Ceny nieruchomości: Świdnica
Lokale mieszkalne w Świdnicy kosztują średnio 6 693 zł/m² (441 transakcji, +5,2% r/r). Grunty niezabudowane: 231 zł/m² (98 transakcji, -3,8% r/r). Łącznie 16 942 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Świdnicy?
Świdnica to duży dolnośląski rynek z 16 942 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 441 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 693 zł/m² (wzrost o 5,2% z 6 362 zł/m²). Grunty niezabudowane: 98 transakcji przy 231 zł/m² (spadek o 3,8% z 240 zł/m²). Grunty zabudowane: 71 transakcji przy 2 035 zł/m² (wzrost o 4,9% z 1 939 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Świdnicy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Świdnicy wzrosły z 2 631 zł/m² w 2016 roku do 6 554 zł/m² w 2025 roku (+149%). Wzrost przyspieszył od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7079 zł/m² | +8% | 230 |
| 2025 | 6547 zł/m² | +6% | 620 |
| 2024 | 6202 zł/m² | +11% | 641 |
| 2023 | 5604 zł/m² | +16% | 680 |
| 2022 | 4844 zł/m² | +4% | 653 |
| 2021 | 4643 zł/m² | +27% | 792 |
| 2020 | 3647 zł/m² | +7% | 554 |
| 2019 | 3402 zł/m² | +13% | 691 |
| 2018 | 3000 zł/m² | +16% | 665 |
| 2017 | 2586 zł/m² | -2% | 594 |
| 2016 | 2631 zł/m² | — | 575 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Świdnicy notuje od 554 do 792 transakcji rocznie. W 2025 roku: 613 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Świdnicy wzrosły od 91 zł/m² (2016) do szczytu 447 zł/m² (2022), następnie ustabilizowały się na poziomie 200-240 zł/m² w 2024-2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 105 zł/m² | -56% | 18 |
| 2025 | 237 zł/m² | +17% | 148 |
| 2024 | 203 zł/m² | -49% | 111 |
| 2023 | 401 zł/m² | -10% | 112 |
| 2022 | 447 zł/m² | +173% | 139 |
| 2021 | 164 zł/m² | +44% | 227 |
| 2020 | 114 zł/m² | -7% | 172 |
| 2019 | 122 zł/m² | +12% | 135 |
| 2018 | 109 zł/m² | -13% | 100 |
| 2017 | 126 zł/m² | +38% | 123 |
| 2016 | 91 zł/m² | — | 113 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Świdnicy notuje od 100 do 227 transakcji rocznie. W 2025 roku: 148 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Świdnicy wzrosły od 759 zł/m² (2016) do 2 249 zł/m² (2023), w 2025 roku wyniosły 2 112 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1620 zł/m² | -22% | 22 |
| 2025 | 2071 zł/m² | +34% | 98 |
| 2024 | 1543 zł/m² | -31% | 88 |
| 2023 | 2249 zł/m² | +16% | 77 |
| 2022 | 1937 zł/m² | +26% | 93 |
| 2021 | 1537 zł/m² | +61% | 118 |
| 2020 | 953 zł/m² | +9% | 96 |
| 2019 | 877 zł/m² | -14% | 102 |
| 2018 | 1019 zł/m² | +33% | 106 |
| 2017 | 769 zł/m² | +1% | 106 |
| 2016 | 759 zł/m² | — | 82 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Świdnicy notuje 77-118 transakcji rocznie. W 2025 roku: 96 transakcji
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Świdnicy
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 54 | 9.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 54 | 9.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 178 | 31.1% |
| 7000–9000 zł/m² | 196 | 34.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 71 | 12.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 16 | 2.8% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 3 | 0.5% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
W Świdnicy 34% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 573 aktach notarialnych z RCN.
Jak Świdnica wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Świdnicy (6 693 zł/m²) są znacznie powyżej dolnośląskiej średniej (4 612 zł/m²). Grunty niezabudowane (231 zł/m²) powyżej średniej województwa (153 zł/m²), a grunty zabudowane (2 035 zł/m²) wyraźnie powyżej regionalnej średniej (557 zł/m²)