48 528 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gliwicach?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 48 528 transakcji w Gliwicach, z czego 2 154 w ostatnich 12 miesiącach. Dominują lokale mieszkalne: 1 727 transakcji ze średnią 7 078 zł/m², wyraźny wzrost o 17% rok do roku względem 6 028 zł/m². Grunty zabudowane: 179 transakcji ze średnią 1 415 zł/m², stabilnie rok do roku względem 1 405 zł/m². Grunty niezabudowane: 241 transakcji ze średnią 1 822 zł/m², spadek o 31% rok do roku względem 2 632 zł/m². Gliwice to jeden z kluczowych ośrodków aglomeracji górnośląskiej, siedziba Politechniki Śląskiej i centrum nowoczesnych technologii. Wzrost cen lokali o 17% rok do roku należy do najwyższych wśród dużych śląskich miast. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gliwicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gliwicach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 2 523 zł/m² do 6 983 zł/m² (+177%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2019 roku (+17%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 6 983 zł/m² (+15% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5605 zł/m² | -19% | 105 |
| 2025 | 6897 zł/m² | +16% | 2021 |
| 2024 | 5932 zł/m² | +4% | 2109 |
| 2023 | 5693 zł/m² | +12% | 2455 |
| 2022 | 5097 zł/m² | +14% | 2438 |
| 2021 | 4489 zł/m² | +11% | 2829 |
| 2020 | 4044 zł/m² | +14% | 2551 |
| 2019 | 3533 zł/m² | +17% | 1963 |
| 2018 | 3015 zł/m² | +15% | 2204 |
| 2017 | 2624 zł/m² | +10% | 1734 |
| 2016 | 2377 zł/m² | — | 1758 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Gliwicach notuje średnio 2 206 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (2 829 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gliwicach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 244 zł/m² do 2 038 zł/m² (+735%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (+201%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 2 038 zł/m² (-52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 755 zł/m² | -59% | 20 |
| 2025 | 1828 zł/m² | -53% | 290 |
| 2024 | 3872 zł/m² | +206% | 478 |
| 2023 | 1264 zł/m² | -15% | 302 |
| 2022 | 1494 zł/m² | +86% | 314 |
| 2021 | 802 zł/m² | +177% | 448 |
| 2020 | 290 zł/m² | -32% | 414 |
| 2019 | 424 zł/m² | +98% | 405 |
| 2018 | 214 zł/m² | +1% | 310 |
| 2017 | 212 zł/m² | +36% | 394 |
| 2016 | 156 zł/m² | — | 357 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Gliwicach notuje średnio 371 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (478 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gliwicach wykazały wzrost na przestrzeni lat 2016-2025: od 889 zł/m² do 1 441 zł/m² (+62%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (+27%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 1 441 zł/m² (+8% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1681 zł/m² | +27% | 9 |
| 2025 | 1320 zł/m² | +2% | 199 |
| 2024 | 1290 zł/m² | +31% | 182 |
| 2023 | 986 zł/m² | -4% | 162 |
| 2022 | 1024 zł/m² | -6% | 205 |
| 2021 | 1094 zł/m² | +13% | 285 |
| 2020 | 965 zł/m² | +19% | 230 |
| 2019 | 812 zł/m² | +6% | 258 |
| 2018 | 763 zł/m² | +14% | 199 |
| 2017 | 669 zł/m² | -21% | 198 |
| 2016 | 842 zł/m² | — | 164 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Gliwicach notuje średnio 208 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (285 transakcji).
Jak Gliwice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Gliwicach (7 078 zł/m²) są wyraźnie wyższe od śląskiej średniej (4 991 zł/m²), co odzwierciedla silną pozycję miasta w aglomeracji. Grunty zabudowane (1 415 zł/m²) i niezabudowane (1 822 zł/m²) są wyższe od śląskich średnich (odpowiednio 720 zł/m² i 489 zł/m²). Wzrost lokali o 17% rok do roku jest jednym z najwyższych w regionie.