Ceny nieruchomości: Gliwice
Lokale mieszkalne w Gliwicach kosztują średnio 7 406 zł/m² (1 539 transakcji, +17,6% r/r). Grunty niezabudowane: 730 zł/m² (211 transakcji). Grunty zabudowane: 1 160 zł/m² (151 transakcji). Łącznie 47 489 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Gliwicach?
Gliwice to rynek z 47 489 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości (1 906 w ostatnich 12 miesiącach). Lokale mieszkalne: 1 539 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 406 zł/m² (+17,6% r/r z 6 300 zł/m²). Grunty niezabudowane: 211 transakcji przy 730 zł/m² (+39,3% r/r z 524 zł/m²). Grunty zabudowane: 151 transakcji przy 1 160 zł/m² (-6,5% r/r z 1 241 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Gliwicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Gliwicach wzrosły z 2 563 zł/m² w 2016 do 7 194 zł/m² w 2025 (+181%)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6758 zł/m² | -6% | 199 |
| 2025 | 7194 zł/m² | +13% | 1987 |
| 2024 | 6346 zł/m² | +6% | 2203 |
| 2023 | 6015 zł/m² | +14% | 2360 |
| 2022 | 5298 zł/m² | +10% | 2418 |
| 2021 | 4831 zł/m² | +15% | 2658 |
| 2020 | 4190 zł/m² | +12% | 2480 |
| 2019 | 3741 zł/m² | +17% | 1895 |
| 2018 | 3187 zł/m² | +13% | 2113 |
| 2017 | 2814 zł/m² | +10% | 1645 |
| 2016 | 2563 zł/m² | — | 1681 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Gliwicach notuje średnio ok. 2 144 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Gliwicach wzrosły z 128 zł/m² w 2016 do 703 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 360 zł/m² | -49% | 39 |
| 2025 | 703 zł/m² | +5% | 259 |
| 2024 | 672 zł/m² | +85% | 297 |
| 2023 | 363 zł/m² | +7% | 273 |
| 2022 | 338 zł/m² | +42% | 243 |
| 2021 | 238 zł/m² | +29% | 420 |
| 2020 | 184 zł/m² | +9% | 412 |
| 2019 | 169 zł/m² | +7% | 394 |
| 2018 | 158 zł/m² | +1% | 311 |
| 2017 | 157 zł/m² | +23% | 399 |
| 2016 | 128 zł/m² | — | 364 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Gliwicach notuje średnio ok. 337 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności: 2021 (420 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Gliwicach wzrosły z 767 zł/m² w 2016 do 1 192 zł/m² w 2025. Szczyt notowań: 2024 (1 204 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1849 zł/m² | +55% | 17 |
| 2025 | 1192 zł/m² | -1% | 205 |
| 2024 | 1204 zł/m² | +46% | 188 |
| 2023 | 823 zł/m² | -8% | 165 |
| 2022 | 895 zł/m² | -3% | 209 |
| 2021 | 920 zł/m² | +6% | 295 |
| 2020 | 864 zł/m² | +15% | 234 |
| 2019 | 752 zł/m² | +10% | 263 |
| 2018 | 685 zł/m² | +8% | 207 |
| 2017 | 633 zł/m² | -17% | 205 |
| 2016 | 767 zł/m² | — | 171 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Gliwicach to średnio ok. 214 transakcji rocznie - umiarkowana płynność rynku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Gliwicach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 114 | 7.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 156 | 10.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 374 | 25.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 360 | 24.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 295 | 20.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 121 | 8.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 12 | 0.8% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 4 | 0.3% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 3 | 0.2% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 3 | 0.2% |
W Gliwicach 26% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 1443 aktach notarialnych z RCN.
Jak Gliwice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Gliwicach (7 406 zł/m²) są wyraźnie powyżej średniej województwa (5 086 zł/m²). Grunty niezabudowane (730 zł/m²) przewyższają regionalną średnią (181 zł/m²). Grunty zabudowane (1 160 zł/m²) są wyższe od średniej województwa (548 zł/m²)