Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Rybniku to 5875 zł/m², według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Ceny mieszkań w Rybniku wzrosły o 4,8% w ciągu ostatniego roku. Mediana jest o 34% niższa niż mediana krajowa (8922 zł/m²). Na rynku wtórnym mediana wynosi 5412 zł/m², a na pierwotnym 7955 zł/m².
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Rybniku
Mediana roczna ceny transakcyjnej
Mediana roczna m² Rok niepełny
Linia pokazuje medianę roczną - wartość środkową, odporną na pojedyncze skrajne ceny. Liczba w nagłówku (5875 zł/m²) to mediana z ostatnich 12 miesięcy
Według typu nieruchomości
Ceny mieszkań, domów i działek w Rybniku
Mediana ceny za m², ostatnie 12 miesięcy
Mieszkania
5875
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 6289 zł za m² mieszkania iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+4,8%
Transakcje (12 m)522
Trend za m² mieszkania
mediana roczna za m² mieszkania · +28% w 4 lata
Domy i nieruchomości zabudowane iKategoria obejmuje domy z działką, ale też obiekty komercyjne i inne nieruchomości zabudowane - mediana bywa zawyżona przez transakcje komercyjne.
2078
Uzupełnione Cena odniesiona do przybliżonej (szacowanej) powierzchni budynku - powierzchnia budynku nie jest częścią rejestru transakcji, więc to wartość orientacyjna, a nie dokładny pomiar. Pozwala porównać domy z mieszkaniami za metr.
średnia 2570 zł za m² budynku iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+1,7%
Transakcje (12 m)211
550
ObliczoneTypowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
Trend za m² budynku i działki
mediana roczna za m² budynku · +9% w 4 lata
Działki
146
Obliczone Typowa (środkowa) cena za metr, wyliczona przez Cenogram - połowa transakcji była tańsza, połowa droższa.
średnia 178 zł za m² działki iŚrednia to suma wszystkich cen podzielona przez liczbę transakcji. Bywa wyższa od mediany, bo podnoszą ją nieliczne bardzo drogie nieruchomości.
r/r+27,1%
Transakcje (12 m)238
Trend za m² działki
mediana roczna za m² działki · +32% w 4 lata
Skąd te liczby Obliczone - wartość wyliczona przez Cenogram Uzupełnione - z danych spoza rejestru, wartość szacunkowa
Domy pokazujemy dwojako: za m² budynku (wartość szacunkowa) - by dało się porównać z mieszkaniami, oraz za m² działki - bez szacowania budynku. Mieszkania pokazujemy za metr mieszkania, działki za metr gruntu
Rynek wtórny i pierwotny
Ile kosztują mieszkania w Rybniku - z rynku wtórnego i pierwotnego
Mediana ceny transakcyjnej za m², ostatnie 12 miesięcy
Rynek wtórny
5412 zł/m²
mieszkania używane
Rynek pierwotny
7955 zł/m²
nowe od dewelopera
Rynek wtórnyRynek pierwotnyRok niepełny
Rynek wtórny to mieszkania używane, rynek pierwotny - nowe od dewelopera. Mediana ogólna mieszkań obejmuje też akty bez oznaczenia rynku, więc nie jest prostą średnią z obu powyższych wartości.
Rozkład cen
Za ile sprzedają się mieszkania w Rybniku
Liczba transakcji w każdym przedziale ceny m², ostatnie 12 mies.
Najwięcej mieszkań sprzedaje się w przedziale 5000-7000 zł/m² (37% transakcji). Połowa transakcji jest powyżej, połowa poniżej mediany (5875)
Na podstawie 497 aktów notarialnych - tylko mieszkania, ostatnie 12 miesięcy
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
16 009
transakcji w Rybnik
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
ProAnaliza dla profesjonalistów Zależność cena/powierzchnia i rozrzut wartości według typu
Cena całkowita a powierzchnia mieszkania
Każdy punkt to jedna transakcja mieszkaniowa (próbka z ostatnich 12 miesięcy w Rybniku)
Rozrzut cen m² według typu
Box-plot: mediana, kwartyle i zakres typowych cen. Mieszkania i domy liczone za m² powierzchni (domy - szacowanej), działki za m² gruntu - działek nie porównuj wprost z resztą
MieszkaniaDomyDziałki
Próbka 897 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy - widok dla rzeczoznawców i analityków
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Rybniku
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rybniku?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Rybniku to 5875 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje metr kwadratowy domu w Rybniku?
Mediana ceny transakcyjnej domu w Rybniku to 2078 zł za m² powierzchni budynku, z danych z ostatnich 12 miesięcy. Ceny domów zależą też od działki oraz lokalizacji.
Ile kosztuje metr kwadratowy działki w Rybniku?
Mediana ceny transakcyjnej działki w Rybniku to 146 zł za m² gruntu według cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Rybniku?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Rybniku to 5412 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Rybniku?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Rybniku to 7955 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje wyłącznie ceny transakcyjne w Rybniku.
Czy ceny nieruchomości w Rybniku rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Rybniku wzrosły o 4,8% rok do roku (z 5999 zł do 6289 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Rybniku?
Na 16 009 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2003 r., w tym 1089 z ostatnich 12 miesięcy.
Eksploruj dalej
Ceny w innych lokalizacjach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.