Ceny nieruchomości: Świdnica
W Świdnicy (lubuskiej) aktywny jest segment gruntów niezabudowanych — 71 transakcji w ostatnich 12 miesiącach ze średnią 173 zł/m² (-3% rok do roku). Grunty zabudowane (7 transakcji) osiągają 443 zł/m². Łącznie RCN notuje 1 500 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świdnicy?
Świdnica (gmina w powiecie zielonogórskim, nie mylić ze Świdnicą dolnośląską) to podmiejska gmina przy Zielonej Górze z rynkiem opartym na gruntach niezabudowanych. W ostatnich 12 miesiącach odnotowano 71 transakcji gruntami niezabudowanymi przy średniej 173 zł/m², wobec 178 zł/m² rok wcześniej (-3% rok do roku). Grunty zabudowane notują 7 transakcji ze średnią 443 zł/m² — zbyt mała próba, by wyciągać pewne wnioski statystyczne. Lokale mieszkalne nie osiągają progu 5 transakcji w ostatnich 12 miesiącach. Łącznie w RCN zarejestrowano 1 500 transakcji w Świdnicy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świdnicy?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2474 zł/m² | +21% | 2 |
| 2022 | 2049 zł/m² | -59% | 7 |
| 2021 | 5000 zł/m² | +38% | 1 |
| 2020 | 3622 zł/m² | +22% | 1 |
| 2019 | 2966 zł/m² | +26% | 1 |
| 2018 | 2347 zł/m² | +80% | 1 |
| 2017 | 1301 zł/m² | +214% | 1 |
| 2016 | 414 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świdnicy wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025 — dane z RCN obejmują łącznie 1 218 transakcji.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 132 zł/m² | +4% | 88 |
| 2024 | 127 zł/m² | +28% | 68 |
| 2023 | 99 zł/m² | -10% | 61 |
| 2022 | 110 zł/m² | +67% | 94 |
| 2021 | 66 zł/m² | -8% | 136 |
| 2020 | 72 zł/m² | +3% | 106 |
| 2019 | 70 zł/m² | -20% | 86 |
| 2018 | 88 zł/m² | +80% | 52 |
| 2017 | 49 zł/m² | +20% | 75 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 74 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Świdnicy wynosi 84 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 136 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świdnicy — dane z RCN obejmują łącznie 177 transakcji.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 250 zł/m² | -35% | 12 |
| 2024 | 385 zł/m² | +47% | 10 |
| 2023 | 262 zł/m² | -77% | 8 |
| 2022 | 1154 zł/m² | +180% | 7 |
| 2021 | 412 zł/m² | +70% | 9 |
| 2020 | 243 zł/m² | -39% | 10 |
| 2019 | 398 zł/m² | -1% | 8 |
| 2018 | 401 zł/m² | +21% | 9 |
| 2017 | 331 zł/m² | +183% | 7 |
| 2016 | 117 zł/m² | — | 6 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Świdnicy wynosi 8 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok z 9 transakcjami.
Jak Świdnica wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Świdnicy lubuskiej (173 zł/m²) kształtują się poniżej średniej województwa lubuskiego (380 zł/m²). Podmiejskie położenie przy Zielonej Górze tworzy specyficzny rynek działkowy skupiony na zabudowie jednorodzinnej.